СВ-Принт

Банкротство — событие печальное. Означающее полную несостоятельность должника. Как говорится в одной известной телепередаче: — Вы Банкрот и все ваши очки сгорают! В реальной жизни имущество «банкрота» не сгорает, а реализуется через аукционы. Порой за минимальную стоимость. Если успеть купить, а затем — продать купленное, то можно неплохо заработать. Полностью законный способ, между прочим.

Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам. Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%.

Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное. К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.

Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)

В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г. «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП).

Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать. Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить. Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность. В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица.

Внимание! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года. Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям. Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП). Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.

Ссылки на некоторые аккредитованные площадки торгов по банкротству:

1. bankrot.fedresurs.ru
2. sberbank-ast.ru
3. fabrikant.ru
4. ausib.ru
5. torgibankrot.ru
6. bankruptcy.lot-online.ru

В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству. Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления. Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок.

Преимущества заработка на торгах по банкротству

Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника. Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей. Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое. Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ.

На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу. Зачастую эта стоимость отличается от рыночной. Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг. В случае, если лот не реализуется, его цена снижается.

Ежедневно появляется множество новых лотов. А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно. Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных.

Полное отсутствие конкуренции. Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало. Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель. Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене. Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей. Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли.

Количество предложений только растет. Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому. Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует.

Прозрачность. В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки. Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки.

У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества. Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости. В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона.

А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов.

Как проходят торги по банкротству. Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы

Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу. В открытых торгах могут принять участие все желающие. В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям.

Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот. Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене.

В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано. Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости.

Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке. И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы. Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП. Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д. — происходит непосредственно на самой площадке.

Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов. Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления. Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством. Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение. Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях. Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП. У каждой площадки — свои условия.

Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:

• ценные бумаги;
• недвижимость: коммерческая, жилая, нежилая, производственная и т.д.;
• спецтехника и прицепы;
• автомобили: легковые и грузовые;
• оборудование, бытовая и цифровая техника: станки, компьютеры, оргтехника, смартфоны и ноутбуки.

За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.

Пример, найденный нами за 12 минут без особого усердия. Очень специфический, следовательно — более настоящий, а не мифический (преподносящийся на большинстве курсов, семинаров и тренингов) — «внедорожник, стоимостью 5 миллионов рублей, проданный за 5 тысяч, так как — никто не знал про торги». Наш пример реальный, сулящий более 3000% прибыли.

Через аукцион по банкротству реализуется имущество — экспресс-анализатор углерода АН-8012. Стоимость лота — 1 рубль. Так как данное оборудование весьма профессиональное, то вряд ли у аукциона будет много покупателей. Следовательно, при идеальном стечении обстоятельств — в торгах примет участие лишь 1 покупатель, купить анализатор можно за минимальную стоимость.

А вот реализовать подобное оборудование можно с хорошей маржой. Цена нового экспресс-анализатора углерода достигает 600 с лишним тысяч рублей. Б/у оборудование будет стоить от 30% до 50% от стоимости нового. То есть — 150-300 тысяч рублей.

Понимаете? Покупаем за «рубль», продаем за 300 тысяч. Да даже за 200 тысяч. Или 10 тысяч рублей. При любой рыночной цене уже будет прибылью. И это реальные примеры торгов по банкротству.

Советы по заработку на аукционах по банкротству

1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов. Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения. Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе. Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки. Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат.

2. Изначально, можно приобретать лоты на самостоятельные или привлеченные средства. Выкупать интересное имущество за 20-30% от реальной стоимости. И перепродавать его. При идеальных условиях прибыль составит 70-80%. Если вы не можете собрать нужную сумму или привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом. То есть, кредитные деньги не облагающиеся процентом за использование, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней). Подобрать кредит можно в супермаркете кредитов.

3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность. Снизив затраты до нуля. Стать агентом-посредником на торгах. Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются. Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги. Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота. Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей. Солидный заработок за «бесплатно»!

4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность. Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное. Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации. На такой лакомый кусок быстро найдется клиент. От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион. Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят. Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота. Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег. Опять — чистая прибыль!

Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка

В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами. Среди них можно найти довольно интересные предложения. По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица. Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона. Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране. А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну.

Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей. Либо помощь в такой покупке. И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.

И, пожалуйста, запомните простую истину. Кто умеет зарабатывать — зарабатывает молча, кто не умеет — учит зарабатывать других. Это касается всех курсов и семинаров, посвященных заработку на банкротстве. На большинстве из них, обычно, рассказываются простые истины, доступные в разделе «Помощь» на самих торговых площадках. Секреты и проверенные схемы, приносящие миллионы, эксплуатируются самостоятельно; о них не рассказывают всем на семинарах — не создают себе конкуренции. Их даже не продают за несколько тысяч, десятков тысяч рублей. Зачем? Если любой аукцион по банкротству может принести несколько миллионов рублей (как об этом утверждают на тренингах).

Еще похожие бизнес-идеи:

• Что продают и иногда покупают на интернет-аукционах. 10 необычных лотов,
• Коллекционирование как инвестиционный бизнес, доступный каждому,
• Как продать 35 старых компьютеров за 47 тысяч долларов,
• Поиск и перепродажа высокомаржинальных товаров из Китая,
• Бизнес с нуля без стартового капитала — 11 идей заработка.

Заработок на аукционах: кому подходит, сколько требует вложений и какой приносит доход

Здравствуйте! В этой статье мы поговорим, как заработать на аукционах.

• Сколько можно заработать: от 10% в месяц.
• Минимальные требования: холодный расчет и опыт.
• Стоит ли заниматься: только если удовлетворяете минимальным требованиям.

Общая информация в интернете об аукционах

Аукционы в понимании обычных людей — место, где зазнавшиеся богачи отдают огромную кучу денег за произведения искусства. Но это уже давно не так. Интернет-аукционы сейчас мало отличаются от обычных торговых площадок. Любой человек может выставить товар и заработать деньги после его покупки.

На интернет-аукционах продаются как редкие дорогие товары, так и вещи обычного качества.

Преимущество и недостаток аукционов: плавающая цена. Она зависит от того, насколько люди хотят получить тот или иной товар. При этом, некоторые искусственно поднимают цену на свои товары, что повышает их стоимость в глазах других людей.

То есть аукционы — идеальная возможность для заработка опытному продажнику. Если быстро оценивать стоимость товара, знать каналы продаж и уметь вовремя приспособиться, можно получать огромную прибыль, совершая при этом минимальное количество действий.

Способы заработка на интернет-аукционах

Есть несколько способов заработка на интернет-аукционах. Давайте рассмотрим каждый из них.

Выигрыш лотов

Первый способ, который приходит в голову, когда мы слышим «интернет-аукцион». Купить товар дешевле — продать дороже.

Главный принцип покупателей — четко знать, за какую цену ты можешь купить определенный товар. Для этого надо обладать опытом продаж в той сфере, с товаром из который ты собираешься работать.

Несмотря на кажущуюся простоту, такой способ заработка подходит исключительно профессионалам. Оценить среднюю цену товара, понять, сколько можно заработать и за какие деньги выгоднее всего купить, чтобы не обременять себя лишними рисками. И все это надо сделать как можно быстрее.

Перепродажа вещей

Под перепродажей вещей обычно понимают продажу товаров в СНГ, купленную на зарубежных аукционах. Часто крупная техника на зарубежных аукционах стоит дешевле, чем в крупных торговых сетях и магазинах. Можно купить ее без дополнительной наценки, привезти в Россию и продать по более высокой цене.

Но здесь надо учитывать все затраты на транспортировку и таможенную пошлину.

Посредничество

Много людей занимается на аукционах посредничеством. Это доставка грузов по России и СНГ. Многие участники не хотят заморачиваться с тем, чтобы лично доставлять покупателю товары. После получения денег они отсылают плату посреднику, который берет на себя все вопросы доставки.

Простая и стабильная работа для небольшой фирмы.

Партнерские программы

Некоторые аукционы развиваются за счет платного привлечения новых пользователей. У компаний, которые получают людей таким образом, разные условия. Кто-то предоставляет процент от заработка системы, кто-то предлагает рефереру 1 — 5% от суммы сделки.

Такой способ заработка подходит для тех, у кого есть площадка для привлечения трафика: сайт о заработке, интернет-блог, группа в социальных сетях. Любой из вариантов может принести неплохую прибыль.

Заработок на рефералах — самый простой из этого списка. Хоть он и подразумевает, что сначала придется собрать огромное количество трафика, чтобы начать его монетизировать, но тем не менее с помощью отлаженной работы можно зарабатывать от 1 до 2 тысяч долларов со среднего сайта.

Рекомендуем прочитать: Как создать свой сайт самому бесплатно и быстро – пошаговая инструкция, 11 конструкторов и 5 бесплатных CMS.

Продажа вещей

Продавать вещи на аукционах может каждый. Единственная трудность: обычные вещи на аукционах часто покупают по заниженной цене. Иногда целесообразней выставить вещь на доску объявлений и дождаться покупателя.

С редкими вещами обратная ситуация. К примеру, нумизматы редко продают свои монеты по фиксированной цене. Чаще всего устраиваются аукционы.

Продажа редких старых вещей на аукционах — неплохой способ заработка. Но эксперты в этом деле редко делятся своими наработками и категорями товаров, которые они продают. Поэтому, как и в случае с выигрышем лотов, придется самостоятельно набивать шишки и набираться личного опыта.

Кто может зарабатывать на перепродаже вещей с интернет-аукционов

Это действительно очень важный вопрос. Для того чтобы иметь возможность зарабатывать на аукционах, нужно удовлетворять двум требованиям:

• Иметь деньги. Чем больше, тем лучше.
• Разбираться в том, что вы покупаете.

С тем, чтобы иметь свободные средства, можно справиться самостоятельно: накопить, начать с дешевых товаров, попытаться получить вещи по очень низкой цене. Другое дело, что нужно знать, за сколько можно продать ту или иную вещь.

При заработке на аукционах важно учитывать, сколько вы готовы потратить, сколько вам нужно получить, сколько времени займет продажа и т. д.

К примеру, если ориентироваться исключительно на цены из интернет-магазинов и специальных сайтов, можно сильно ошибиться. Ведь такие магазины хранят товары у себя и ни с кем не делятся, сколько времени уходит на их продажу. При этом цена может быть завышена или занижена.

Прежде чем начать зарабатывать на аукционах, нужно внимательно изучить категорию товаров, ассортимент, который обычно там представлен, и найти свои способы оценки и расчета прибыли.

Сколько вложений потребуется для заработка на интернет-аукционах

Как и любой другой вид бизнеса, заработок на аукционах требует начальных вложений. Чем больше денег, тем выше диапазон товаров, которые можно купить. К примеру, с небольшим капиталом, если заниматься нумизматикой, можно купить только дешевые монеты. А если вложить больше 1 000 000 рублей, можно побороться за большие лоты.

Минимальная сумма вложений: 10 000 рублей.

Некоторые способы заработка можно осуществить даже без вложений.

Без начального капитала можно осуществлять продажу собственных вещей и привлечение рефералов. Таким образом можно накопить небольшой капитал, чтобы впоследствии с приобретенным опытом использовать его для увеличения прибыли.

Как продавать товары, купленные на аукционах

Есть два варианта продажи товаров, купленных на аукционах: самостоятельно на торговых площадках или выставить обратно на аукцион. Первый вариант подходит для стабильного заработка. Вы покупаете товары до определенной цены, потом продаете их с помощью торговых площадок. Разница между ценой покупки и продажи — ваша прибыль. При этом вы сами контролируете цены и знаете, за какие деньги готовы продать товар.

Подходит, когда вы четко знаете, за сколько купили и за сколько готовы продать товар.

Выставление товара обратно на аукцион подходит в случае, если вы его купили за небольшие деньги. но понимаете, что при других обстоятельствах его можно продать значительно дороже. Этот способ подразумевает, что вы берете на себя некоторые риски, потому что отвечать за конечную цену на аукционе не может никто.

Сколько можно заработать на интернет-аукционах

Обычно наценка на аукционные товары колеблется в районе 20 — 30% от купленной стоимости. Это значит, что вы должны купить товар на аукционе на 20 — 30% ниже его рыночной цены. Потом вам придется взять на себя риски, связанные с его продажей.

Стоит учитывать ликвидность товара. Есть категории, которые можно быстро продать. На них можно тратить больше, оставляя себе окно прибыли в 10 — 15%. А есть товары, которые продаются по своей реальной цене очень долго. Именно поэтому обычно их не покупают за полную стоимость ни при каких обстоятельствах.

Таким образом, если работать с высоколиквидными товарами, можно рассчитывать на прибыль около 10% в месяц от начального капитала. Этого показателя можно достигнуть с минимальными ошибками и долгим временем доставки и продажи. Чем больше вы будете работать в этой сфере, тем выше будут показатели вашей доходности.

В теории зарабатывать на аукционах может каждый. На практике же для этого потребуется холодный ум и огромный опыт. Для новичков такой способ заработка будет простой тратой времени и денег. Каждая ошибка будет приводить к тому, что вы в очередной раз будете терять деньги. Именно поэтому, если хотите заняться заработком на аукционах, наберитесь опыта.

Заработок на аукционах

Интернет-аукцион представляет собой аналог традиционного привычного торга, только в онлайн-режиме. Людям не нужно выходить из дома, ехать на место, встречаться с продавцом или покупателем. Главное — выход в интернет и зайти на специальную площадку торгов, сайт аукциона.

Аукционы — сфера электронной коммерции

Желающие интернет-пользователи выставляют товар, или же покупают лот. Участники торгуются, повышают или понижают цену. Выигрывает тот, кто готов заплатить max.сумму.

Можно ли зарабатывать без вложений?

Если хотите зарабатывать, но при этом не планируете покупать на аукционе, чтобы затем это продать, вариант заработка без вложений!

• Первый вариант – стать «партнером» аукциона. Аукционы создали официальные партнерские программы, с помощью которых реф. получают доход, не тратя собственных средств.

Для этого как минимум требуется регистрация в программе и заключить с аукционом договор.

• Также зарабатывать без ощутимых денежных затрат можно занимаясь дропшиппингом.

Тоже сотрудничают с интернет-аукционом – регистрируются на сайте и покупают «лоты» дешевле.

По условиям договора создают объявление о продаже товаров этого же аукциона, но уже по другой цене. Если товар приобретают с установленной накруткой, то доход составит разница в стоимости.

AliExpress

Али Экспресс – крупнейшая база товаров поставщиков-производителей из Китая.

Иногда качество товаров категории — defective goods, что стало источников многочисленных мемов сети, но добросовестные продавцы следят за товаром и дают обратную связь покупателям о способах доставки и особенностях товарных категорий.

Секреты покупок и продаж

• В праздники цена меньше вполовину. ТОП распродажи – 11 числа 11 месяца в 11 часов 11 минут — «День холостяка», в «Черную пятницу» и день рождения Али в мае.
• В разделе «Шок-цена» ежедневно обновляются тематические разделы с группой товаров, которые требуют повышения рейтинга за счет возрастания уровня продаж и написания хвалебных отзывов.
• Раздел «Все до пяти долларов» лучше мониторить со смартфона. Это же правило касается пунктов «С друзьями дешевле», «Скидка для двоих» или «Сруби цену до рубля». Срубить цену до рубля в аукционе можно, зарезервировав понравившийся товар и разослав ссылку на него друзьям, зарегистрированным на али. После того, как наберется достаточное число участников, продавец закрывает акцию и начинает рассылку товаров покупателям. Тот, кто открыл рассылку, получает заказ в подарок. Остальные – по полной цене.
• 30% экономии принесут распродажи у брендов и скидки в мобильном приложении Али.
• С доступом на закрытые распродажи появляется шанс получить больше скидочных купонов. На купоны обменивают: баллы, монеты. Такой бонус, как монеты, получают за ежедневное посещение сайта или приложения Али Экспресса. Баллы начисляются за отзывы, общение с продавцом, количество покупок, продавцы дают постоянную скидку на 15$ и 30$ за покупку на указанную сумму.
• Владельцы раскрученных блогов в инстаграм и на других площадках иногда получают тестовые товары бесплатно. В разделе «Халява» блогеры получают бесплатные товары, большие скидки за отзывы и комментарии. Чтобы получить товар за рубль, участвуйте в жизни «Клуба шопоголиков».
• Поделившись ссылкой-рефералом с друзьями, зарабатывайте баллы на оплату покупки на Али или выводите на банковскую карту, при условии, что друг купит рекомендованный товар.Товары с «алика» продают через паблики в соцсетях, Инстаграм, интерент- магазины.

Meshok

Мешок – это торговая платформа в сети, предлагающая раритетные издания, монеты, товары для коллекционеров.

Минусы:

• Соотношение цены и качества.
• Продавцы замалчивают дефекты товара.
• Часть лотов без описания.

Плюсы:

• Винтажные, коллекционные предметы, иногда антиквариат.
• Номер телефона и личная переписка продавца и покупателя доступны только после подтверждения сделки.
• После того, как лот передан покупателю, сделку закрывают обе стороны и пишут отзыв.
• Товар размещается как виде аукционного лота, на который открываются торги, так и продается по фиксированной цене.
• Лот редактируют и перемещают из одной категории в другую столько, сколько нужно продавцу.
• Размер комиссии для продавца — 2-3 %, продавец получает личный счет в Мешке.
• Доставку товара оплачивает покупатель.
• Продавцы и покупатели получают рейтинг и отзывы, которые доступны к просмотру посетителям сайта.
• Открыт доступ к запросам на группы товаров
• Для регистрации на платформе необходимы личные данные, номер телефона. Для продавцов – подтверждение личности через скан паспорта и верифицированный кошелек на WebMoney

Общие правила торгов

Начальная цена лота – 1 рубль, размер шага варьируется. Продавец выставляет фиксированную цену на товар, и тогда торги начинаются с этой ставки.

Описание лота:

• Фото.
• Дата и время окончания торгов.
• Размер ставок (опция автоставка повышает ставку и перебивает ставки конкурентов до вплоть установленного лимита).

Аукцион Ebay

eBay – топ 2 знаменитых и популярных интернет-аукционов. Здесь можно купить или продать товары ценой от нескольких центов до тысяч долларов. Дневной оборот eBay составляет миллиарды. Это сотни сделок между интернет-пользователями в мире.

Если решили стать участником партнерской программы, зарабатываете привлекая новых участников аукциона. Но компания платит только за тех, которые проходят по реферальной ссылке, зарегистрируются, пройдут верификацию и станут продавцами.

Если все-таки решили продать, зарегистрируетесь и начинайте поиск лотов, выгодных для продажи.

Например, узнали, что из друзей хочет купить планшет последней модели и собирает на него деньги. На этом можно сыграть, если найти на eBay такой товар по низкой цене и предложить другу, получив доход от разницы в цене.

Аукционы по банкротству

Аукцион по банкротству – это распродажа товаров должников, которая проводится на территориии РФ в электронном виде согласно федеральному закону о несостоятельности №127.

Схема работы аукционов по банкротству:

Как продавать:

• Этапов торгов – три.
• Начальная цена лота – рыночная.
• Далее идет понижение ставки 10-30%, если лот снова не купили, цену на него повышают.
• На этих этапах победит тот, кто предложит выгодную для продавца ставку.
• Третий этап — публичное предложение. Цена снижается на 5-10% через заранее установленные промежутки времени. Здесь победитель определяется путем времени фиксации ставки. Выигрывает тот, кто опередил соперников.

Как покупать:

• Покупатель выбирает лот, подает заявку на участие в аукционе.
• После одобрения заявки со счета покупателя снимают задаток – 20% от цены имущества.
• В случае выигрыша в аукционе со счета снимают остальные деньги и оформляют договор купли-продажи.
• В случае проигрыша средства возвращаются в полном объеме.
• Выгодный для покупателей этап – третий, когда max.снижается цена на товар. Для выгодных ставок используются электронные программы-боты.

Как заработать на аукционах по банкротству

• Покупать товары на аукционах дешевле и продавать с high price. Если не хватает личных средств на приобретение лота, в банках торговцы заключают выгодные беспроцентные льготные кредиты на оговоренный период.
• Станьте агентом, посредником на торгах. Сопровождение торгов принесет 10% вознаграждения от суммы сделки.

Доход от выкупа имущества

На торгах можно выгодно приобрести имущество для личного бизнеса – оборудование, недвижимость, технику.
Помощь в реализации имущества стоит до 5%.

Чтобы выгодно продать конфискованное жилье, еще на этапе торгов анализируют уровень спроса на него и покупательную способность клиента – желающий заработать на торгах либо предлагаете услуги в качестве агента, либо посредником выступает инвестор и берет наценку 30%.

Наличие инвестора в таких сделках повышает их безопасность для клиента.

ТОП 4 аукционов по банкротству



• Сбербанк АСТ.
• «РТС-тендер».
• ОАО ММВБ «Госзакупки».
• ГУП «Агентство по государственному заказу,Татарстан».

Топ 4 рейтинговых сборщиков и мониторингов онлайн аукционов связанных с банкротством.

Torgi.gov



Сайт предлагает разместить информацию о государственных и муниципальных торгах.

Целевая аудитория – малый, и средний бизнес. Информацию о торгах просматривают бесплатно без регистрации, участие – только с подтверждением личных данных.

Что предлагает:

• Аренду, продажу недвижимости под склад, цех.
• Аренду, продажу земельных участков.
• Реализацию имущества должников.
• Аренду, продажу объектов незавершенного строительства.

Probankrot



Аналитический сервис, агрегатор торгов по банкротству, созданный в помощь инвесторам, интересующихся приобретением конфискованного имущества.

• Объекты по цене от 20 до 80% ниже рыночной стоимости.
• 20 фильтров для поиска нужного лота.
• Легкий дизайн.
• Защиту от мошенников.
• Каждая карточка объекта размещает ссылку на Федресурс, государственный официальный источник объявлений о распродаже имущества банкротов.

Торги-россии

Агрегатор безопасных торгов по совершению сделок с имуществом банкротов.
Предлагает лоты:

• Автомобили.
• Недвижимое имущество для личного пользования и бизнеса.
• Спецтехнику и транспорт коммерческого класса.
• Участки земли.
• Сделки по дебеторским задолженностям.Здесь собрана актуальная информация по торгам на территории РФ. Сервис бесплатный, просмотр информации о цене товара, географии расположения, категории – без регистрации на сайте.

Rutorgi

Агрегатор собирает информацию с 47 площадок, помогает в мониторинге выгодных предложений по банкротству. Поиск – через keyword.
Функции:

• Поиск сведений по выбранному лоту.
• Сортировку данных (введение параметров, фильтр характеристик).
• Для регистрации в нужна электронно-цифровая подпись, гарантирующую чистоту будущей сделки.

Оценка способа —

Почему такая оценка?

Снял пол балла только за то, что нужны вложения в товар. А так, способ похож на интернет магазин, используется уже тысячами человек, как основной заработок в интернете, поскольку требуется время.

Хотите узнать, сколько я зарабатываю в интернете? Читайте ежемесячный отчет о заработке за Сентябрь 2019 года. Вы можете также!

Вам интересно? Поделитесь с друзьями!

Похожие способы заработка:

• Заработок на ставках
• Заработок в соц сетях
• Заработок на бинарных опционах
• Заработок на форексе
• Заработок на партнерских программах

В этой статье мы будем разбираться как можно зарабатывать на торгах по банкротству.Вот хороший пример заработка, который я нашел за несколько минут.

Зашел на официальный сайт bankrot.fedresurs.ru, это единый реестр сведений о банкротстве, в котором можно посмотреть все торги.

Переходим во вкладку Торги, выбираем регион и вид торгов – публичное предложение (почему именно так, расскажу ниже).

Получаем список торгов в вашем регионе. Чтобы посмотреть содержание лота нужно выбрать – Публичное предложение.

Видим, что с торгов ушла квартира за 5 млн., а начальная цена была 6.3 млн. В торгах участвовал один человек.

Для понимания ситуации, цена квадратного метра получилась меньше 50 тыс. руб., что ниже рынка.

Как инвестиция это уже выгодная покупка, но мы говорим о заработке и поэтому идем на сайт с объявлениями по продаже недвижимости и видим такое предложение:

Получается торги выиграла некая Юлия и затем появляется объявление от Юлии из агентства недвижимости, которая продает квартиру с той же площадью, на втором этаже, по этому же адресу на 3 млн. дороже.

Если у вас нет миллионов на покупку квартир, то можно покупать все что угодно, на торгах продается всё и зачастую с большим дисконтом. А можно вообще ничего не покупать, а стать агентом для инвестора.

Интересно? Давайте разбираться как это все работает.

Этапы торгов по банкротству

По закону имущество юридического или физического лица, признанного банкротом, продается на аукционах по банкротству.

Аукционы по банкротству проводятся в несколько этапов.

Инвестору или человеку, желающему заработать, интересны именно публичные торги.

Цена на таких торгах снижается до того момента пока не найдется покупатель. Вот посмотрите на пример:

Цена упала с 870 до 600 тыс. руб. за автомобиль Acura MDX 2007 года. Рыночная цена его стартует от 730 тыс. руб.

Что можно купить на торгах по банкротству?

Продается все движимое или недвижимое имущество банкрота. Отсюда следует, что продают все что угодно, от канцелярского степлера, до завода.

Что выгоднее всего покупать на торгах?

Многие сразу подумали об автомобилях, но это не совсем верно. Да, можно найти неплохие варианты с ценой ниже рынка на 20-30%, но у вас будет много конкурентов.

Весь смысл заработка на публичных торгах заключается в поиске лота, на который будет мало претендентов и соответственно можно ждать снижения цены до минимального уровня с дисконтом до 90%.

Давайте рассмотрим дисконты на основные категории имущества, которое участвует в торгах:

Легковые автомобили – 10-20%

В этой нише очень много профессиональных игроков, дилеры, перекупы, которые начнут торги, как только цена упадет на 10-20% процентов.

Коммерческие авто – 20-30%

Конкуренция в этой нише немного ниже.

Жилая недвижимость – 20 – 40%

Не у всех есть несколько миллионов на покупку квартиры. Конкуренция еще меньше.

Коммерческая недвижимость – 30 -60%

Совсем небольшой круг участников рынка. Требуются специальные знания в этой области.

Дебиторская задолженность – до 90%

Эта ниша требует специальной подготовки. Дисконты очень большие.

Спецтехника – 30 – 70 – 90%

Желающих купить себе погрузчик или трактор не так много, плюс нужно обладать специальными знаниями покупая такую технику.

Земельные участки – до 90%

Требуется глубокий анализ ликвидности.

Что покупать на торгах если бюджет ограничен?

Оргтехника.

Часто продают офисную технику банков и организаций. Компьютеры, мониторы, счетные машинки, кондиционеры.

Автомобили по цене лома.

Битые авто не интересны профессиональным игрокам, но если вы разбираетесь в машинах, то стоит мониторить эту нишу. Я видел недавно торги, на которых битая иномарка ушла 16 тыс. руб.

Специальное оборудование.

Бывают продают оборудование из лабораторий или медицинских центров, в котором никто не разбирается. Если вы найдете на него покупателя, то можно хорошо заработать.

Промышленное оборудование.

Низкая конкуренция на торгах.

Продукция предприятия.

Произведенная, но не проданная продукция предприятия, хранящаяся на его складах.

Ресурсы предприятия.

Например, песок, щебень, доски, топливо.

Где искать информацию о торгах по банкротству?

Торги проходят на разных электронных площадках. Полных список этих площадок можно посмотреть на официальном сайте.

Вот диаграмма самый популярных площадок:

1. Российский аукционный дом (РАД)
2. Электронная площадка Центра реализации
3. Сбербанк-АСТ
4. Межрегиональная электронная торговая система
5. Фабрикант
6. uTender

Электронных площадок больше 50 и вам будет тяжело их всех проверять.

Поэтому созданы сайты агрегаторы собирающие информацию со многих площадок.

Бесплатные и условно бесплатные агрегаторы:

Площадка	Стоимость руб./мес.	Ссылки на ЭТП	Фото лота
Fedresurs.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Комерсантъ	Бесплатно	Нет	Нет
Heveya.ru	1473	Есть	Есть
Bankrot-pro.com	199	Есть	Нет
Торги России	499	Есть	Есть
Bacart.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Torgi.gov.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Probankrot.ru	490	Есть	Есть
Ttbankrot.ru	1 500	Есть	Нет
Bankrot-spy.ru	490	Есть	Нет

Fedresurs.ru – официальный сайт РФ.

Плюсы

• Самая большая база торгов
• Исчерпывающая сопроводительная документация
• Все бесплатно

Минусы

• Неудобный поиск
• Очень часто нет фотографий лота

Комерсантъ – получил статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы

• По закону тут публикуются все объявления о банкротстве.

Минусы

• Для поиска объявлений нужно знать ИНН или ОГРН банкрота.

Heveya.ru – отличный сайт для новичков.

Плюсы

• Удобная навигация и поиск.
• Лоты идут сразу с фотографиями.
• Есть раздел выгодные предложения, где отсортированы лоты с самым большим дисконтом.
• Можно сразу приступить к покупке лота. Всю документацию подготовит Гевея, за определенный процент, вам нужно только загрузить свои персональные данные.

Минусы

• Чтобы посмотреть полную информацию по лоту придется заплатить 166 руб.

Скопировав название лота в Гугл можно найти торговую площадку с полным описанием интересующего вас имущества.

Bankrot-pro.com – агрегатор с бесплатным тарифом. Хорошая помощь новичкам.

Плюсы

• Можно бесплатно посмотреть лоты со стартовой ценой не больше 300 тыс. руб.
• Есть прямая ссылка на торговую площадку с размещенным лотом.

Минусы

• Нет фотографий.
• Нет подробного описания имущества.

Торги России – очень удобный агрегатор торгов.

Плюсы

• Удобный поиск.
• Привлекательный дизайн.
• Есть ссылка на торги.
• Нет ограничений по бесплатному поиску лотов.

Минусы

• Нет.

Bacart.ru – бесплатный аналог Федресурса

Плюсы

• Полностью бесплатен.
• Есть ссылка на торговую площадку с лотом.
• Есть история просмотренных лотов.
• Есть удобная система поиска по описанию лота. Например, найти на карте, найти фото, найти цену данного лота в поисковиках.

Минусы

• Не очень удобный поиск.

Официальный сайт где публикуется информация о реализации имущества должников. Но торги проходят не на электронных торговых площадках, а офлайн, в аукционных залах.

Попадаются интересные лоты, которых вы не найдете в других местах.

Платные агрегаторы торгов

• Расширенный поиск лотов с более чем 20 параметрами поиска;
• Шаблоны поиска;
• Мониторинг торгов;
• Личные закладки;
• «Успей купить»;
• «Табло купленных лотов»;
• Поиск победителей торгов и просмотр информации по победителю;
• Просмотр полной информации по лоту;
• Календарь торгов;
• Собственные заметки;
• Планировщик.

• Есть мобильное приложение.
• Есть готовые шаблоны документов для отправки организатору торгов.
• С сайта можно отправить официальный запрос управляющему или организатору торгов.
• Информирование на e-mail о новых торгах.

• Можно искать имущество не только с аукционов по банкротству, а также «конфискат и приватизацию»
• Очень удобный поиск.
• Есть раздел с аналитикой, в которой много статистики по лотам и победителям торгов.

Как проверять и выбирать лот?

На федеральном ресурсе в карточке должника должны быть заключение оценщика и другие документы, фото.

Пример описи и оценки имущества должника. Посмотрите на цены:

Нужно позвонить конкурсному управляющему и договорится посмотреть имущество.

Контакты можно найти на торговой площадке или на федресурсе в карточке должника в «сообщениях о проведении торгов» или на сайте Коммерсантъ.

Не всегда имущество находится в вашем регионе, тогда придется нанимать других людей для проверки лота.

Покупать машину или другое имущество по фото или описанию, это плохая идея. Очень часто в машинах недостает дорогих комплектующих.

Если покупаете спец. технику или оборудование, то для осмотра лучше привлекать экспертов.

Если покупаете имущество с целью перепродажи, то сначала стоит проверить спрос.

К слову, на Авито половина объявлений по продаже спец. техники — это лоты с будущих аукционов.

Таким образом мониторится спрос, и если он есть, то технику выкупают и перепродают.

Если вы планируете купить какое-то специальное и дорогое оборудование для перепродажи, то в любом бесплатном конструкторе сайтов делается страница с описанием лота и вашими контактами.

Затем покупается контекстная реклама на эту страницу у Яндекса или Гугла и вы смотрите количество кликов по рекламе и количество потенциальных покупателей, которые вам позвонили.

На какие лоты не стоит тратить время?

Процесс поиска лота, оформления заявки на участие в торгах и внесения задатка отнимает много времени. Чтобы не тратить его впустую придерживайтесь этих правил:

1 Если конкурсный управляющий не рад с вами пообщаться по поводу лота. Не берет трубку, не отвечает по e-mail. Не хочет встречаться и показывать имущество.

На такие лоты не стоит тратить свое время. Скорее всего на этот лот уже есть покупатель и вам будут мешать его купить.

2 Если цена на публичных торгах упала уже очень сильно, то у вас будет мало шаносв купить такой лот из-за большой конкуренции.

3 Если имущество продается на малоизвестной площадке, где есть шанс нарваться на недобросовестного КУ.

Как принять участие в торгах по банкротству?

Вы просматривали агрегаторы и торговые площадки, нашли интересный лот. Что делать дальше?

Весь пошаговый план как принять участие в торгах можно .

Для участия в торгах вам понадобится ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Как сделать ЭЦП для торгов?

ЭЦП для торгов это флешка для одного компьютера с сертификатом, подтверждающим что именно вы его владелец.

Заказать ЭЦП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (список можно посмотреть на сайте Минкомсвязи).

На что стоит смотреть при выборе удостоверяющего центра.

Количество площадок, с которыми будет работать ваша ЭЦП. Дело в том, что ваш токен будет работать только с теми площадками с которыми работает сам удостоверяющий центр. Чем больше торговых площадок, тем лучше.

Наличие сервисного центра в вашем городе.

Документы для получения:

• свидетельство ИНН;
• паспорт владельца сертификата;
• его СНИЛС;
• свидетельство ОГРНИП и доверенность, в случае необходимости (для ИП).

Чтобы вам не тратить время рекомендую обратиться в удостоверяющий центр Kontur.

Заходите на страницу подбора сертификата, выбираете – Торги банкротов.

Данный сертификат принимают 356 площадок.

Относите копии документов в ближайший сервисный центр и через 2 дня приходите туда же с оригиналами документов и забираете флешку.

Как заработать на торгах по банкротству без денег

Если у вас нет достаточных финансовых возможностей чтобы участвовать в торгах, то можно зарабатывать деньги работая агентом за проценты от сделки или по фиксированному ценнику.

Помните пример с квартирой в начале? До начала торгов агент уже увидел возможность заработать и разместил объявление о продаже квартиры пытаясь найти инвестора.

Схема работы:

Находите подходящий лот. Недвижимость, земля, оборудование.

Размещаете описание лота в разных рекламных каталогах.

Получаете звонки от потенциальных инвесторов.

Рассказываете о своих услугах агента по торгам и договариваетесь об оплате.

Инвестор выписывает вам доверенность на право делать ставки на определенный лот от своего лица. Доверенность делает инвестор у нотариуса.

Вы заключаете с инвестором агентский договор, который регулирует ваши отношения.

Заявка на торги делается от имени инвестора и по его документам, вам нужно добавить только свою ЭЦП и доверенность.

Задаток вносится инвестором.

Я нашел примеры договоров, которые вы можете скачать:

• АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (НА УСЛОВИЯХ КОМИССИИ)
• АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (НА УСЛОВИЯХ ПОРУЧЕНИЯ)
• ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (образец)
• АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (пример)

Подводные камни и как их обойти

Не стоит забывать в какой стране мы живем. По закону одно, а в жизни получается другое.

Бывают торги, заточенные под одного покупателя, бывает, что банкрот сам заинтересован выкупить свое имущество по низкой цене и договаривается с организатором.

Никто не запрещает конкурсным управляющим самим искать покупателей на имущество и подстраивать правила торгов под своих знакомых.

Вас могут лишить залога, просто прислав пустой лист бумаги заказным письмом. А затем отстранить от торгов из-за нарушений правил, которые должны быть указаны в том письме.

В общем учится лучше на чужих ошибках, поэтом если вы серьёзно намерены работать в этой сфере, для быстрого и безопасного старта рекомендую пройти обучение у профессионалов.

Мастер-классы от Олега Селифанова и Даниила Ганжы.

Эти ребята собаку съели на торгах по банкротству. Проводят семинары и курсы по покупке недвижимости, автомобилей, металлолома. Очень интересно и хорошая поддержка, можно задать интересующие вопросы.

• Серьёзный 4 недельный тренинг по всем аспектам торгов
• Тренинг по поиску, анализу и покупке металлолома на торгах

Вопросы и ответы

Как быть с налогами после перепродажи имущества купленного на торгах?

Гражданин РФ покупая имущество, платит две группы налогов:

1 Налоги, которые необходимо заплатить после покупки какого-либо имущества либо по упрощенной системе налогообложения.

Если вы продаете имущество как физическое лицо, то платите НДФЛ 13 % за вычетом имеющихся льгот, либо сводите налоги к нулю, то есть вообще их не платите (но это возможно лишь при покупке объекта, не требующего государственной регистрации).

2 Налоги, которые необходимо платить ежегодно после покупки имущества и оформления его в свою собственность (это касается квартир, автомобилей, домовладений, земельных участков и прочего).

Представьте себе ситуацию. Вы купили большой участок земли или недвижимость. Вы планировали его быстро продать, но что-то пошло не так и в конце года вам придет извещение об уплате налогов. Бывают случаи когда сумма налога может превышать стоимость покупки.

Перед покупкой земли сначала нужно узнать его кадастровую стоимость на сайте Росреестра, по его кадастровому номеру. А чтобы приблизительно узнать сумму будущего налога, найдите в сервисах сайта nalog.ru «Калькулятор земельного налога».

Что такое дебиторская задолженность и как на ней заработать?

Дебиторка это деньги, которые должны банкроту. Но когда их отдадут и отдадут ли вообще неизвестно.

Покупая дебиторскую задолженность, вы берете на себя все риски. Продается она обычно с большим дисконтом.

То есть покупаете дебиторку на 100 тыс., но она вам обошлась на публичке за 20 тыс. Идете к должнику и договариваетесь о возврате долга. Вам могут отдать половину, и вы заработаете 30 тыс. или вообще ничего не отдать.

Тогда нужно обращаться в суд и требовать полный возврат средств. Для этого нужно будет нанять адвоката, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Поэтому перед покупкой дебиторки лучше посоветоваться с юристом.

Как анализировать дебиторcкую задолженность?

Сначала нужно узнать основание для взыскания задолженности. Сделать это можно на сайте фед. ресурса в описании лота.

Узнав какая инстанция подтвердила ДЗ, можно получить еще больше информации.

Например, если постановление вынес арбитражный суд, то можно по номеру дела на сайте arbitr.ru выяснить информацию о должнике и причинах возникновения долга.

Затем по ИНН или ОГРН должника можно посмотреть его финансовое положение. Сделать это можно на сайте – online.igk-group.ru

Ну а дальше, собрав всю информацию, нужно решить покупать ли данный лот с задолженностью, сможет ли должник вернуть деньги.

Возможно стоит посоветоваться с юристом, о перспективах возвращения денег через суд.

Полезная литература и нормативно правовые акты

• Закон о несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ
• Бизнес на распродажах имущества банкротов
• Всё о банкротстве. Сборник нормативных правовых и судебных актов
• Система покупки недвижимости с аукциона

Участвуя в аукционах по банкротству, вполне реально приобрести недвижимое или другое имущество за 60-70% от его рыночной стоимости. Данную сферу регулирует закон «О банкротстве». На электронные торги часто выставляются: бытовая техника, автомобили, квартиры, различные постройки. По закону купить имущество банкрота может любой гражданин, имеющий соответствующую сумму денег. Чтобы понять, как заработать на торгах по банкротству, нужно знать схему проведения публичных аукционов и уметь определить, какие из лотов смогут принести доход.

Как начать работать и что для этого нужно

Самым популярным и выгодным способом зарабатывания денег сами участники торгов называют выкуп лота на собственные деньги. В таком случае прибыль от реализации вновь приобретенного имущества достается владельцу лота.

Для начала работы понадобится пройти несколько этапов:

1. Получение электронной подписи (ЭП). Состоит из нескольких файлов, которые устанавливаются на ПК. Имеет ту же юридическую силу, что и личная подпись. Ее изготовлением занимаются специальные организации. Цена услуги может отличаться и зависит от числа площадок, на которых ЭП можно будет использовать. Заказывается стандартный либо расширенный пакет. После изготовления владельцы получают 2 ключа: открытый, предназначенный для проверки, его высылают контрагенту для сверки подлинности закрытого, который хранится у своего хозяина и применяется для нанесения на документы. Период действия ЭП составляет 12 месяцев с момента создания, а за продление понадобится заплатить.
   
2. Защита информации. Для работы можно использовать любой из установленных на компьютере браузеров, но рекомендуется предпочтение отдавать Internet Explorer. Под него настроены большинство электронных торговых площадок. Для защиты личной информации желательно установить программу шифровки данных, например, KriptoPro. Компании, в которых заказывается ЭП, выдают также сертификаты безопасности и еще ряд элементов, которые нужно будет установить на ноутбук или ПК.
3. Аккредитация на площадке для торгов. В системе надо будет не только зарегистрироваться, предоставить ЭП, но и загрузить развороты своего паспорта в электронном формате. А также копии прочих документов, перечень которых на каждой бирже разный. Администрация должна проверить содержащиеся в нем данные в течение 3-5 дней. Данную процедуру желательно проводить за несколько суток до начала торгов.
   

При получении отрицательного ответа надо попробовать пройти авторизацию повторно, возможно при заполнении формы заявления были допущены ошибки. В некоторых случаях предлагается ускоренная платная регистрация – за 2-3 часа.

Кому может быть интересен такой бизнес

Ранее в аукционах принимали участие только профессионалы, а в качестве лотов предлагалось имущество организаций. Недвижимость реализовывалась дорогостоящая, оценивалась в несколько десятков миллионов рублей.

После введения закона № 127-ФЗ «О банкротстве физических лиц», на аукционах встречается недорогое имущество – частные дома, земельные участки разной площади, квартиры целиком и доли в них, машины, акции. Есть возможность приобрести вещи без больших затрат. Встречаются даже лоты стоимостью от 1-2 рублей.

Обычно на аукцион выставляется имущество физлиц по цене, равной величине их долговых обязательств. Цена в разы отличается от рыночной, потому цель ставится не выгодно продать автомобиль или дом, а погасить задолженность.

Новые лоты появляются практически ежедневно, а если брать более широкий российский масштаб, то каждый час. Число предложений очень быстро растет. Этому способствует сложная экономическая ситуация в стране. Конкуренции практически нет. Лотов много, а покупателей мало. Можно часто столкнуться с ситуацией, когда находится всего один покупатель, которому и отдают недвижимость по номинальной цене. Участником аукциона сегодня может стать любой желающий.

Еще одно важное преимущество электронных торгов — прозрачность. В предложении собирается полная информация о реализуемом имуществе, важные документы и условия сделки. Имея подробные сведения, можно подсчитать возможные выгоды от предстоящей покупки. Участникам предоставляется право предварительного осмотра недвижимости или технического средства. Есть данные специалистов, которые могут ознакомить с объектом или подсчитать стоимость ценных бумаг.

Сколько можно зарабатывать в месяц на аукционах

Получение выгоды от приобретения того или иного лота зависит от нескольких факторов. В первую очередь необходимо, чтобы предприятие-банкрот или жилье было ликвидным. Нужно следить за состоянием рынка.

За счет приобретения крупных построек или участков в пределах мегаполисов можно заработать до 30%. Купить многомиллионный офис в центре города по минимальной цене – тоже выгодно.

Если планируется получить прибыль с лота до 50%, то данное решение надо хорошо обдумать, так как есть риск оказаться жертвой мошенничества.

Торги по банкротству позволяют покупать недвижимость по цене ниже средне рыночной на 20-40%. Но такое случается редко. Как правило, качественные коттеджи и квартиры на аукционе «за копейки» никто не отдает. Одни очень долго не продаются, другие «улетают» в одно мгновение.

Заработать можно следующими способами:

• покупать лоты по сниженной цене и продавать дороже;
• стать агентом и оказывать услуги бизнесменам, получая доход с каждой успешной сделки;
• покупать технику или здания для развития собственного бизнеса.

Обзор сервисов

Онлайн-аукционы по банкротству организуются на многочисленных электронных площадках, поэтому сделать выбор часто бывает непросто.

ТОП-10 самых популярных площадок:

1. «Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве». Потенциальные участники оповещаются о проведении торгов заранее, к услугам клиентов предлагается самая обширная база, дается наиболее полная информация о лотах и проведении аукционов. Сведения о лотах размещаются за несколько дней, чтобы можно было тщательно подготовиться и проанализировать объекты.
2. «Фабрикант». Серьезный ресурс. Отличается надежностью, наличием большого разнообразия предложений. Агрегатор — собирает информацию с малых торговых площадок о ближайших торгах.
3. «Сбербанк АСТ». Численность лотов небольшая, зато сайт имеет понятный и удобный интерфейс, гарантируется надежность сделок. Реализуемое имущество, как правило, принадлежит фирмам, которые оформили, но не смогли погасить займ. Также, как и предыдущая площадка, является аналогом мониторинговой системы. Ведет сбор сведений с аукционов более мелких сервисов.
4. «Центр реализации Российского аукционного дома». Новый ресурс, удобный для пользователей, численность лотов постоянно растет. Лоты – это в основном имущество обанкротившихся компаний, имеющих официальный статус.
5. Портал «Электро Торги». Новая площадка, пока имеет небольшое количество лотов, но активно развивается. Аукционы проводит часто, предоставляет участникам полноценную информацию о товарах.
6. «АИСТ». В качестве лотов предлагаются земельные участки, коммерческая недвижимость, легковые автомобили, пассажирский транспорт.
7. «Арбитат». Лоты разнообразные: оборудование, машины, долги, земельные участки.
8. «Аукционы Сибири». На торги выставляет имущество граждан, которое реализуется в счет оплаты долга: квартиры, авто, участки земли.
9. «Банкротство РТ». Лоты — офисы и оборудование обанкротившихся заводов и фирм.
10. «Всероссийская Электронная Торговая Площадка». Осуществляют главным образом распродажу имущества предприятий-банкротов.

Секреты и тонкости: как покупать имущество с тендеров без вложений

При отсутствии своих денежных средств или нежелании их расходовать существуют способы, как покупать имущество за счет привлечения инвесторов. Работая агентом, можно получать 10% от суммы сделки. В обязанности входит оказание помощи по сопровождению торгов. Можно самому реализовывать приобретенное имущество и получать еще 5% прибыли.

Если принято решение стать участником аукциона и вложить собственные средства, то надо быть предельно внимательным при выборе лотов. Полезные советы:

1. Нужно знать специфику предлагаемого на продажу имущества.
2. Желательно начать с работы на региональных ресурсах.
3. Потребуется время на изучение системы, принципа функционирования площадок, получить навыки.
4. Полученный опыт позволит в дальнейшем получать большую прибыль.

Если не удается найти нужную сумму или инвестиции, то можно воспользоваться кредитом с hold-периодом, погасив долг в течение 2-3 месяцев. В таком случае проценты не взимаются. Постепенно деятельность можно будет расширить, сократив личные траты до нуля.

Работа посредника, ведущего поиск покупателей для интересных лотов, тоже принесет прибыль. Например, 30% — стоимость лота, плюс 40% — гонорар агента, цена получится в районе 70% от рыночной. Клиент, понимая выгоду, охотно внесет задаток, который пойдет на выкуп имущества. По этому методу получится чистая прибыль без личных вложений.

Агентам, работающим на аукционах, хорошо платят за услуги. Заказчиками являются крупные бизнесмены, у которых просто нет времени заниматься подобными делами. Им проще обратиться к специалисту, который сможет подобрать хороший лот, подготовить все документы, предоставит свою ЭП. Например, если лот будет стоить 40 млн, то даже 1% от него равен 400 тыс. руб., агент же получает по 7-10% со сделки. Это крупный заработок, который можно получить практически за «бесплатно», приложив свои знания и умения.

Ограничений по месту проживания для участников торгов сегодня нет. Доставка движимого имущества осуществляется за счет транспортных компаний, которые перевозят грузы по всей стране. Схема идеальная, надо лишь зарегистрироваться на электронной площадке для торгов.

Подводные камни: стоит ли участвовать

Если есть желание зарабатывать подобным образом, то можно попробовать свои силы, участвуя в распродажах на электронных площадках. Приложив терпение, желание совершенствоваться и обучаться, можно добиться неплохих результатов. Подводные камни могут встретиться на любом пути, имеется ряд нюансов и в этом бизнесе.

Возможные трудности на пути к цели:

1. Большую часть времени придется тратить на изучение рынка и поиск прибыльного лота. Работа монотонная, требующая терпения и внимания. Понадобится ежедневно обрабатывать огромное количество информации.
2. Сбор сведений о выбранном лоте, изучение документации тоже потребуют времени и усилий.
3. Времени на сделку уходит гораздо меньше, но большинство инвесторов успевают отказаться вкладывать средства еще раньше.
4. Самые выгодные лоты, особенно из публичного предложения, уходят за считанные секунды. Но стоит задуматься, если лот не ушел и дождался третьего этапа, стоит дешево, может, с ним что-то не так. Например, дом с обременением, да еще находится в глуши, куда не ходит общественный транспорт. У бывшего хозяина могут быть огромные долги по оплате коммунальных услуг или родственники заявят о своих правах и откажутся продавать квартиру.
5. Недвижимость, способная принести прибыль продается по цене, приближенной к рыночной.
6. Как показывает практика, лоты с максимальной скидкой бывают доступны единицам. На площадках имеется свой «круг избранных». Это фирмы или команды, через которые производится выкуп лотов после второго неудачного этапа продаж, до публичного предложения они не доходят.
7. Приобретенные на торгах автомобиль или строение могут находиться в залоге у банка, так что реализовать их будет невозможно, пока не пройдешь процедуру снятия обременения. А это тоже трата времени.
8. Нецелесообразно покупать объекты социального значения: теплопункты, трансформаторные подстанции, которые продаются вместе с имуществом обанкротившейся строительной компании. Иначе придется по требованию местной администрации оказывать услуги по газоснабжению или подаче электричества, платить зарплату сотрудникам, устранять последствия аварий, решать другие проблемы.

Почти не существует таких трудностей, которые нельзя было бы преодолеть. Некоторые люди сумели заработать себе целое состояние на покупке и продаже имущественных ценностей, участвуя в торгах по банкротству.