СВ-Принт

Эффективность инвестиционных вложений: методы и этапы оценки

Инвестиции – это отличный способ, с помощью которого можно получать пассивный дополнительный доход. В то же время существует множество возможностей для инвестиционных вложений – каждый проект, в который вы вкладываетесь, имеет свои сильные и слабые стороны, плюсы и минусы. В данной статье будет описано, как можно оценить эффективность инвестиционных вложений.

Как осуществляется оценка эффективности инвестиционных вложений

Важно понимать, что если вы приняли решение вложить куда-либо свои денежные средства, – это очень важный и ответственный шаг вне зависимости от того, в какой сфере существует и ведет свою деятельность ваша организация. Для того чтобы ваши инвестиционные вложения были действительно эффективными, необходимо провести всесторонний анализ как предполагаемых доходов, так и необходимых затрат для реализации того или иного инвестиционного проекта.

В рамках оценки эффективности инвестиционных вложений основная задача менеджера заключается в том, чтобы выбрать такой проект (в том числе и путь его реализации), который принесет как можно больше прибыли. Иначе говоря, инвестиционный проект будет эффективен в том случае, если он имеет максимальную приведенную стоимость по сравнению с ценой требуемых капиталовложений.

На сегодняшний день выделяют разные методы оценки эффективности капитальных вложений и инвестиционных проектов. При этом каждый метод основывается на одном и том же принципе: благодаря инвестиционным вложениям организация должна получить прибыль (то есть увеличить свой собственный капитал).

Для оценки эффективности инвестиционных вложений используются различные финансовые показатели, которые характеризуют инвестиционный проект с самых разных сторон. Эти данные отвечают интересам разных групп людей, которые имеют отношение к конкретной организации (кредиторы, инвесторы, менеджеры и так далее).

Элементы оценки эффективности инвестиций включают:

• Анализ возможностей предприятия с точки зрения финансов;

• Прогноз возможного в будущем денежного потока;

• Выбор дисконтированной ставки;

• Расчет эффективности инвестиционных вложений с помощью различных показателей;

• Обязательный учет всех факторов риска.

Когда оценивается эффективность какого-либо инвестиционного проекта, используют следующие сведения:

• Срок окупаемости инвестиций – PP (Payback Period);

• Чистый приведенный доход – NPV (Net Present Value);

• Внутренняя норма доходности – IRR (Internal Rate of Return);

• Модифицированная внутренняя норма доходности – MIRR (Modified Internal Rate of Return);

• Рентабельность инвестиций – Р (Profitability);

• Индекс рентабельности – PI (Profitability Index).

Каждый из вышеперечисленных показателей выступает в роли критериев, на которые вам стоит опираться во время выбора проекта для инвестиций.

В основе расчета этих коэффициентов лежат дисконтные способы, основанные на принципах временной денежной стоимости. Как правило, ставкой дисконтирования становится величина средневзвешенной стоимости капитала WACC, которая может корректироваться на показатели возможного риска (если возникает такая необходимость).

Читайте статью: Маркетинговый анализ рынка: виды, этапы, методы

Когда расчет вышеописанной ставки производится для оценки собственного капитала, для ставки дисконтирования допустимо выбрать среднерыночную доходность с учетом всех рисков. Порой вместо дисконтной ставки могут использовать величину ставки рефинансирования.

Кроме количественных данных, для расчета эффективности инвестиционных вложений, важно учитывать также качественные показатели инвестиций, которые должны помочь проанализировать проект с точки зрения:

• Соответствия объекта инвестиций планам и стратегии организации;

• Перспективности инвестиций в конкретный объект по сравнению с отказом от альтернативных инвестиционных вложений;

• Соответствия инвестиционного проекта общепринятым показателям в плане уровня риска, устойчивости с финансовой точки зрения, дальнейшего развития предприятия и так далее;

• Обеспечения необходимой диверсификации финансово-хозяйственной деятельности организации;

• Наличия необходимых производственных и кадровых ресурсов для достижения эффективности инвестиционных вложений;

• Оказания влияния инвестиционного проекта на имидж и репутацию предприятия;

• Соответствия проекта экологическим требованиям и стандартам.

Показатели эффективности инвестиционных вложений более подробно

Период окупаемости первоначальных инвестиций (payback period) – это временной отрезок, который необходим для поступления финансов от вложенных денежных средств в объеме, который позволяет возместить первоначальные расходы.

При достаточной эффективности инвестиционных вложений момент окупаемости проекта (точка отсчета, с которой чистый доход начинает быть положительным) наступает быстрее.

Метод анализа эффективности инвестиционных вложений с помощью показателя периода окупаемости достаточно прост и поэтому часто используется. Схема его расчета зависит от того, насколько равномерно распределены прогнозируемые доходы от инвестиционных вложений. Например, если вы распределили предполагаемый доход по годам, то расчет окупаемости будет выглядеть следующим образом:

Показатель окупаемости (PP) равен отношению исходных инвестиций (IC) к величине годового притока (CFt) наличности за период возмещения t.

Существует определенное правило, согласно которому решается, стоит ли претворять проект в жизнь: если период окупаемости, который вы рассчитали, оказался меньше, чем максимально приемлемый – проект принимается, при другом раскладе – отвергается.

В случае, когда поступления финансовых средств различны по годам, срок окупаемости определяется с помощью прямого подсчета лет, за которые общий доход станет равен объему начальных вложений.

Данный показатель оценки эффективности не учитывает при расчете фактор времени, что является существенным недостатком. Однако есть альтернативный способ расчета, который его исключает – дисконтированный период окупаемости.

Дисконтированный период окупаемости (Discounted Payback Period, DPP) – временной период, который необходим для того, чтобы возместить дисконтированную стоимость инвестиций с помощью настоящей стоимости будущих финансовых поступлений. Этот показатель можно определить с помощью деления величины инвестиций на чистый дисконтированный поток финансов.

Когда вы используете дисконтирование, срок окупаемости проекта увеличивается, иначе говоря, соотношение всегда выглядит как DPP > PP. В конечном счете, инвестиционный проект может удовлетворить критерий PP, но при этом с точки зрения критерия DPP – быть неэффективным.

Оба вышеописанных критерия используются при оценке эффективности инвестиционных вложений в случаях, когда:

• Имеет место окупаемость проекта, и он принимается;

• Период окупаемости инвестиций по расчетам меньше, чем его максимальный порог (по мнению организации), проект принимается;

• Существует несколько вариантов проектов для инвестиций, принимается проект, срок окупаемости которого максимально короткий.

Именно критерии DPP и РР (в отличие от показателей NPV, IRR и PI) могут помочь примерно оценить проект с точки зрения ликвидности и возможных рисков.

Чистая приведенная стоимость (NPV) может быть определена разными способами:

• Путем вычета из текущей стоимости инвестиционного проекта текущей стоимости затрат, которые дисконтированы за счет использования средневзвешенной цены всего капитала компании (то есть, заемного и собственного);

• Путем вычета из текущей стоимости финансовых притоков текущей стоимости оттоков от акционеров, дисконтированных по ставке, которая равна денежным издержкам упущенных возможностей;

• Путем расчета текущей стоимости экономической прибыли, которая дисконтирована по ставке, равной упущенным возможностям (то есть издержкам, связанным с упущенными возможностями).

Все вышеперечисленные способы помогут раскрыть суть чистой текущей стоимости с точки зрения экономической выгоды. При этом показатель чистой приведенной стоимости можно рассчитать с помощью следующей формулы:

где CF– дисконтированный поток денежных средств; IC – первоначальные инвестиции (в нулевой период); t – год расчета; r – ставка дисконтирования, равная средневзвешенной стоимости капитала (WACC); n – период дисконтирования.

Читайте статью: Встречная торговля и ее особенности

Для того чтобы эта модель была действенной и успешно применялась, должны быть соблюдены следующие условия:

• Весь объем инвестиций принимается завершенным;

• Вся сумма вложений засчитывается для оценки в момент проведения анализа;

• После завершения вклада начинается процесс отдачи.

• Для определения ставки дисконтирования (r) можно использовать:

• Ставку банка по кредиту;

• Стоимость капитала (средневзвешенную);

• Альтернативную стоимость капитала;

• Внутреннюю норму организации по доходности.

Таким образом, показатель NPV позволяет определить отдачу от реализации инвестиционного проекта с точки зрения экономики. То есть, если его цель – получение прибыли, а значение данного показателя при расчетах оказывается отрицательным, то уже на этой стадии анализа вы можете окончательно отвергнуть проект.

Внутренняя норма доходности (IRR) характеризует максимальную стоимость капитала для финансирования инвестиционного проекта.

Так как уравнение для определения критерия IRR не является линейным, существует несколько значений данного показателя. Эффективность инвестиций в процессе рассмотрения может быть исследована с точки зрения ожидаемого дохода от проекта именно с помощью этого признака. Поэтому IRR – очень ценный критерий в рамках анализа инвестиционных вложений и их эффективности и может быть интерпретирован по-разному (в зависимости от точки зрения).

Существует определенное правило, на котором основано принятие решений относительно проекта инвестиций согласно критерию IRR: если его значение меньше ставки финансирования инвестиционного проекта, то принимать его не стоит, а если больше – проект достоин внимания и его можно рассмотреть.

Модифицированная внутренняя норма прибыли (MIRR) представляет собой ставку дисконтирования, которая приравнивает стоимость будущих денежных потоков за время реализации проекта и рассчитывается по цене капитала (ставки финансирования) по отношению к текущей стоимости инвестиций в рамках проекта (которая, в свою очередь, тоже вычислена по цене капитала).

где OFt – отток средств в периоде t; IFt – приток средств в периоде t; r – ставка финансирования; n – продолжительность проекта.

Для того чтобы оценить инвестиционный проект с точки зрения реальной доходности, лучше использовать MIRR. Но при этом показатель NPV будет более корректным для того, чтобы проанализировать альтернативные проекты, которые будут различаться по масштабу. Это связано с тем, что NPV может продемонстрировать, насколько максимально оптимальный проект сможет увеличить общую стоимость организации.

Понятие рентабельности инвестиций P напрямую связано с индексом рентабельности PI.

Индекс доходности инвестиций представляет собой доход, который приходится на единицу средств, вложенных компанией. Его можно определить по следующей формуле:

При этом важно понимать, что индекс рентабельности – показатель относительный. Иначе говоря, он лишь характеризует доходность проекта на единицу затрат. Таким образом, чем выше значение индекса, тем больше отдача каждой затратной единицы, которая была инвестирована в конкретный проект.

Именно поэтому для выбора одного из нескольких альтернативных проектов для инвестиций очень удобен критерий PI (когда эти проекты имеют примерно одинаковые показатели NPV). Также PI удобно использовать, когда комплектуется портфель инвестиций для достижения максимального суммарного значения критерия NPV.

Для понимания рентабельности проекта инвестиций существует простое правило: чем выше доходность, тем лучше проект. При этом минимальная ставка доходности должна быть показана индексом, который больше единицы. Если индекс равен единице, то чистая текущая стоимость нулевая. Если показатель ниже этого показателя, то вовсе не отвечает минимальной ставке доходности.

Читайте статью: Анализ рынка сбыта товаров – первый шаг к эффективной маркетинговой стратегии

Методы оценки эффективности инвестиционных вложений

Чтобы определить эффективность инвестиций, можно использовать различные приемы и методы. Их принято делить на три основные группы:

• Оценка эффективности финансовых вложений, основанная на коэффициенте отношения прибыли к расходу;

• Расчет рентабельности инвестиций на основе результатов анализа бухгалтерской отчетности;

• Методы оценки эффективности, сформированные на теории временной стоимости денег.

Благодаря вышеописанным методам можно проанализировать эффективность инвестиционных вложений в рамках проекта: будет ли развитие этих инвестиций и насколько привлекателен конкретный проект. Принято также оценивать отдельные объекты программы.

Существуют следующие виды оценки эффективности:

1. Экономическая оценка эффективности инвестиционных вложений – с ее помощью определяется разница между доходами (прибылью) и расходами. При этом результаты для отдельных участников проекта с точки зрения финансов не рассматриваются. Чаще всего такой вид оценки используют для проектов народного хозяйства, производственных групп или регионов.

2. Финансовая оценка эффективности – помогает определить результаты инвестиционных вложений для всех задействованных в проекте участников. В основе этой оценки – норма доходности, которая является достаточной для всех партнеров, при этом иные последствия денежных вкладов не учитываются.

3. Бюджетная оценка результативности – это последствия инвестиционных вложений для различных бюджетов. В рамках ее проведения определяется общий объем инвестиций, соотношение предполагаемых затрат, в том числе налогов и сборов. Бюджетная оценка действенности показывает разницу между налогами и расходами для определенного уровня бюджета, что зависит от внедренного проекта.

Два этапа оценки эффективности инвестиционных вложений

Эффективность инвестиций с точки зрения экономики отражает соответствие проекта интересам всех его участников.

При удачных вложениях увеличивается ВВП, который в дальнейшем разделяется между всеми участниками инвестиционного проекта (акционеры, сотрудники, банки и так далее).

В целом, все способы оценки результативности инвестиций основаны на принципе сопоставления финансовых затрат и выгоды от реализации проекта.

Прежде чем оценивать эффективность инвестиционных вложений, необходимо определить общественную значимость проекта. Такая оценка проводится в два этапа:

Этап 1. Эффективность проекта в целом.

Рассматривается на основании общественной и коммерческой эффективности, причем с точки зрения одного участника, который реализует данный проект с помощью собственных средств.

Оценка действенности инвестиций проводится для того, чтобы:

• Определить потенциальную привлекательность инвестиционного проекта для его участников;

• Осуществить поиск возможных источников финансирования.

Для того чтобы оценить общественно значимый проект, необходимо для начала рассчитать его общественную эффективность. Когда проект таковым не является – реализовывать его не стоит. Если же он общественно продуктивен, то следующим этапом является оценка коммерческой рентабельности. В случае, если такой проект окажется неэффективным с коммерческой точки зрения, то рекомендуется найти какие-либо формы его поддержки, которые смогут повысить коммерческую результативность хотя бы до минимально приемлемого уровня.

Если проект является локальным, то нужно оценивать его только с точки зрения коммерческой эффективности. В случае положительных результатов можно переходить к следующему этапу.

Основная задача первого этапа: определить действенность проекта в целом при условии его финансирования собственными средствами фирмы. Данный подход позволяет определить, насколько эффективны тактико-технологические и организационные решения, предусмотренные конкретным проектом. Именно положительные результаты такого анализа позволят привлечь к нему внимание инвесторов.

Читайте статью: Международный коммерческий контракт: понятие, виды, структура

Этап 2. Эффективность участия в инвестиционном проекте.

В состав участников проекта могут входить организации, которые его реализуют, акционеры, банки и так далее. При этом в нем могут быть заинтересованы и более значимые структуры: отрасль, регион, власти. Особенно значимые общественные программы могут нуждаться в финансовой поддержке даже на федеральном уровне.

Важно понимать – если в проекте участвует большое количество партнеров, может возникнуть ситуация, при которой их интересы в рамках проекта не будут совпадать в связи с разной расстановкой приоритетов. Также могут различаться способы оценки эффективности инвестиционных вложений в связи с тем, что у каждого участника может быть своя специфика формирования денежных потоков. Поэтому крайне важно сразу определить рентабельность инвестиций для каждой отдельной стороны проекта.

Выделяют две основные составляющие, которые влияют на проведение оценки эффективности участия в реализации инвестиционного проекта:

• Проверка возможности осуществления конкретного проекта;

• Выявление заинтересованности в нем всех участников.

Разумеется, проект должен быть привлекательным с точки зрения выгоды для всех сторон, отвечать их целям и интересам. Именно поэтому на втором этапе оценки важно проанализировать большое количество видов эффективности.

Кроме положительного экономического эффекта, проект целесообразно оценить и с точки зрения социальных и экологических аспектов.

Социальные результаты проекта трактуются в соответствии с основными социальными нормами, стандартами общества и соблюдением прав человека. При его реализации должны быть обеспечены нормальные условия труда и отдыха для сотрудников: начиная от предоставления продуктов питания и заканчивая площадью для жилья. Все вышеперечисленное – это обязательные условия для реализации проекта, они не подлежат самостоятельной оценке.

При этом, если в рамках проекта сотрудникам предоставляется бесплатное жилье или иные льготы, все затраты включаются в общую стоимость и должны учитываться при оценке его рентабельности. Доходы от этих объектов, в свою очередь, также отражаются в анализе результатов реализации проекта.

Определение эффективности инвестиционных вложений требует изучения большого объема информации, которой у предприятия часто нет. Поэтому стоит обратиться к профессионалам. Наша информационно-аналитическая компания «VVS» является одной из тех, что стояли у истоков бизнеса по обработке и адаптации рыночной статистики, собираемой федеральными ведомствами. Компания имеет 19-летний опыт в сфере предоставления статистики рынка товаров как информации для стратегических решений, выявляющей рыночный спрос. Основные клиентские категории: экспортеры, импортеры, производители, участники товарных рынков и бизнес услуг B2B.

Наибольший авторитет наша компания завоевала в следующих отраслях:

• Коммерческий транспорт и спецтехника;

• Стекольная промышленность;

• Химическая и нефтехимическая промышленность;

• Строительные материалы;

• Медицинское оборудование;

• Пищевая промышленность;

• Производство кормов для животных;

• Электротехника и другие.

Качество в нашем деле – это, в первую очередь, точность и полнота информации. Когда вы принимаете решение на основе данных, которые, мягко говоря, неверны, сколько будут стоить ваши потери? Принимая важные стратегические решения, необходимо опираться только на достоверную статистическую информацию. Но как быть уверенным, что именно эта информация достоверна? Это можно проверить! И мы предоставим вам такую возможность.

Основными конкурентными преимуществами нашей компании являются:

1. Точность предоставления данных. Предварительная выборка внешнеторговых поставок, анализ которых производится в отчете, четко совпадает с темой запроса заказчика. Ничего лишнего и ничего упущенного. В результате на выходе мы получаем точные расчёты рыночных показателей и долей рынка участников.

2. Подготовка отчетов «под ключ» и удобство работы с ними. Информация быстро воспринимается, так как таблицы и графики простые и понятные. Агрегированные данные по участникам рынка сведены в рейтинги участников, вычислены доли рынка. В результате сокращается время изучения информации и есть возможность сразу переходить к принятию решений, которые «на поверхности».

3. Заказчик имеет возможность получить часть данных бесплатно в форме предварительной экспресс-оценки рыночной ниши. Это помогает сориентироваться в ситуации и решить, стоит ли изучать глубже.

4. Мы не только рассказываем о рыночной нише заказчика, но и подсказываем, какие близкие ниши. Даем возможность вовремя найти решение – не замыкаться на своем товаре, а обнаружить выгодные новые ниши.

5. Профессиональная консультация с нашими отраслевыми менеджерами на всех этапах сделки. Мы – создатели данной ниши анализа экспорта-импорта на основе таможенной статистики, наш почти 20 летний опыт – залог эффективного сотрудничества.

Сегодня ввиду взятого правительством трехлетнего курса на импортозамещение все актуальнее становится тема открытия нового и расширения уже имеющегося производства. Компаниям, решившим начать действовать в этих направлениях, мы предлагаем такую услугу как «Маркетинговое обоснование инвестиционного проекта». Заказав эту услугу в нашей компании, Вы получите самые точные данные о рыночной ситуации на сегодня и уже готовый маркетинговый раздел бизнес плана по реализации проекта, которые абсолютно точно заинтересуют Ваших инвесторов и помогут Вам получить их согласие!

Уточнить все детали можно по телефонам: +7 (495) 565-35-51 и 8 (800) 555-34-20 или просто закажите звонок на сайте.

Заказать обратный звонок

1. Понятие о целесообразности инвестиционной деятельности.

2. Основные показатели оценки экономической эффективности.

3. Понятие о концепции изменения денег во времени.

4. Статические и динамические методы оценки, их преимущества и недостатки, порядок расчета.

5. Понятие аннуитета при осуществлении инвестиционной деятельности.

Ключевые слова

Целесообразность инвестиций, экономическая эффективность, экономический эффект, дисконтирования, норма дисконта, будущая стоимость денег, настоящая стоимость денег, чистый дисконтированный доход, дисконтированный срок окупаемости, внутренняя норма рентабельности, индекс доходности. Оценка целесообразности инвестиций — это принятие решения о том, стоит или не стоит вкладывать деньги в тот или иной проект.

Инвестиции, которые планируются, реализуются и уже осуществлены, приобретают форму инвестиционных проектов. Однако, проекты нужно подобрать, рассчитать, выполнить, а главное — оценить их эффективность на основании сравнения затрат на проект и результатов его реализации.

Оценка целесообразности инвестиций требует осуществления различного рода финансово-экономических расчетов, связанных с потоками денежных средств в различные промежутки времени. Ключевую роль в этих расчетах играет оценка изменения денег во времени. Концепция такой оценки базируется на том, что стоимость денег в течение времени изменяется с учетом нормы прибыли на денежном рынке, в качестве которой обычно выступает норма ссудного капитала (или процента).

Исходным положением при рассмотрении особенностей применения концепции изменения стоимости денег во времени в инвестиционном анализе является понимание сущности понятия «инвестиции» с позиций финансовой теории, а именно: «обмен определенного сегодняшней стоимости приобретения финансовых или реальных активов на возможно неопределенную будущую стоимость». Тем самым будущая стоимость, на которую ожидает инвестор должен компенсировать ему отказ от текущего потребления соответствующей сегодняшней стоимости.

Учитывая, что инвестирование представляет собой длительный процесс, в инвестиционной практике часто приходится сравнивать стоимость денег в начале их инвестирования со стоимостью денег при их возврате в виде будущей прибыли, амортизации, денежного потока и т.д.. Поэтому принимая решение об инвестировании следует учитывать:

— Инфляцию;

— Риск, неопределенность;

— Склонность к ликвидности;

— Возможность альтернативного использования.

Следовательно, одна и та же сумма средств имеет разную ценность во времени по отношению к моменту их использования.

Представим любой инвестиционный проект как некий «черный ящик», который представляет собой систему и превращает входные ресурсы на исходный продукт в течение определенного времени. С момента освоения ресурсов до начала эксплуатации созданного объект объекта проходит определенное время, необходимое для преобразования ресурсов в конечный результат проекта (продукция или услуга). И поэтому важным фактором, ограничивающим инвестиционную деятельность является фактор времени: между решением об инвестировании средств и материализованными в продукции или услугах результатами в пределах жизненного цикла проекта существует определенное время, учет которого является одним из важнейших методических приемов принятия инвестиционных решений и базируется на фундаментальных понятиях теории ценности денег во времени.

Общей методологической основой принятия инвестиционных решений является экономическая теория, микроэкономика, макроэкономика и системный анализ. В их пределах сформировались и широко используются основные и важные для инвестирования понятия: будущая стоимость, текущая стоимость, альтернативная стоимость.

В практике инвестирования необходимо сравнивать сумму денег, вкладываемых в проект, с суммой, которую инвестор надеется получить после завершения инвестиционного периода. Для сравнения суммы денежных средств при их укладку с суммой, которая будет получена, используют понятие будущая и настоящая стоимость денег.

Будущая стоимость денег — это та сумма, в которую должны превратиться через определенное время вложенные сегодня в соответствующий процент средства.

Расчет будущей стоимости денег связано с применением концепции компаундирования, т.е. компаундированием или наращиванием первоначальной суммы. Наращивание предусматривает увеличение первоначальной суммы денег путем присоединения к сумме начисленных на нее процентных платежей за соответствующий период времени. Таким образом, проценты по сложным начислением — это сумма дохода, которую получит инвестор в результате инвестирования определенной суммы денег при условии, что простой процент не уплачивается конце каждого периода, а добавляется к сумме основного вклада и в следующем периоде также приносит доход.

Как правило, в процессе анализа краткосрочных инвестиционных операций, для дисконтирования и наращения используют простые схемы начисления процентов.

Процентная ставка используется не только как инструмент наращивания стоимости денежных средств, но и как норма доходности инвестиционных операций. Дисконтирования означает перерасчет выгод и затрат для каждого расчетного периода с помощью нормы (ставки) дисконта. При дисконтировании с помощью приведенной процентной ставки определяется альтернативными инвестиционными возможностями, осуществляется расчет относительной ценности одинаковых денежных сумм, получаемых или выплачиваемых в разные периоды времени.

Норма дисконта — это процентная ставка, которая применяется к денежных сумм, которые инвестор планирует получить в будущем, для того, чтобы определить размер инвестиций сегодня.

Результат сравнения двух проектов с различным распределением затрат и выгод во времени может существенно зависеть от нормы дисконта. Вопрос определения величины нормы дисконта довольно существенное.

В стабильной рыночной экономике величина нормы дисконта относительно собственного капитала определяется с процентов по депозиту с учетом инфляции и рисков проекта. Если норма дисконта будет ниже депозитного процента, инвесторы будут вкладывать деньги в банк. Если норма дисконта существенно превышать депозитный банковский процент (с учетом инфляции и инвестиционных рисков), возникнет повышенный спрос на деньги, а значит, повысится банковский процент.

Норма дисконта по заемного капитала представляет собой соответствующую процентную ставку, которая определяется условиями процентных выплат и погашения ссуд.

При определении учетных ставок учитывают следующие принципы:

— Из двух будущих поступлений высшее учетную ставку иметь то, что поступит позже;

— Чем ниже определенный уровень риска, тем ниже должна быть ставка дисконта;

— Если общие процентные ставки на рынке растут, растут и дисконтные ставки.

Для получения корректных результатов при проведении расчетов критериев эффективности инвестиционных проектов необходимо соблюдать следующие условия:

1) начальный расчетный период проекта должен быть четко обозначен как нулевой или как первый. Если предполагаются значительные инвестиции в начальном расчетном периоде, часто применяется система с нулевым периодом, что собственно и вытекает из понимания инвестиций с позиций финансовой теории;

2) выбор момента времени для дисконтирования денежных потоков должен быть согласован

до начала расчетного периода для всех расходов данного периода.

Норма дисконта может уменьшиться, если существует перспектива делового подъема,

снижение инфляции и процентных ставок. Если уменьшается дисконт, то растет настоящая стоимость будущих доходов.

Расчет будущей и настоящей стоимости денег можно с помощью обычного или финансового калькулятора, а также финансовых таблиц. В финансовых таблицах по горизонтали указаны ставки процентов, а по вертикали-номер периода. На пересечении значений находится величина соответствующего коэффициента компаундирования или дисконтирования.

Таким образом, любую сумму денег можно рассматривать как будущую или нынешнюю стоимость денег. При этом стоимость денег в будущем арифметически всегда больше. Определение настоящей стоимости денег является немаловажным для принятия решения по выбору альтернативных вариантов инвестиционных проектов.

Характеристика статических методов оценки целесообразности инвестиций

Экономическая оценка целесообразности инвестирования

На практике используют разные подходы к инвестированию. Один заключается в реальном планировании действий, направленных на достижение конкретных целей. Другой, диаметрально противоположный подход, заключается в действиях экспромтом, когда решение принимается на основе интуиции. Опыт показывает, что при условии более рационального подхода результаты обычно выше. Поэтому серьезному инвестору следует предварительно составить план, определив целесообразность инвестирования. В условиях рыночной экономики проблема определения целесообразности инвестирования базируется на оценке соотношения дохода и риска от реализации инвестиций. В результате решений относительно инвестирования на длительный период возникает риск относительно больших объемов ресурсов, которые влияют на будущее развитие предприятия, обычно обеспечивают получение дохода в течение нескольких лет. Поэтому решение о целесообразности инвестирования являются важнейшими решениями, которые принимаются менеджерами.

Для принятия решений об инвестировании менеджер должен примерно подсчитать объем и распределение во времени денежных потоков, оценить риск инвестиций и рассмотреть ожидаемое влияние проекта на доходы предприятия. Возможные методы определения целесообразности инвестирования включают как недисконтным, так и дисконтные подходы к решению. Недисконтным модели (расчет рентабельности и срока окупаемости инвестиций) не учитывают изменение стоимости денег во времени, тогда как дисконтные модели (определение текущей стоимости проекта, внутренней ставки рентабельности) подробно ее рассматривают. Процесс принятия решений о целесообразности инвестирования предполагает прохождение определенных этапов.

Первый этап. Расчет суммы начальной инвестиции (в случае реализации реальной инвестиции).

По условиям реализации финансовой инвестиции сумма инвестиций определяется, в соответствии с целями инвестора (спекулятивные, захват компании, усиления собственного влияния на предприятия и тому подобное).

Величина реальной начальной инвестиции может состоять из следующих элементов:

1) рыночной цены оборудования и других орудий труда, которые необходимо приобрести;

2) дополнительных расходов, связанных с доставкой и монтажом нового оборудования;

3) расходов на демонтаж установленного оборудования, которое требует замены;

4) затрат на строительство;

5) расходов на обязательные мероприятия по охране окружающей природной среды;

6) расходов на создание производственных запасов (оборотных средств) или на рост производственных запасов — в случае, когда предполагается инвестирование в реконструкцию предприятия, связанную с увеличением объемов производства;

7) стоимости нематериальных активов и т.п.

От суммы указанных элементов расходов необходимо вычесть выручку от продажи оборудования, которое заменяется, с учетом уплаченного налога (налога на прибыль). Полученный результат составит величину начальной инвестиции (К).

Второй этап. Расчет дохода от реализации инвестиции (инвестиционного дохода).

Реальные инвестиции часто связаны с инвестированием в долгосрочные капитальные активы. За исключением земли, эти активы постепенно амортизируются в течение их жизненного цикла, то есть за время их использования предполагается вернуть входящие инвестиции, и в то же время ожидается получить приемлемую отдачу на вложенный капитал. Таким образом, менеджеры предприятия перед принятием решения о целесообразности инвестирования должны решить, будут возмещены входящие затраты результатами от осуществления инвестирования и обеспечат ли они приемлемую отдачу. Хотя доход от инвестирования не обязательно гарантирован, именно его ожидания побуждает инвестора вкладывать средства в инвестиционный проект. Доход может рассматриваться как вознаграждение за инвестирование.

Определение инвестиционного дохода осуществляется на основе:

— прогнозирование доходов и операционных расходов предприятия за время жизненного цикла проекта;

— корректировка доходов с учетом налогов, не забывая о том, что по-разному могут обложиться доходы от определенных инвестиционных инструментов или реальных инвестиций;

— расчет инвестиционных доходов;

— определение денежных потоков.

Инвестиционным доходом от реализации реальной инвестиции считается сумма годовой прибыли (П) в результате, например, нового строительства, открытия бизнеса или сумма дополнительного дохода (АЯ), которую получит действующее предприятие в результате осуществления, например, реконструкции, модернизации и т.д.

Размер дополнительного годового дохода определяется по формуле

где П1 и П0 — годовая прибыль предприятия соответственно «после» и «к» реализации инвестиции.

Для определения конечного финансового результата от реализации инвестиции следует принять во внимание условия налогообложения доходов от различных финансовых инструментов или реальных инвестиций. В случае, когда предприятие не пользуется льготами по уплате налога на прибыль, целесообразно было бы при расчетах дохода от реализации инвестиции учитывать сумму уплаченного налога на прибыль (Е Вн) и вычислить:

— чистая прибыль (Пц) предприятия (в случае нового строительства)

или

— прирост чистой прибыли (АЯЧ) предприятия (в случае реконструкции)

Величина налога на прибыль определяется на основе данных налогового учета с использованием законодательно установленной ставки налога на прибыль (25 %) и суммы налоговой прибыли: 0,25 * /7.

Совокупный ожидаемый инвестиционный доход от реализации финансовых инвестиций состоит из текущего и курсового доходов.

Текущий доход, как правило, существует в виде процентов по облигациям, дивидендов по акциям и т.д. Текущий доход — это средства, которые периодически получаемые в результате владения инвестиционным инструментом.

Инвестор, вкладывая средства в объекты инвестирования, ожидает не только на получение текущего дохода, а также доход на вложенные средства когда-нибудь в будущем. Сумма, на которую выручка от реализации инвестиционных инструментов превышает начальную цену покупки, называется приростом капитала, или курсовым доходом.

Совокупный доход — это сумма текущего дохода и прироста капитала, полученных от инвестирования за определенный период.

Третий этап. Расчет показателей экономической эффективности реальных инвестиций (применение недисконтних моделей).

Показатели экономической эффективности инвестиций используются в двух вариантах:

— для определения эффективности предложенных независимых инвестиционных проектов (так называемая абсолютная эффективность), когда делается вывод о принятии или отклонении проекта;

— для определения эффективности взаимоисключающих инвестиционных проектов (сравнительная эффективность), когда делается вывод о том, какой проект принять из нескольких альтернативных.

В случае, когда инвестирование осуществляется не по причине поддержки действующих производственных мощностей, то есть необходимое для продления их функционирования, обычно решение о целесообразности инвестирования должно приниматься на основе анализа эффективности вложения капитала именно в определенный проект на основе соображений, что он должен покрывать альтернативную стоимость инвестированных средств. Например, при доходности капитала на денежном рынке в 20 % годовых — прибыль, которую получило бы предприятие, вложив средства на депозитный банковский счет, инвестиционный проект должен обеспечить не меньший уровень отдачи на вложенный капитал.

На этом этапе можно воспользоваться такими показателями как рентабельность и срок возмещения инвестиций.

Рентабельность инвестиции (Я) определяется в случае нового строительства по формуле

где К — величина первоначальной инвестиции; П — годовая прибыль предприятия. В случае расширения или реконструкции предприятия

где АП — величина дополнительного годового дохода предприятия, полученного в результате расширения или реконструкции.

Указанными формулами можно пользоваться при условиях, когда величина годовой прибыли является постоянной каждого года жизненного цикла проекта. В других случаях следует применять сумму среднегодового дохода, однако следует помнить, что среднегодовой доход — величина эфемерная.

Рентабельность инвестиций измеряет отдачу проекта, основываясь на величине прибыли, а не денежного потока. Величина рентабельности характеризует долю прибыли, полученной предприятием за год в результате реализации инвестиций относительно вложенного капитала. С целью оценки привлекательности определенного направления инвестирования следует сравнить рентабельность инвестиции со среднегодовыми Процентными ставками на финансовом рынке (за величину таких ставок целесообразно принять среднюю годовую доходность банковских депозитов — 15 % — по состоянию на 1 сентября 2006 г.). Например, если предприятие привлекает средства с денежного рынка, который дает 20 % годовых и инвестирует их в проект, он должен обеспечивать по крайней мере 20 % отдачи (прибыль, который был бы получен, если бы деньги оставались на депозитном счете денежного рынка). Если средства для инвестирования поступают из разных источников, каждый из которых имеет различную альтернативную стоимость, отдача, которая должна быть получена, определяется сочетанием альтернативных стоимостей различных источников.

Для оценки прибыльности (рентабельности) финансовых инвестиционных инструментов, владение которыми предоставляется на год и меньше, применяется следующая формула:

Доходность от владения финансовым активом =

Срок возмещения (срок окупаемости) инвестиции определяется следующим образом:

— в случае нового строительства (основания бизнеса)

— в случае расширения или реконструкции предприятия

где А — годовая сумма амортизационных отчислений, исчисленных по правилам начисления амортизации для налогового учета;

А А — величина прироста годовых амортизационных отчислений предприятия в результате реконструкции.

Указанные формулы для определения срока окупаемости могут быть использованы при условии, что денежные потоки каждого года имеют одинаковые значения. Если же денежные потоки не одинаковые, период окупаемости вычисляют, добавляя ежегодные денежные потоки пока начальные инвестиции не будут возмещены.

Отрок возмещения инвестиций указывает на время, необходимое инвестору для возврата первоначальных инвестиций. Этот показатель невозможно сравнить с каким-то нормативным или индикативным значениям, потому что такого не существует. Однако в процессе принятия решения о целесообразности инвестирования следует сопоставить значение «срока окупаемости» и величину «срока жизненного цикла инвестиционного проекта». Инвестирование в проект, для которого срок возмещения больший срок его жизненного цикла, является нецелесообразным. Среди альтернативных конкурирующих проектов выбирают (при прочих равных условиях) тот, где значение срока окупаемости является наименьшим. Полагаться только на срок окупаемости при принятии инвестиционных решений неблагоразумно.

Показатель периода окупаемости игнорирует результативность проекта вне этого периода, то есть игнорирует совокупную доходность проекта за весь его жизненный цикл. Период окупаемости как недисконтний метод определения целесообразности инвестирования может использоваться как грубый степень риска: чем больше времени требуется, чтобы проект себя окупил, тем более рискованным он.

Сумму амортизационных отчислений и чистой прибыли (Я +Л) за год называют годовым денежным потоком предприятия, который по экономическому содержанию составляет величину средств, возмещает сумму инвестиции в течение года (рис. 7.1).

Рис. 7.1. в Составляющие дохода предприятия

Четвертый этап. Оценка риска инвестирования, связанного с фактором времени (с учетом концепции стоимости денег во времени) через применение дисконтных моделей оценки.

Дисконтные модели используют дисконтные денежные потоки, которые являются будущими денежными потоками, приведенными к их текущей стоимости.

Концепция стоимости денег во времени базируется на таких принципах:

— эффективность инвестиций оценивается путем сопоставления денежного потока, который формируется в процессе реализации инвестиции и суммы исходной инвестиции. Проект признается эффективным, если обеспечивается возврат исходной суммы инвестиций и обеспечивается требуемая доходность для инвесторов, предоставляющих средства под инвестиционный проект;

— инвестированный капитал, так же как и денежный поток, приводится к настоящему времени или к определенному расчетному году (который, как правило, предшествует началу реализации проекта)}

— процесс дисконтирования капитальных вложений и денежных потоков производится по различным ставкам дисконта, которые определяются в зависимости от особенностей проектов.

Средства, привлеченные под реализацию инвестиционного проекта, признаются эффективно привлеченным, если их достаточно для возврата исходной суммы капитальных вложений и обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал.

В расчетах, приведенных в третьем этапе показателей экономической эффективности инвестиций, не было учтено изменение стоимости денег (инвестиций и доходов) во времени. Дифференциальный анализ денежных потоков, который обобщает финансовый эффект решения об инвестировании, должен учитывать этот фактор. Понятно, что прибыль, которую предприятие ожидает получить в течение первого года, является более привлекательным, чем та же сумма прибыли за второй год. Стоимость денег во времени — это принцип, согласно которому до тех пор, пока существуют альтернативные возможности получения дохода, стоимость денег зависит от того момента времени, когда ожидается их получение. Важной особенностью денег является то, что они могут быть инвестированы и принести доход (проще всего — зарабатывать проценты). Ценность денег сегодня выше, чем в будущем. Гривна сегодня — это не то же самое, что гривна завтра. Этот фундаментальный принцип является основой дисконтных моделей.

Со временем стоимость денег изменяется под влиянием следующих факторов:

— инфляции если темп инфляции измеряется, например, цифрой 5 % в год, то покупательная способность одной гривны составит на конец года 95,2 коп.:

А’1,05-£;

А o 1,05 = 1 грн;

Л = 1 : 1,05 = 0,952 грн;

— риска: риск, или неуверенность в будущем, также уменьшает стоимость денег. Выше ценятся те деньги, что есть сегодня, чем те, которые должны получить в будущем.

Уровень риска зависит от характера инвестиций и времени, на который расстаемся с деньгами.

Существует соотношение риска и дохода: чем выше уровень риска, тем большего дохода надеются;

— склонности к ликвидности: степень ликвидности определяется способностью реализовать активы, чтобы получить деньги.

Для принятия решений о целесообразности инвестирования менеджеры предприятия должны подсчитать объем и распределение во времени денежных потоков, оценить риск инвестиций и рассмотреть ожидаемое влияние проекта на доходы предприятия. Одной из важнейших задач является оценка денежных потоков. Проекты разрабатываются на несколько лет вперед, а прогнозирование не является точной наукой. Очевидно, если возрастает точность прогнозов денежных потоков, повышается надежность решения об инвестировании.

Эффективные инвестиции

Метод определения такого параметра, как эффективность инвестиций, позволяет оценить, насколько прибыльным будет то или иное вложение средств, причем схема эта двусторонняя, характеризующая как выгоды для потенциальных инвесторов, так и выгоды для инвестируемого проекта.

Для ее реализации вначале определяется план внедрения инвестиционного проекта с полноценным сбором всей сопутствующей информации и выбором наиболее эффективного развития событий. Далее выполняется экономическая оценка эффективности, с учетом присутствующих рисков.

Сущность оценки эффективности инвестирования заключается в том, чтобы адекватно определить затраты и поступления.

Основная оценка – это анализ системы показателей.

Так как инвестировать приходится в настоящий момент, при анализе нельзя забывать о возможном снижении стоимости акций, ценных бумаг и других форс-мажорных ситуаций на биржевом рынке.

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Что общепринято понимать под эффективностью инвестиционного проекта? Это:

• дисконтированный чистый доход;
• индекс прибыльности;
• внутренняя норма доходности;
• срок окупаемости.

Для того чтобы определить целесообразность вложения средств и эффективность вашего участия в проекте, необходимо досконально изучить его, оценить привлекательность для всех возможных инвесторов. Такой анализ должен основываться на нескольких универсальных принципах, которые могут быть применены абсолютно к любому проекту, независимо от того, в какой сфере деятельности осуществляется его реализация:

1. Тщательное изучение проекта на каждом этапе его воплощения в жизнь, начиная с предварительных исследований рынка.
2. Моделирование финансовых потоков, а также движения производимых товаров и нематериальных ресурсов.
3. Приведение затрат и прибылей проекта на разных этапах к тем условиям, которые были созданы в начальном периоде.
4. Сравнение планируемых результатов и расходов, ориентируясь на определенный уровень прибыли, полученный с вложенных средств.
5. Использование прогнозных, базисных и текущих цен, приведённых к единому виду.

Оценка эффективности: комплекс взаимосвязанных показателей

Для оценки эффективности инвестиций принято использовать следующий комплекс показателей:

• Чистый доход (ЧД).
• Чистая приведенная (или текущая) стоимость. Для данного параметра могут использоваться и
  другие названия, такие, как чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект.
• Индекс прибыльности. К нему относится расчёт отношения чистой ценности денежного потока на сегодняшний день к чистой ценности денежного потока на сегодняшний день и первоначальные инвестиции включительно. Проект принимается, если этот показатель больше единицы и отклоняется, если меньше.
• Индекс доходности дисконтированных вложений (NPI).
• Срок возвращения единовременных затрат (окупаемости проекта). Он бывает динамический и простой. Простой определяет точные сроки возврата авансированного капитала.
  Динамический (или дисконтированный) предполагает учёт разной ценности денег во времени.
• Внутренняя норма прибыли (или рентабельности проекта).
• Стоимость инвестиционного проекта в настоящее время.
• Планируемая стоимость проекта.

Эффективно инвестировать во время кризиса

Учитывая современное положение дел в мире, не стоит пренебрегать и учётом инфляции при расчёте эффективности инвестиционного проекта.

Из-за возможного изменения денежных показателей существует возможность того, что проект не удастся реализовать полностью либо на его реализацию уйдёт больше запланированного срока, что влечёт за собой изменения в планах выпуска/реализации продукции, получении дохода и так далее.

Чтобы правильно оценить эффективность своих вложений, вам придется изучить множество новых понятий и определений, вникнуть во все тонкости инвестиционной деятельности. Наш сайт поможет вам в этом, так как мы постоянно публикуем самую актуальную информацию в этой сфере. Мы также предлагаем вам избежать потерь времени на изучение ненужных вам нюансов, воспользоваться возможность зарабатывать на инвестициях в ПАММ-счета.

Эта тема максимально близка нашему сайту, и мы можем дать вам квалифицированные рекомендации по выбору компаний, которые обеспечат вам неплохую пассивную прибыль. В соответствующем разделе вы найдете их рейтинг, позволяющий быстро найти подходящие ПАММ-счета.

При небольших рисках вы можете ежемесячно зарабатывать 5-10% прибыли. Чтобы получать доход с таких инвестиций, достаточно зарегистрироваться и перевести средства с помощью Вебмани или своей пластиковой карты. Если процедуру регистрации вы будете проходить по нашим ссылкам, вы в любой момент можете рассчитывать на посильную помощь, а так же бесплатнополучить готовый оптимальный инвест-портфель.

Лучшие инвестиционные предложения:

• Форекс Тренд: ПАММ-счета и ПАММ-индексы
• Пантеон Финанс: ПАММ-счета и ПАММ-фонды

Методы оценки и показатели эффективности инвестиций

Эффективность инвестиций – это соответствие полученных от реализации инвестиционного проекта результатов произведенным затратам.

Каждый инвестор, пытаясь дать объективную оценку собственным вложениям, опирается в своих расчетах на определенные показатели. Кроме того, экономическая наука разработала для решения этой задачи самостоятельную методологию.

Экономическая оценка эффективности инвестиций является основой проведения анализа происходящих инвестиционных процессов.

Классификация и виды показателей

Прежде чем инвестор принимает окончательное решение по вопросу инвестирования денежных средств, производится оценка выбранного инвестиционного проекта по ряду финансовых показателей. К ним относятся:

• чистая приведенная стоимость – NPV;
• индекс доходности – PI;
• индекс дисконтирования – DPI;
• срок окупаемости вложений – PP;
• норма доходности – IRR;
• коэффициент эффективности инвестиций – ARR;
• внутренняя ставка – MIRR.

В идеале должны вычисляться все приведенные выше показатели эффективности инвестиций. Однако на практике инвесторы чаще всего руководствуются только несколькими из них. Формулы расчета данных показателей вы можете найти в специализированной литературе. При выборе книг обязательно обращайте внимание на авторский состав. При этом мы не рекомендуем вам пользоваться непроверенными формулами из интернета. Ниже мы более подробно рассмотрим сущность каждого из показателей.

Чистая стоимость

Практически каждый инвестор ставит перед собой задачу извлекать из осуществляемых финансовых вложений максимальную прибыль. Для получения полной картины принято рассчитывать показатель чистой или приведенной стоимости проекта инвестирования.

Полученное значение фактически показывает количество денежных средств, которое будет заработано за все время существования или жизненный цикл рассматриваемого инвестиционного проекта.

Расчет чистой стоимости подразумевает четкое понимание характера и динамики денежных потоков, которые принесут вложения.

Индекс доходности

Данный индекс представляет собой отношение дисконтированного дохода к размеру инвестируемого капитала. В некоторых источниках этот показатель также известен под названиями индекс рентабельности инвестиций или прибыльности инвестиционного проекта.

Главная сложность вычисления индекса доходности состоит в правильной оценке размера потенциальных денежных поступлений, а также ставки дисконтирования.

На реальный уровень будущих денежных потоков существенно влияет множество финансовых факторов. К ним относятся:

• соотношение предложения и спроса;
• ключевая ставка ЦБ;
• динамика цен на сырье;
• маркетинговая стратегия;
• и многие другие.

Индекс дисконтирования

Данный показатель также известен под названием дисконтированный индекс доходности. Под ним принято понимать валовые доходы от произведенных вложений, которые впоследствии делятся на дисконтированный инвестиционный расход.

В отличие от большинства других показателей индекс дисконтирования довольно редко реально применяется на практике. Такое положение дел связано с тем, что подавляющее большинство инвесторов не знают, как с ним обращаться и к чему применять.

Срок окупаемости вложений

Под ним понимается время, которое необходимо для того, чтобы инвестиции принесли достаточное количество денежных средств для реального возмещения инвестиционных расходов.

Срок окупаемости вложений – популярный инструмент оценки потенциальных вложений. В этом его можно сравнить с внутренним коэффициентом окупаемости и чистой текущей стоимостью.

Данный показатель – это один из наиболее доступных способов, которые позволяют понять, какое количество времени понадобится компании, чтобы возместить первоначальные затраты. Этот критерий позволяет с высокой точностью производить планирование инвестиций даже в государствах с недостаточно устойчивой финансовой системой.

Норма доходности

Также известна, как внутренняя норма доходности. Она представляет собой ставку, которая обеспечивает отсутствие убытков по инвестициям или тождественность доходов от вложений затратам на рассматриваемый инвестиционный проект. Дополнительно ее можно определить, как предельное значение процентной ставки, при которой фактическая разница между оттоком и притоком денег будет равняться нулю.

Внутренняя норма доходности имеет четкий экономический смысл. Во-первых, она показывает потенциальную прибыльность инвестиций. Во-вторых, позволяет рассчитать оптимальную ставку по кредиту.

Коэффициент эффективности

Рассматриваемый коэффициент не предполагает дисконтирование показателя дохода. В этом случае доход будет характеризоваться показателем чистой прибыли.

Рассчитать данный коэффициент достаточно просто. Для этого нужно поделить среднегодовую прибыль на средний размер инвестиций. Искомый размер инвестиций получается путем деления исходной суммы капитальных вложений на 2 при условии, что по завершении рассматриваемого инвестиционного проекта все произведенные капитальные затраты будут подлежать списанию.

На практике коэффициент эффективности рассчитывается и используется очень часто.

Внутренняя ставка

Часто ее называют модифицированной внутренней ставкой доходности. Она используется для расчета эффективности инвестиционного проекта, в котором извлекаемая прибыль ежегодно подлежит реинвестированию по ставке стоимости совокупного капитала объекта инвестирования.

Использование модифицированной внутренней ставки доходности вместо нормы доходности приглушает эффект от вложений. Не слишком прибыльные инвестиции, у которых норма прибыли ниже, чем барьерная ставка или норма реинвестиции, всегда будут лучше смотреться при использовании внутренней ставки, чем нормы доходности. Это связано с тем, что в первом случае денежные потоки станут приносить более ощутимые доходы, нежели во втором. Однако наиболее выгодные вложения, для которых норма прибыли будет выше барьерной ставки, будут иметь более низкий показатель модифицированной внутренней ставки доходности.

Существующие методы оценки

Методы оценки эффективности инвестиций являются краеугольным камнем в работе любого профессионального инвестора. Без них невозможно себе представить осуществление успешных вложений. С помощью разработанных методик можно отследить реальную эффективность использования инвестируемого капитала.

Зачастую в финансовой литературе принято выделять четыре основные группы подобных методов.

1. В первом случае оценка эффективности инвестиций производится с использованием соотношения значений расходов и доходов.

2. Статистические методы, которые применяются при краткосрочном характере инвестиционных проектов.

3. Динамические методы, которые учитывают фактор влияния времени. В качестве примера можно привести вычисление эффективности инвестиций с учетом временной стоимости денег.

4. Способы, в которых эффективность инвестиционной деятельности определяется исходя из проведения анализа бухгалтерской отчетности за интересующий период.

Помимо этого, существуют 3 разновидности оценки эффективности:

• экономическая;
• бюджетная;
• финансовая.

Экономическая оценка эффективности вложений иллюстрирует собой существующую разницу между расходной и доходной частью проекта.

Бюджетная оценка эффективности произведенных инвестиций показывает финансовые результаты для бюджетов разного уровня.

Финансовая оценка рассматривает результативность осуществленного инвестиционного проекта с точки зрения инвестора.

Конкретные методики инвестиционного анализа подбираются в зависимости от реально существующего процесса инвестирования. С помощью применения существующих методов можно осуществить детальный инвестиционный анализ. Выявленная эффективность инвестиций поможет правильно выбрать наиболее привлекательный объект для вложения денег.