Содержание
Съемки жилья
Словосочетания «камера наблюдения в холле/лифте/на этаже» в описаниях съемных квартир символизируют их престижность. Чего владельцы не указывают, так это камер наблюдения, которые они ставят внутри помещений. Имеют ли право собственники подглядывать за квартирантами и как арендаторам бороться за свои права, выяснил iz.ru.
В бурятских соцсетях обсуждают решение замужней 35-летней женщины установить скрытую камеру в квартире, которую она сдает студентке. Об этом стало известно, когда собственница поделилась с подругой интимными подробностями из жизни квартирантки. Пока история распространяется в анонимных пабликах и СМИ, но за содеянное женщине может грозить уголовная ответственность, рассказал iz.ru руководитель корпоративной практики коллегии адвокатов «Малов и партнеры» Дмитрий Ицков.
Частная жизнь любого гражданина охраняется 23-й статьей Конституции. Учитывая, что арендодатель, сдавая квартиру, предоставляет ее для личного проживания, он не имеет в дальнейшем права нарушать ее неприкосновенность. А видеоконтроль является нарушением неприкосновенности частной жизни.
Какой может быть компенсация , говорить трудно, потому что подобные случаи достаточно редки. Но если арендаторы обнаружат камеру, вызовут сотрудников правоохранительных органов, которые зафиксируют камеры и выяснят, что сигнал передается на устройство арендодателя, сложности доказать вину не будет никакой. Соблюдение Конституции обеспечивается ст. 137 Уголовного кодекса, которая так и называется «Нарушение неприкосновенности частной жизни». И вероятность привлечения к уголовной ответственности достаточно высока при определенной настойчивости со стороны арендаторов.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Михаил Терещенко
Вас снимает открытая камера
Представители большинства компаний, на чьих сайтах указана услуга по установке скрытых камер, отказались от комментариев. Лишь один заявил, что эта информация «не является публичной офертой», а указана, «просто чтобы люди больше на сайт заходили». И рассказал, что поток желающих установить скрытые камеры в квартирах не иссякает, а по весне еще и увеличивается.
«Просят часто, у нас страна большая, весной особенно учащаются такие случаи, когда людям кажется, что их травят газом, Wi-Fi облучают», — сказал собеседник iz.ru. Он отметил, что есть и те, кто хочет проследить, не воруют ли жильцы мебель в съемной квартире. Но подчеркнул, что компания занимается только установкой открытых камер. И с такими клиентами не работает, так как убедить их поставить открытые камеры невозможно.
Роман, представитель компании «Видео5.рф» тоже сразу заявил, что не занимается скрытым видеонаблюдением. Но рассказал, что небольшую часть клиентов, которые приходят за скрытыми камерами («а таких большинство»), удается переубедить.
Роман, представитель компании «Видео5.рф»
Это чаще всего происходит в коммунальных квартирах, когда сдают квартиры, когда домработницы, за детьми часто родители хотят проследить с помощью скрытых камер. И есть еще ряд таких неведомых запросов, когда нужно какую-то нечистую силу выследить. Я обязательно консультирую клиентов о том, что использование скрытых камер может быть незаконно. Да и не нужно, если цель не заснять правонарушение, а не допустить его.
Фото: Getty Images
Представитель компании добавил, что среди тех, кого удается переубедить («это где-то процентов 20»), есть те, кто сдает или готовится сдавать квартиры. В итоге они ставят камеры совершенно открыто. «Это бывает достаточно часто. И в этом нет никакой проблемы. Всё происходит полюбовно», — добавил собеседник издания.
Ставить в съемных квартирах открытые камеры рекомендует и частный детектив, который анонимно прокомментировал случай в Бурятии газете «Номер один». «Мы сразу говорим своим клиентам, что в любой непонятной ситуации камеру ставить нужно. Что плохого, если ты будешь знать, что происходит в твоей квартире? <…> Единственное, что должно быть выполнено обязательно, – письменное согласие всех, кто постоянно проживает в квартире. Так, можно установить видеонаблюдение и в квартире, которую сдаешь внаем. Но тогда это условие нужно прописать в договоре».
По мнению эксперта, камеры оправданы в двух случаях. Во-первых, если в одной из комнат находятся ценные вещи хозяина квартиры. Во-вторых, если есть опасения, что арендаторы могут инициировать ограбление. Но подобных случаев детектив, а в прошлом сотрудник МВД, вспомнить не смог.
Адвокат Дмитрий Ицков предупреждает, что даже «полюбовное» и прописанное в договоре аренды видеонаблюдение может закончиться для собственника уголовным делом. «Договорными отношениями можно предусмотреть определенные ограничения в отношении участников договора. В том числе согласие на установку камер наблюдения. То есть прямой демонтаж арендатор уже не сможет осуществить. Но право на защиту частной жизни все-таки гарантируется Конституцией. А по российскому законодательству отказ от права не допускается. То есть в любой момент арендатор может отозвать свое согласие. С этого момента вести видеосъемку будет запрещено, и перезаключений договора для этого не потребуется, — рассказал адвокат. — Более того, если в квартиру, где открыто установлены камеры, придут гости, они смогут подать в суд на арендодателя. Пребывание в гостях — элемент частной жизни, и они имеют право требовать соблюдения своих прав».
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Михаил Терещенко
Ни один опрошенный iz.ru риелтор не вспомнил случая, когда собственники квартир официально уведомляли бы арендаторов о камерах видеонаблюдения. Только одна рассказала о случае, единственном в ее пятилетней практике, когда владелец квартиры пытался тайно следить за жильцами. «Люди сняли квартиру и уже позже выяснили, что собственник поставил скрытые камеры. Естественно, был скандал, никто же не захочет в таких условиях жить. Но разошлись и разошлись, никакого суда не было», — рассказала риелтор.
Право следить за своим домом
Кроме ответственности за вмешательство в частную жизнь использование скрытых камер может привести к нарушению ст. 138.1 УК РФ «Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации». Она разрешает использовать такую технику на территории личной собственности, если в объектив не попадает чужая личная собственность. К примеру, установка такой камеры у себя дома для наблюдения за работой домашнего персонала не будет нарушением закона.
Дмитрий Ицков, руководитель корпоративной практики коллегии адвокатов «Малов и партнеры»
Если система видеоконтроля установлена в квартире собственником, который в ней проживает, допустим, для контроля за домработницей или няней, то в данном случае отношения между ними регулируются трудовым правом. Собственник имеет право контролировать свое помещение. И не должен ставить работников в известность.
Проблема в том, что при работе скрытой камеры в сданной в аренду квартире не зафиксировать чужую личную собственность, как и не вторгнуться в чужую частную жизнь, невозможно.
Но, несмотря на то что максимальное наказание по 137-й статье УК РФ — 350 тыс. рублей штрафа и пять лет лишения свободы, а по 138.1 — 250 тыс. рублей и четыре года заключения, желающие следить за жильцами находятся. Новые порноролики, снятые на скрытые камеры в съемных квартирах (по крайней мере так утверждается в описаниях), загружаются на профильные ресурсы регулярно. А последняя новость о том, чтобы житель России был привлечен за такие съемки к ответственности, датирована 2008 годом. В США последний громкий арест из-за этого произошел в сентябре 2017-го.
За нами следят. Как найти скрытую камеру в съемной квартире
Домашняя система видеонаблюдения — полезная вещь. И мы рассказывали, как ее выбрать. Но что делать, если под наблюдением оказалась квартира, арендованная на Airbnb?
Да, такое уже случалось раньше. В сентябре этого года туристы из Шотландии нашли скрытую камеру в квартире, в которой они остановились в путешествии по США.
Однако не стоит паниковать и отменять бронирование. Достаточно знать, как обнаружить скрытые камеры и что делать с неприятной находкой.
По правилам Airbnb хозяева могут устанавливать устройства наблюдения в доме, предупредив об этом гостей. Специально для таких случаев на сайте есть форма, куда хозяин может внести все наблюдательные устройства в квартире.
Сервис строго ограничивает места установки камер. В этот список не входят спальни, ванные комнаты и другие места личного пользования. Но некоторых хозяев это не смущает.
В переписке с хозяином квартиры уточните: «Есть ли у вас в доме устройства, о которых мне стоит знать?» или «У вас в квартире установлена система наблюдения?» Если хозяин увиливает, переходите к следующему пункту.
Ищите любые подозрительные устройства. Рекомендуем начать с прикроватного будильника. Шотландские туристы обнаружили скрытую камеру именно в нем. Еще один пользователь AirBnb нашел в апартаментах в Швейцарии записывающий смартфон в ванной под раковиной. Внимательно осмотрите туалет, шкафы и полки.
Обратите внимание на детекторы дыма. Они высоко расположены и дают широкий угол обзора, поэтому это второе по популярности место для установки камер. Внимательно изучите датчики, поднимитесь повыше, чтобы рассмотреть устройство как следует.
Помните, что камеры могут скрываться в самых неочевидных устройствах. В Китае легко заказать миниатюрную камеру, замаскированную под любой гаджет (прим. ред. — разумеется, покупка и использование таких устройств незаконно). Проверьте любые предметы, в которых может быть спрятан объектив. Особенно если эти вещи направлены на диван, кровать или ванную.
Существуют крошечные автономные камеры, которые могут прятаться где угодно. Некоторые хозяева умудряются прятать камеры в шурупы. Если увидите небольшое круглое отверстие там, где его быть не должно, оно может оказаться объективом камеры.
Такое устройство трудно обнаружить своими силами. Вооружайтесь спецсредствами и нашими лайфхаками!
Вряд ли таможенники оценят, если вы повезете в отпуск целый чемодан шпионских гаджетов. Однако обнаружить скрытые камеры в апартаментах можно и без них — для начала попробуйте обычный смартфон.
Многие камеры с функцией ночной съемки нуждаются в «подсветке» инфракрасными лучами. Их можно поймать камерой смартфона в темноте. Выключите свет и осмотрите комнату через экран вашего гаджета. Блики подскажут, где искать скрытые устройства.
Также обнаружить слежку можно с помощью приложения. Например, Hidden Camera Detector позволяет сканировать помещение. Достаточно навести смартфон на подозрительное устройство, а приложение определит камера это или нет.
Если вы настроены решительно, можно купить специальный сканер для поиска шпионских устройств. Он ловит сигналы беспроводных сетей, которые скрытые камеры используют для передачи данных.
Например, антижучок BugHunter Professional для поиска скрытых устройств для записи аудио и видео стоит около 20 тысяч рублей. Однако можно ограничиться похожими устройствами попроще и подешевле.
Если вы нашли скрытую камеру, свяжитесь со службой поддержки Airbnb. Сервис относится к подобным нарушениям очень серьезно. Обычно таких хостов заносят в черный список, а гостям возвращают деньги.
Кроме того, у недобросовестного хозяина могут быть и другие квартиры со скрытыми камерами, и есть вероятность, что он шпионит за всеми постояльцами.
Следующий шаг — позвонить в полицию. Хозяин вторгся в личную жизнь гостя и нарушил закон. Порядки в разных странах отличаются, но почти всегда будет лучше обратиться к местным властям.
Последний совет — не поддавайтесь паранойе. Хороших хостов больше, чем плохих. Чтобы почувствовать себя увереннее перед поездкой пообщайтесь с вашим арендодателем и обязательно сохраните этот гайд. Кто предупрежден, тот вооружен!
Если вы снимаете посуточную квартиру по тем или иным причинам – закономерно возникает вопрос, а есть ли в нем скрытые камеры? Как показывает практика – да! Кто-то ставит их для съемок пикантных встреч, некоторые – для того, чтоб в случае чего, доказать свою правоту. Причин много – вопрос один.
Как отыскать скрытую камеру?
Прежде всего, обследуйте ее с фонариков – зажгите и пройдитесь по углам, стенам и всем потаенным местам. Если увидели подозрительный блеск – осмотрите это место более тщательно. Далее пройдитесь по шкафам и тумбам. Многие камеры по своим размерам миниатюрны, но бывают и габаритные и чаще всего их и устанавливают в тумбочке или шкафу, пропилив наружу отверстие. Просто осмотрите внимательно все подозрительные по вашему мнению вещи и предметы.
Осмотрите предметы обстановки. Нередко камеры могут банально ставить на самом видном месте – никто не догадается. Их могут декорировать под будильник или установив в цветах, и так далее по списку, точнее интерьеру. В частности обратите внимание на отверстия, которых в том или ином месте не должно быть.
И если позволяет – проведите осмотр сетевых в квартире подключений. В этом вам в помощь могут прийти специальные программы – она отслеживает передачу данных с сетевого устройства, так что, просто запустив «прочесывание» помещения, выявите их. Но помните – нередко они могут указать на устройство, передающее данные из соседней квартиры, потому ту главное не переборщить!
А что же дальше?
Если вы нашли скрытую камеру в съемной квартире – что дальше предпринять?
- Первым делом собирайте свои вещи и уходите из такой шпионской квартиры с камерами. И если можно – свяжитесь с арендодателем и потребуйте возврата своих денег.
- Если вы искали временное пристанище на том или ином сервисе, независимо от того, платное оно, либо бесплатное, можно оставить соответствующий отзыв об арендаторе. В таком случае вы испортите доброе имя владельцу недвижимости, и вряд ли другие клиенты захотят, чтоб их снимали скрытое око камеры.
- Можно отправить отзыв в сам сервис бронирования недвижимости. Сам сервис для сохранения своего же доброго имени постарается разобрать ситуацию, но как минимум заблокирует такого подателя объявления об аренде жилья.
В вопросе того, а стоит ли обращаться в полицию? Можно обратиться и подать заявление о незаконной съемке и распространении конфиденциальной информации. Хотя с иной стороны это еще придется доказывать – это долго и утомительно, и не всегда это доказуемо. Если не докажете, то нервы точно подпортите.
В сотрудничестве с гражданскими активистами города Астана Вы за легализацию проституции в Казахстан? Делитесь мнением в комментариях. Подписывайтесь на мой Telegram канал http://t.me/Tanirbergen О БЛОГЕ: Я рядовой гражданин Казахстана. Мне не наплевать в какой стране будут жить мои дети и внуки. От того искренне хочу сделать Родину лучше. Для чего я снимаю эти видео? Для того чтобы обнажать проблемы и решать их. Собираю сообщество единомышленников! Снимаю и рассказываю от первого лица, интервью, сюжеты, обзоры, влог. О РЕКЛАМЕ НА КАНАЛЕ: По вопросам размещения рекламы не стесняясь пишите на tan@tan.kz , но есть два НО: 1. Честно озвучиваю факт рекламы, 2. Ровно половину от нее передаю нуждающимся в деньгах. На связи. I shoot and tell from the first person, interviews, plots, reviews, videoblogs. Subscribe and easily find me in: Подписывайся и легко найди меня в: Фейсбук http://facebook.com/berdongar Инстаграм http://instagram.com/tanirbergen Твиттер http://twitter.com/tanirbergen Одноклассники http://ok.ru/profile/360451419334 EMAIL: berdongarov@gmail.com Астана Акмола Целиноград Алматы Алма-Ата Талдыкорган Талдык каскелен Кокшетау Бурабай Актау Мангыстау Атырау Уральск ЗКО Актобе Актюбинск Тараз Жамбыл Шымкент ЮКО Семей Семск Семипалатинск ВКО Петропавл Петропавловск СКО Костанай Рудный Павлодар Кызылорда Караганды Караганда Балхаш Москва Петербург Ленинград Нью Йорк New York Пекин Подпишись на видео дневник Казахстанца!