СВ-Принт

Плюсы и минусы проката авто

Сергей Василенков от 16-07-2016, 09:34 Просмотров: 197 3

• 80
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

красное авто

Без автомобиля сейчас практически невозможно обойтись. Простые люди и крупные фирмы нуждаются в машинах. Но не во всех ситуациях получится использовать свое авто. К примеру, вы отправились в другую страну либо в чужой город и хотите посетить их достопримечательности на машине. В таких случаях поможет автопрокат. Что это такое? Каковы плюсы и минусы этой услуги?

Особенности услуги проката авто

Прежде чем приступить к рассмотрению плюсов и минусов проката авто, нужно разобраться, что собой представляет эта услуга и какие у нее особенности.

Прокат автомобилей можно смело назвать арендой. В этом случае машина сдается человеку на определенный срок без водителя. Взять авто в прокат можно на период от суток до пары месяцев (иногда даже лет).

Эта услуга появилась ровно сто лет назад. Впервые авто было сдано в прокат в США в 1916 году. Тогда Джо Саундерс, владелец автомастерской, сдал в прокат Форд Т, предварительно установив на него счётчик учета пробега. Саундерсу понравилась такая услуга, и он начал активно развивать это бизнес-направление. Уже через 9 лет у него было 25 пунктов аренды авто в разных штатах. За каждую милю Саундерс брал с клиентов 10 центов. Но Великая депрессия привела бизнесмена к банкротству.

Однако начало было положено. После Второй мировой войны начался рост экономики, что отразилось и на сфере проката авто. В 50-е годы появились известные компании, которые впоследствии стали крупнейшими прокатными фирмами с представительствами в сотнях разных стран.

Конечно, с серьезным опозданием, но все-таки эта услуга добралась и до России. Сейчас во многих крупных городах есть автопрокат. И постепенно россияне начинают привыкать к этой услуге, ведь это очень удобно.

Условия проката могут различаться в разных компаниях. Но суть общая – компания предлагает разные авто на разный срок. Клиент подписывает договор, оформляет страховку, вносит залог, берет автомобиль, оплачивает каждый день аренды, в установленный день возвращает машину.

Клиенту для проката авто понадобятся следующие документы:

• Паспорт (обычно компании предлагают автомобиль людям, которым больше 21 года);
• Водительские права. Требования к минимальному стажу вождения могут отличаться, но, как правило, не менее двух лет;
• Банковская карта, чтобы оплатить залог. Опять-таки, залог в каждой компании отличается, но за отечественную машину придется внести примерно 100 долларов, за импортную – от 300.

На Западе все компании, которые занимаются автопрокатом, делят свои машины на классы (от мини до премиум). Естественно, стоимость проката авто будет отличаться.

Преимущества автопроката

Теперь можно перейти к рассмотрению плюсов проката авто. А их действительно много. Вот основные преимущества автопроката:

1. Клиенту не нужно покупать авто либо выплачивать всю его стоимость для решения своих дел. Обычно в прокат берут машину на незначительный срок (чаще всего до одной недели). Человек решает на удобном автомобиле свои дела и возвращает машину обратно. В таком случае гораздо выгоднее воспользоваться услугами автопроката, чем покупать машину.
2. Огромный выбор машин. Клиент может взять напрокат любое авто, о котором он только мечтал.
3. Все машины в хорошем состоянии, за это отвечает компания-арендодатель. Поэтому поездки доставят только удовольствие. Клиенту не придется ремонтировать взятое в аренду авто. Достаточно просто заливать топливо.
4. Достаточно простая и быстрая процедура оформления документов. Весь процесс может занять до получаса.
5. Различная ценовая политика. Взять машину в прокат могут все люди с любым достатком. Только нужно понимать, что за представительские машины придется заплатить намного дороже, чем, например, при аренде ВАЗа. Но при этом компании предлагают разные авто, чтобы каждый человек мог подобрать машины в соответствии со своими финансовыми возможностями.
6. Прокат авто поможет людям, которые хотят купить автомобиль, но не могут выбрать модель. Они смогут поездить на разных машинах и самостоятельно понять все их плюсы и минусы. Никакой тест-драйв не сможет сравниться с автопрокатом. В этом случае работника автосалона в авто не будет, поэтому человек сможет оценить возможности конкретного авто и понять, стоит ли приобретать аналогичную машину.
7. Автопрокат сильно выручит в других городах (особенно при путешествии на курорте). К примеру, человек с семьей приехал в какой-то курортный город и хочет посмотреть на его достопримечательности. Поиск интересных мест может занять много времени и денег (если ездить на такси). Если взять напрокат машину, от этих проблем можно избавиться. Обычно все авто оборудованы навигационной системой, с помощью которой можно быстро отыскать нужный адрес.
8. Свобода. При аренде авто клиент ничем не отягощен. Он может свободно распоряжаться личным временем. Он может ездить в разные места со своими близкими людьми. При этом посторонних людей в машине не будет.
9. Автопрокат может подарить незабываемые эмоции, если взять шикарную машину, которую раньше видели только на фотографиях, и покататься на ней. За скромную плату можно получить удовольствие от вождения, эмоциональную разгрузку и множество положительных эмоций. В этом случае можно даже немного сэкономить, если разделить арендную плату на своих друзей и кататься на дорогом автомобиле с ними.
10. Минимальные ограничения. Эта услуга доступна практически каждому. Достаточно иметь паспорт, водительское удостоверение и минимальный стаж.

Недостатки автопроката

В эту бочку меда следует добавить ложечку дегтя. Автопрокат имеет и недостатки, которые необходимо учитывать каждому клиенту. Вот основные минусы проката авто:

1. Цена. Эта услуга стоит денег, причем чем выше класс автомобиля, тем дороже придется платить. Также не стоит забывать о сумме залога. В нашей стране этот рынок только развивается, и бюджетных компаний пока нет. Поэтому цены в крупных фирмах некоторых могут шокировать.
2. Следует внимательно читать условия договора и все нюансы страховки — в некоторых договорах есть подводные камни. Поэтому компании могут на вполне законных основаниях выжать с клиентов дополнительную плату.
3. Даже аккуратный водитель не сможет избежать грязи. Если клиент вернет машину в грязном состоянии, он заплатит штраф. Поэтому дополнительно придется раскошелиться на мойку.
4. Высокая ответственность. Езда за рулем по незнакомой местности довольно утомительна. А это может привести к ДТП, в котором пострадает авто. В этом случае придется выплачивать всю его стоимость или определенную часть.
5. Неразвитая система. В мегаполисах можно без проблем арендовать автомобиль, чего не скажешь о небольших городках. Там такого сервиса нет вообще, или же есть монополисты, которые устанавливают высокие цены.
6. Есть вероятность нарваться на мошенников. Далеко не все прокатные компании добросовестно выполняют свои обязательства.

Полезные советы

бмв

Чтобы услуга автопроката приносила только удовольствие, надо соблюдать некоторые рекомендации:

1. Нужно найти в сети информацию о всех прокатных фирмах и тщательно ее проанализировать. Следует изучить все документы и расценки, почитать отзывы клиентов. Созвонитесь с представителями понравившихся компаний и выясните все условия проката авто.
2. Надо внимательно читать договор, особенно пункт о страховке. Самое важное в страховке – франшиза (ограничение ответственности клиента). Если с машиной что-то случится, клиенту придется заплатить определенную компенсацию. Желательно, чтобы размер франшизы был минимальным.
3. При получении машины нужно внимательно ее осмотреть. Если на ней есть вмятины или царапины, это должно быть отмечено в договоре.
4. При возврате авто нужно проследить, чтобы сотрудники фирмы автопроката отметили, что машина была сдана без повреждений. Также важно, чтобы был указан реальный пробег. Не помешает также сфотографировать сданное авто. В случае возникновения проблем снимки пригодятся в суде.

Эти советы помогут уберечь от неприятных ситуаций.

Выводы

В целом, прокат машины – хороший вариант разовой эксплуатации автомобиля. Намного выгоднее арендовать в чужом городе авто, нежели ехать далеко на своем. Только важно соблюдать все условия договора и ездить аккуратно. Если же автомобиль нужен постоянно, то выгоднее будет его купить, чем брать напрокат.

Без автомобиля в настоящий момент как правило невозможно обойтись. Типичные люди и большие фирмы нуждаются в машинах. Однако не в любых случаях выйдет применять собственное авто. Допустим, Вы пошли в иную страну либо в чужой город и желаете их посетить интересные места на машине. В подобных вариантах поможет автопрокат Новосибирск. Что это такое? Каковы минусы и плюсы данной услуги?
Характерности услуги проката авто Перед тем как приступить к рассмотрению достоинств и минусов проката авто, необходимо разобраться, что представляет собой такая услуга и какие у нее характерности.
Автопрокат смело можно назвать арендой. В данном варианте машина сдается человеку на конкретный промежуток времени без водителя. Взять авто напрокат можно на период от суток до пары месяцев (порой даже лет).

Такая услуга возникла ровно сто лет тому назад. Первый раз авто было сдано напрокат в Америке в 1916 году. Тогда Джо Саундерс, хозяин автомобильной мастерской, сдал напрокат Форд Т, заранее установив на него счётчик учета пробега. Саундерсу понравилась подобная услуга, и он начал активно развивать это бизнес-направление. Уже через 9 лет у него было 25 пунктов аренды авто в различных штатах. За каждую милю Саундерс брал с клиентов 10 центов. Но Великая депрессия привела предпринимателя к банкротству.
Впрочем начало было положено. После Второй мировой начался экономический подьем, что повлияло и на сфере проката авто. В 50-е годы возникли популярные компании, которые потом стали крупными прокатными фирмами с представительствами в сотнях различных стран.
Разумеется, с серьезным опозданием, но все же такая услуга добралась и до России. В настоящий момент во многих больших городах есть прокат автомобилей. И понемногу жители России начинают пристраститься к данной услуге, ведь это весьма удобно.
Условия проката различаются в различных компаниях. Но суть общая — компания предлагает разнообразные авто на различный срок. Заказчик подписывает договор, оформляет страховку, привносит залог, берет автомобиль, платит повседневно аренды, в установленый день возвращает машину.

Современная жизнь диктует свои условия, и сегодня в таком огромном динамично развивающемся городе, как Москва, довольно тяжело обходиться без автомобиля. К сожалению, не все люди могут приобрести машину, удовлетворяющую всем требованиям, поэтому прокат транспортного средства, во многих случаях, является наиболее приемлемым вариантом. Арендовать автомобиль может и житель столицы, и человек, приехавший в Москву по делам бизнеса, и турист, желающий в любое время отправиться в другую точку города.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 543

Плюсы аренды авто

Аренда автомобиля имеет как явные преимущества, так и определенные недостатки. Важно: перечнем достоинств обладают только крупные компании, оказывающие профессиональные услуги. Мелкие точки проката автомобилей лишены явных преимуществ, плюс есть риск нарваться на недобросовестное отношение сотрудников. Учтите этот момент. Начнем с достоинств аренды автомобиля.

Экономия средств

Вы берете автомобиль на короткий промежуток времени, поэтому нет необходимости выплачивать его полную стоимость. Допустим, Вы находитесь в длительной командировке, и приобретать машину попросту нецелесообразно. Вы оформляете договор с компанией и берете машину на нужный срок.

Минимум хлопот

От клиента требуется соблюдать только два правила: вовремя заливать топливо и грамотно эксплуатировать автомобиль. Не нужно проводить ремонт, ТО и другие малоприятные мероприятия. Если Вы обращаетесь в хорошую компанию, Вам предоставляют исправный и чистый автомобиль, полностью соответствующий всем строгим критериям потребителя.

Возможность выбрать любой автомобиль

Самый важный для многих плюс. Машина стоимостью пять и более миллионов рублей недоступна обычному человеку. Но иногда хочется прокатиться с ветерком на таком презентабельном автомобиле! Например, организовать с красивой девушкой необычное свидание. Прокат машины представительского класса доступен каждому. Стоимость услуги выше, нежели аренда обычного автомобиля, но по сравнению с ценой на само транспортное средство разница минимальна.

Доступность услуги

Раньше приходилось искать точки проката авто по всему городу, доверяя газетным объявлениям. Если человек оказывался в незнакомом населенном пункте, возникали огромные проблемы. Сейчас все эти трудности позади благодаря интернет-технологиям. Услуга доступна каждому. Достаточно вбить в поисковую систему нужную фразу: аренда автомобиля и название города. В крупных населенных пунктах доступно несколько солидных точек проката. Вы можете заполнить заявку и получить автомобиль, не выходя из гостиничного номера.

Это интересно: Прокат автомобиля: плюсы и минусы

Почему именно мы?

Благодаря честной и ответственной работе, лояльному отношению к каждому уважаемому клиенту, постоянной работе над ошибками и совершенствованию собственной деятельности, на данный момент В-КАРС является одной из крупнейших компаний, предоставляющих услуги подобного типа. Убедитесь в этом сами, ознакомившись с объективными отзывами наших уважаемых клиентов на нашем сайте или на сторонних интернет-порталах. Благодаря сообщениям, мы можем регулировать деятельность компании, вовремя ликвидируя возможные ошибки.

Для чего может понадобиться аренда автомобиля?

На самом деле, ситуаций, в которых может понадобиться прокат качественного авто, существует огромное множество. Арендовать машину придется на каждое важное массовое мероприятие. В частности:

• Аренда авто на свадьбу. Нужно ведь обеспечить молодоженам комфортную транспортировку по городу. Помимо этого, придется озаботиться и о перемещении гостей, арендовав для них вместительный автобус;
• Прокат автомобиля для организации командировки. К примеру, вы приехали на поезде в Москву или СПб по рабочим делам. Как обеспечить себе быстрое, комфортное и недорогое перемещение в любой пункт назначения? Естественно, не пользоваться общественным транспортом, а взять напрокат бюджетный седан в полной комплектации;
• Приезд на выставку, конференцию, показ, церемонию, вечерний прием и т.д. Кстати, ежегодно в Петербурге проводится ПМЭФ (Петербургский Международный Экономический Форум). На него съезжаются самые богатые и влиятельные представители финансового и промышленного мира. Естественно, нельзя прибыть на такое мероприятие на троллейбусе;
• Путешествие по городу. Очень часто жители других стран или регионов России приезжают на экскурсию в Москву или СПб. Но на чем передвигаться в незнакомом городе? В столице можно запросто потеряться, если полагаться только на свое умение ориентироваться на местности. Зато автомобиль с водителем доставит вас в любую нужную точку города за считанные минуты.

Спешите оформить заявку на аренду автомобиля прямо сейчас – мы с нетерпением ждем вашего звонка. В-КАРС – гарантия качественного автомобиля, компетентного водителя и самых лучших эмоций от сотрудничества.

Какие преимущества аренды автомобиля

Огромный выбор автомобилей, которые можно взять напрокат, позволяет воспользоваться машиной, наиболее соответствующей целям, вкусам и финансовому положению человека. Нередко случаются такие ситуации, когда необходимо подчеркнуть свой имидж и состояние, но автомобиль находится в ремонте или не соответствует статусу, и именно благодаря возможности аренды транспортного средства данные ситуации не являются проблемой.

Техническое состояние всех транспортных средств постоянно проверяется, поэтому поломка в неподходящее время и в неподходящем месте совершенно исключена. Арендатор получает чистую и заправленную машину, полностью готовую к эксплуатации. Стоит отметить, что арендовать машину в Москве может даже человек, который не умеет водить, ведь прокат возможен с водителем. Данная услуга актуальна и в том случае, если водитель не имеет опыта вождения по переполненным дорогам мегаполиса и не знает города.

Передвижение на такси является более дорогостоящим и менее комфортным вариантом, нежели прокат транспортного средства. Аренда может стать тест-драйвом в случае, если автолюбитель желает приобрести то или иное авто, но сомневается в выборе: прокат на несколько дней поможет ему определиться.

Аренда и лизинг содержание, виды (стр. 1 из 4)

Институт коммерции и права

РЕФЕРАТ

по предмету: «Экономика предприятий (организаций).»

на тему: «Аренда и лизинг: содержание, виды.»

Москва-2008г.

Введение

1. Аренда_____________________________________________4

2. Лизинг_____________________________________________8

3. Классификация, виды и содержание лизинга___________9

4. Преимущества и недостатки лизинга для

различных субъектов_______________________________14

5. Заключение________________________________________17

6. Список литературы_________________________________19

Введение

Тема намой взгляд очень актуальна. Причиной этому явилось развитие рыночных отношений. Этот вид аренды с каждым годом становиться все более известным и выгодным, не снижая темпов своего развития. На данный момент его используют как небольшие предприятия и фирмы, так и крупные, даже гиганты.

Традиционно лизинг считается американским изобретением.

Лизинг — это комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей оборудования в пользование после его приобретения у производителя. Лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе, то есть предоставление средств на определенный период, арендодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных. Лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям, а поскольку заемщик и ссудодатель используют капитал не в денежной, а в производительной форме, то он схож и с инвестициями капитала.

Но уже в наше время лизинг вышел на новый этап развития, взяв в себя опыт предыдущих ошибок и достижений.

Цель-данной работы: изучить аренду и лизинг основных фондов их виды и содержание.

Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:

— определить понятие «лизинг» и «аренда»;

— рассмотреть лизинговые операции;

— изучить виды лизинга и дать характеристику каждому виду;

— выявить преимущества и недостатки лизинга для государства, лизингополучателя, лизингодателя и продавцов лизингового имущества.

1.АРЕНДА

Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны – арендодатель и арендатор. Арендодатель – собственник имущества сдающий его в аренду.В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущетсва или согласно условиям, закрепленным в договоре.

Современная аренда представляет собой форму организации производства, основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и оборотных средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.

Переданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы, материальные и другие ценности, улучшение арендованного имущества, не предусмотренные договором аренды, являются собственностью арендатора. Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущетсво, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательством. Если договор аренды заключен на срок более одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Класификации и виды аренды могут быть:

По объекту договора:

— Аренда оборудования;

— Аренда транспортных средств;

— Аренда зданий и сооружений;

— Аренда предприятий;

— Аренда земельных участков и других обособленных природных объектов.

По виду договора:

— Аренда;

— Прокат;

— Финансовая аренда (лизинг).

По признаку измения права собственности:

— Аренда без выкупа имущества;

— Аренда с выкупом имущества.

По признаку ограничения срока договора:

— Аренда на ограниченный срок ( но не выше установленного законом для данного вида аренды или имущества);

— Аренда на не определенный срок ( по истечении предельного срока, установленного законом, договор прекращается).

По периоду договора:

— Долгосрочная аренда (на период 5-20 лет);

— Среднесрочная аренда (хайринг) (на период 1-5 лет);

— Краткосрочная аренда (рейтинг) ( на период до одного года).

Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на услоаиях и в сроки, определенные в договоре аренды (таблица 1.). Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер котороых определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, не ниже банковского процента. По согласованию сторон возможно использование и других составляющих арендной платы. Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и отдельно за каждую из его составных частей. Сроки и условия перечисления арендной платы определяются договором.

Таблица 1.

Периодичность внесения	Форма внесения	Составляющие арендной платы	Периодичность пересмотра
ЕдиновременноПериодически в установленные сроки	Твердая сумма платежаДоля от продукции или доходов, полученных в результате используемого арендуемого имущества Предотставленные арендатором определенных услугПередача арендодателю обусловленных договором, на улучшение аренованого имуществаВозложение на арендатора затрат, обусловленных договором, на улучшение арендованного имущества	Амортизация, начисляемая на стоимость арендуемого имуществаЧасть прибыли (дохода), которая была получена при непосредственном использовании арендуемого имуществаЗатраты на проведение ремонта объекта аренды по окончании ее срокаРасходы на страхование арендуемого имуществаПрочие расходы арендодателя	В сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год

Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Поскольку услуги по сдаче имущества в аренду облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС), то выделяются причитающиеся в бюджет суммы налога на добавленную стоимость. Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения). НДС в этом случае подлежит возмещению из бюджета. При текущей аренде объектов непроизводственного назначения и отнесения арендной платы за счет соответствующих источников НДС погашается за счет этих источников. Амортизационные отчисления по оъектам основных средств, сданных в аренду, производятся арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по имуществу по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды).

Аренда предприятия – это аренда имущества предприятия, а также его структурных подразделений (производственных и обслуживающих участков, групп, производств, цехов). Передача предприятия арендатору осуществляется на основании передаточного акта. Амортизационные отчисления по объектам основных средств, сданных в аренду, производится арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором в случаях, предусмотренных в догорах аренды предприятия и финансовой аренды).

Преимущества аренды:

— договоренность основных отношений арендатора и арендодателя, их полное равноправие, а значит и устойчивый характер;

— фиксированная арендная плата, позволяющая развиваться арендатору, получать более высокий доход;

— полная самостоятельность арендатора в организации производства, оплате труда, трудовом распорядке;

— возможность улучшения и приращения основных средств, с последующим возмещением затрат, а также выкупа (особенно в лизинге).

Арендатор, используя арендованное имущество, экономит собственные средства и получает доход от этого, и собственно деятельности, осуществляемой на основе эксплуатации арендованного имущества.

Предмет договора аренды

Предметом договора аренды является любая вещь, имеющая свойства телесности (то есть вещь имеющая какое — либо внешнее выражение) и непотребляемости, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Законодательством могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, поскольку аренда это элемент оборота вещей. Могут устанавливаться ограничения, в отношении вещей, свободных в обороте, но в зависимости от их принадлежности к определённым собственникам. Определённые ограничения также касаются имущества, находящегося в государственной собственности.

Все вещи, не подлежащие вышеперечисленным ограничениям, могут свободно сдаваться в аренду.

Что же касается особенностей сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, то законом могут быть установлены какие — либо особенности. Это вытекает, прежде всего, из невозобновляемости многих ресурсов, либо их ограниченности и даже уникальности. Поэтому необходимо специально предусматривать меры, направленные на их рациональное использование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие чётко установить имущество, подлежащее передаче в аренду.

По общему правилу, предмет договора аренды является единственным его существенным условием (п. 3 ст. 607 ГК). При отсутствии в договоре данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, это условие считается несогласованным, а сам договор — незаключенным. В отдельных видах договора аренды к существенным отнесены и иные условия, например, о цене при аренде зданий и сооружений (п. 1 ст. 654 ГК). При аренде отдельных видов имущества, особенно природных ресурсов, перечень существенных условий еще шире.

Преимущества аренды

аренда юридический договор экономический

У аренды есть и свои преимущества:

1)Договоренность основных отношений арендатора и арендодателя, их полное равноправие, а значит и устойчивый характер;

2)Фиксированная плата за аренду недвижимости, позволяющая арендатору распределять свои финансовые средства, рассчитывать, развиваться и получать более высокий доход.- полная самостоятельность арендатора в организации производства, оплате труда, трудовом распорядке;

3)Возможность улучшения и приращения основных средств, с последующим возмещением затрат, а также выкупа .

4)Полная автономность действий арендатора в организации своего производства и внутреннем урегулировании.

Арендатор, используя арендованное имущество, экономит собственные средства и получает доход от этого, и собственно деятельности, осуществляемой на основе эксплуатации арендованного имущества.

Арендные отношения

Арендные отношения- отношения между арендатором и арендодателем. Аренда является организационной формой производства, выражающей отношения собственности, особую систему хозяйствования. Однако, как и всякое самостоятельное явление, как рыночная экономическая категория она имеет свое собственное и различные формы проявления, которые можно представить с разной степенью конкретности.

Виды и форма арендной деятельности во многом определяются также местом объекта аренды в системе разделения труда в обществе или в отдельном предприятии.

Арендные отношения развиваются в общем на двух уровнях:

1. Формируется на основе разделения труда внутри предприятия, между собственником, администрацией хозяйства и первичными трудовыми коллективами, семьями или отдельными работниками. Эти внутрипроизводственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные. Они ведут к качественному изменению существующих предприятий, превращают их в ассоциации или объединения арендаторов;

2. Складываются между предприятиями, объединениями, определенными территориями и местными или государственными органами власти по вертикали, что соответствует разделению труда в обществе.

Таким образом, в зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных взаимосвязей в арендных отношениях можно выделить следующие виды аренды (табл. 1).

Таблица 1 Классификация видов аренды

Признак классификации	Вид аренды
По объекту договора	аренда оборудования; аренда транспортных средств (без экипажа; с экипажем); аренда зданий, сооружений; аренда предприятия; аренда земельных участков и других обособленных объектов.
От степени экономической самостоятельности	свободная аренда целевая аренда
По виду договора	договор аренды; договор проката; договор финансовой аренды (лизинг).
В зависимости от права собственности	аренда без выкупа имущества; аренда с выкупом имущества.
В зависимости от ограничения срока аренды	Ограниченный срок (но не выше установленного законом для данного вида аренды или имущества); Неопределенный срок (по истечении предельного срока, установленного законом, договор прекращается)
По периоду аренды	долгосрочная аренда (5-20 лет); среднесрочная аренда (хайринг) (1-5 лет); краткосрочная аренда (рейнинг).

Особенности построения арендной системы хозяйствования зависят от многих условий, но наиболее существенным признаком, определяющим вид аренды выступает степень хозяйственной и экономической самостоятельности предпринимателей в решении всех основных производственных функций — планирования, организации производственных и трудовых процессов реализации продукции, оплаты труда, управления и т.д.

Лизинг или кредит: почувствуйте разницу

В последнее время лизинговые отношения и кредитование прочно вошли в жизнь бизнеса. Любой компании нужно развиваться, а на это необходимы денежные средства. Часто такие средства используются на приобретение основных средств, а что выбрать — вопрос не простой. Посмотрим на плюсы и минусы лизинга и кредита.

Общие положения о лизинге и кредите

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ)).

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (cт. 666 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

Чаще всего лизинг используется в случаях финансовой аренды:

• самолетов;
• яхт;
• спецтехники;
• автомобилей.

В лизинг не могут передаваться земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ст. 820 ГК РФ установлено общее императивное правило о том, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.

Кредитный договор обычно заключается путем подачи заемщиком в банк заявления о выдаче кредита с приложением необходимых документов:

• технико-экономическое обоснование;
• учредительные документы;
• бухгалтерские балансы;
• предполагаемое обеспечение и т. д.

После проверки представленных документов, анализа предложенных заемщиком условий, его платежеспособности, соотношения рискованности и прибыльности кредитования конкретного проекта и других факторов (определяющих кредитную политику банка) банк принимает решение о выдаче кредита.

Соответственно, кредит используется в любых целях. В случае получения целевого кредита (например, на приобретение автомобиля) он используется исключительно на то, для чего был дан.

Отличием от лизинга является то, что в первом случае имущество сдается в аренду лизинговой компанией, а во втором, как правило, выдаются денежные средства на приобретение имущества банком (при этом само имущество находится в залоге банка).

Рассмотрим отличия договоров различных видов (табл. 1).

Таблица 1. Отличия договоров различных видов
Показатель	Кредитный договор	Заем	Аренда с правом выкупа	Лизинг
Определение договора	Кредитор обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее	Займодавец передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества	По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Впоследствии предполагается выкуп арендуемого имущества	По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование
Амортизация	Амортизация начисляется в обычном порядке	Амортизация начисляется в обычном порядке	Амортизация начисляется в обычном порядке	Возможность ускоренной амортизации на основании ст. 259.3 НК РФ. Налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3
Стоимость по договору	Полное погашение стоимости; внесение периодической платы, выплата процентов	Полное погашение стоимости; внесение периодической платы, выплата процентов	Арендная плата полностью не покрывает стоимость имущества, в дальнейшем при выкупе предусматривается полный выкуп	Полное погашение стоимости; внесение периодической платы, выплата процентов (однако проценты по лизингу, как правило выше, чем по договору займа и кредита)
Проценты	Проценты уплачиваются по условиям договора, обычно меньше, чем по договору лизинга	Проценты уплачиваются по условиям договора, обычно меньше, чем по договору лизинга; может быть предусмотрен беспроцентный заем	Проценты могут быть не предусмотрены	Проценты уплачиваются по условиям договора, обычно выше, чем проценты по кредитному договору и договору займа
Необходимость регистрации договора сроком более одного года	Отсутствует	Отсутствует	Необходимо	Отсутствует
Технология получения	По договору возможно обеспечение требований залогом, поручительством, предъявляются требования к кредиторам	По договору возможно обеспечение требований залогом, поручительством, предъявляются требования к заемщику	Специальных требований к арендатору не устанавливается	По договору возможно обеспечение требований залогом, поручительством, предъявляются требования к лизингополучателю
Наличие лицензии	Кредитная организация должна иметь лицензию	Лицензия не требуется	Лицензия не требуется	Лицензия не требуется
Порядок приобретения имущества	Имущество приобретает заемщик самостоятельно	Имущество приобретает заемщик самостоятельно	Имущество находится на балансе арендодателя и передается затем арендатору	Имущество приобретает лизинговая компания и затем передает его лизингополучателю
Переход собственности	Приобретая имущество с помощью банковского кредита, компания сразу становится его собственником	Приобретая имущество с помощью займа, компания сразу становится его собственником	На время действия договора предмет аренды находится в собственности арендодателя и является собственностью арендодателя	На время действия договора предмет лизинга находится в финансовой аренде у лизингополучателя и является собственностью лизингодателя
Страхование имущества	Как правило, банки требуют страхования имущества	Как правило, кредиторы требуют страхования имущества	Страхование, как правило, не требуется	Лизингодатель, как правило, требует страхования имущества

Рассмотрев основные отличия договоров разных видов, необходимо отметить, что, например, требования относительно технологии получения, а также относящиеся к процентам могут отличаться в зависимости от требований кредитной организации, лизингодателя, поэтому рекомендуется при получении предмета лизинга ознакомиться с несколькими предложениями на рынке, изучив подробно предлагаемые условия.

Кроме того, возможно выделить ситуации, когда какой-то механизм выгоднее:

1) использование аренды предпочтительнее лизинга в следующих ситуациях:

• компания не имеет гарантированного источника выручки (например, та, которая использует строительную технику);
• когда машины и оборудование требуются на короткое время;
• в случае, если требуется упрощенная процедура получения техники, оборудования;
• когда нет возможности взять кредит, заем или имущество в лизинг в связи с неблагоприятными финансовыми показателями, отсутствием предмета залога, поручителей и т. д.;
• выполнение нетипичных работ;

2) использование лизинга предпочтительнее кредитного договора и договора займа:

• требуется ускоренная амортизация имущества с целью дальнейшей продажи амортизированного имущества;
• лизинг требует меньших гарантий, чем при кредите, а также предусматривает более простую процедуру оформления;
• налогооблагаемая прибыль сокращается за счет более быстрого отнесения стоимости имущества на себестоимость продукции;
• лизинг уменьшает налог на имущество за счет ускоренной амортизации;
• законодательство о лизинге позволяет засчитывать НДС ежемесячно по мере уплаты лизинговых платежей, а не в конце сделки, как при кредите;

3) использование кредита предпочтительнее лизингового договора:

• если приобретается не одна вещь, а комплекс различных товаров, оборудования, производится ремонт (то есть цели кредита могут быть различны);
• проценты по кредитам и займам часто ниже, чем по договору лизинга;
• заемщик становится собственником имущества, приобретенного с привлечением заемных средств, поэтому компании, использующие имущество в дальнейшем в качестве инвестиционных активов, должны помнить о том, что в случае с кредитованием на балансе появляются сразу значительные активы, что можно использовать при оценке инвестиционной привлекательности.

Рассмотрим также целесообразность с экономической точки зрения заключения того или иного договора.

Экономическая сторона лизинга или кредита

Чтобы оценить экономическую сторону при выборе лизинга или кредита, целесообразно воспользоваться следующим алгоритмом:

1) оценить онлайн предложения о предоставлении кредитов и лизинга;

2) оценить ежемесячные суммы платежей;

3) оценить общую сумму переплаты процентов в случае заключения лизингового или кредитного договора;

4) обратиться в организацию, которая оформляет имущество в лизинг, или в банк для ознакомления с договором, оценки конкретных видов дополнительных комиссий, которые связаны с получением имущества в лизинг или кредита;

5) взвесить дополнительные выгоды.

Так, лизинговое имущество имеет повышенный коэффициент амортизации.

Кроме того, движимое лизинговое имущество, учтенное в качестве основных средств с 01.01.2013, не облагается налогом на имущество организаций независимо от того, учтено оно на балансе лизингодателя или лизингополучателя (письмо Минфина России от 10.01.2013 № 03-05-05-01/01).

Приведем конкретный пример.

Пример

Компания ООО «Технология» приобретает автомобиль стоимостью 1 млн руб.

Соответственно, компании необходимо оценить варианты приобретения автомобиля в лизинг или в кредит, так как компания не располагает собственными средствами.

Предположим, что компания рассчитывает отдать средства через 2 года. Произведем расчет по лизингу (табл. 2).

Суммы платежей по лизингу, в том числе НДС 18 %, распределяются по месяцам в рублях.

Таблица 2. Расчет по лизингу, руб.
Аванс по лизинговой сделке: 200 000,00
№ п/п	Ежемесячный платеж	№ п/п	Ежемесячный платеж	№ п/п	Ежемесячный платеж
1	41 280,00	21	41 280,00	41	—
2	41 280,00	22	41 280,00	42	—
3	41 280,00	23	41 280,00	43	—
4	41 280,00	24	41 280,00	44	—
5	41 280,00	25	—	45	—
6	41 280,00	26	—	46	—
7	41 280,00	27	—	47	—
8	41 280,00	28	—	48	—
9	41 280,00	29	—	49	—
10	41 280,00	30	—	50	—
11	41 280,00	31	—	51	—
12	41 280,00	32	—	52	—
13	41 280,00	33	—	53	—
14	41 280,00	34	—	54	—
15	41 280,00	35	—	55	—
16	41 280,00	36	—	56	—
17	41 280,00	37	—	57	—
18	41 280,00	38	—	58	—
19	41 280,00	39	—	59	—
20	41 280,00	40	—	60	—
Итого с учетом аванса					1 190 720,00

Таким образом, переплата составит 1 190 720 руб.

Минус данного варианта — необходимость внесения аванса по лизинговой сделке. Произведем расчет по кредиту (табл. 3).

Переплата составит 203 984,61 руб.

Минус данного варианта — большие проценты по сделке.

Оценивая плюсы и минусы, также необходимо взвесить:

• возможность компании отдавать денежные средства в полном объеме;
• штрафные санкции, предусмотренные в случае невозврата лизинга или кредита;
• иные негативные последствия неисполнения обязательств.

Вместе с тем существуют налоговые плюсы и минусы лизинговых и кредитных сделок.

Возможные схемы оптимизации налогов

При использовании лизинга возможно учесть стоимость выкупаемого имущества в качестве расходов.

Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то лизингополучатель может признать расходом в налоговом учете всю сумму лизинговых платежей, включая выкупную стоимость. Впрочем, по мнению чиновников, выкупные платежи нельзя относить на затраты. Их нужно считать расходами на получение амортизируемого имущества и уменьшать прибыль через амортизацию после того, как актив станет собственностью лизингополучателя (письмо Минфина России от 04.03.2008 № 03-03-06/1/138).

Однако подобного предписания в ст. 264 НК РФ не содержится, и судьи не соглашаются с финансовым ведомством, к примеру:

Суды дополнительно ссылаются на ст. 28 Федерального закона № 164-ФЗ. В данном федеральном законе установлено, что выкупная цена предмета лизинга может включаться в цену договора. Следовательно, она является частью лизинговых платежей, которые уменьшают налогооблагаемую прибыль. Кроме того, расходы в виде лизинговых платежей признаются на дату расчетов или предъявления документов для расчетов или в последний день отчетного периода.

По лизинговому имуществу возможна ускоренная амортизация, то есть когда компания получит имущество в собственность, она может его продать и остаться в прибыли. Расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг, но учитываемого на балансе лизингодателя, списываются через амортизацию ( п. 1 ст. 256, абз. 3 п. 1 ст. 257, п. 7 ст. 258 НК РФ). Лизингодатель, на балансе которого учитывается предмет лизинга, вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент не выше 3. Вместе с тем необходимо обратить внимание на то, что в редакции НК РФ, действовавшей до 01.01.2009 (п. 7 ст. 259 НК РФ), существовало ограничение: если лизинговое имущество относилось к первой-третьей амортизационной группе, то повышающий коэффициент не применялся при начислении амортизации нелинейным методом. В новом подп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ указано, что по данным лизинговым объектам специальный коэффициент не применяется. При этом ограничения по методу начисления амортизации не установлено.

Некоторые компании умудряются учесть дважды расходы на приобретение объекта лизинга. Компании списывают остаточную стоимость лизингового имущества в налоговые расходы в связи с окончанием срока действия договора лизинга. А затем принимают объект основных средств к учету по новой первоначальной стоимости, равной выкупному платежу. Однако такая схема имеет недостатки. В лизинг обычно приобретается дорогостоящее имущество. Списание остаточной стоимости в налоговые расходы по данному варианту для компании выгодно, но устойчивой судебной практики по данному вопросу нет. Поэтому возможны споры с налоговыми органами.

Положительным аспектом лизинга является возможность принятия к вычету НДС. Лизинговая компания вправе принять к вычету НДС, уплаченный поставщику или при ввозе предмета лизинга на территорию РФ. Сделать это можно даже в том случае, если приобретение предмета лизинга и уплата НДС осуществлялись лизингодателем за счет заемных средств. Лизингополучатель вправе принять к вычету НДС, уплаченный ему вместе с лизинговыми платежами.

Однако возможно оптимизировать налоги и при заключении кредитных сделок.

Сэкономить на налоге на прибыль при приобретении основных средств (далее — ОС) можно, если компания намерена закупить дорогостоящее основное средство с длительным сроком полезного использования. Для этого создается и регистрируется новая фирма, и ее сразу переводят на упрощенную систему налогообложения (УСН). Затем этот «упрощенец» получает долгосрочный заем в размере стоимости необходимого основного средства. Если предполагалось приобретение оборудования за счет банковского кредита, то компания может выступить гарантом по этому кредиту, который получит «упрощенец». Он приобретает ОС, ставит на баланс и передает компании по договору аренды. Так как арендная плата значительно дороже амортизации, то стоимость основного средства будет перенесена на расходы в виде арендной платы значительно быстрее, чем это происходило с учетом амортизации. Если компания давала фирме заем, то арендную плату можно зачесть в счет погашения этого займа. Когда задолженность будет погашена, компания может начать перечислять арендную плату живыми деньгами. Снижение прибыли достигается за счет разницы между величиной арендной платы, отнесенной на расходы, и амортизационными отчислениями, которые компания относила бы на расходы, если оприходовала основное средство на свой баланс.

Часто компании экономят на НДС при помощи кредитования. Это относится к вариантам, когда компании приобретают товары по договору товарного кредита. Суть данной схемы заключается в том, что с покупателем заключается договор товарного кредитования, по которому необходимые ему товары предоставляются без предоплаты в кредит на определенный срок. Согласно договору покупатель обязуется по истечении указанного срока вернуть аналогичные товары или возместить их стоимость. За пользование кредитом заемщик должен выплачивать проценты, которые по НК РФ в части, не превышающей действующую ставку рефинансирования ЦБ РФ, не увеличивают базу НДС. А значит, если проценты установлены по товарному кредиту ниже действующей ставки рефинансирования (8,25 % годовых — Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»), то с их суммы НДС вообще не взимается, а если выше, то НДС взимается только с суммы, которая превышает ставку.

По мнению многих налоговых консультантов и числа судей, проценты по коммерческому кредиту не облагаются НДС. Этот факт нередко используют в налоговом планировании путем замены части стоимости товара на платежи, не облагаемые НДС, то есть продавец по договоренности снижает стоимость имущества и предоставляет отсрочку. При этом взимает проценты, сумма которых равна скидке. В итоге получается, что часть выручки от реализации товара у продавца не облагается НДС. Обычно такой способ оптимизации используется при продаже большой партии товара или дорогостоящего имущества.

В абзаце 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 указано следующее: поставщику предоставляется право указывать в договоре обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (п. 4 ст. 488 ГК РФ). Эти проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ).

Таким образом, Пленум ВАС РФ четко пояснил, что указанные проценты не увеличивают цену товара. На основании этого суды нередко приходят к выводу, что проценты по коммерческому кредиту не являются суммами, связанными с оплатой товаров, поэтому не должны облагаться НДС. Например, подобные выводы содержат:

Таким образом, при использовании лизинга и кредита возможно оптимизировать и налогообложение, однако данный фактор не является решающим в выборе того или иного варианта.

Заключение

Лизинг и кредит, как и другие финансовые инструменты, имеет положительные и отрицательные особенности. В России лизинг и кредит уже получили свое развитие и активно используются юридическими лицами. Однако принимая решение о совершении лизинговой или кредитной сделки, необходимо несколько раз взвесить все за и против.