Самый дорогой район Нью-Йорка

Содержание

Элитная недвижимость в Нью-Йорке
Самые богатые районы Нью Йорка
newyorkrealty
Названы самые богатые районы Нью-Йорка
Самые богатые люди живут на Upper East Side
Только один район — не в Манхэттене
Самый дорогой район Нью-Йорка — TriBeCa

Элитная недвижимость в Нью-Йорке

Самые богатые районы Нью Йорка

К числу самых фенешенебельных районов Нью-Йорка можно отнести Сохо, Трибека, Флэтайрон, Дамбо, Мидтаун или Средний Манхэттен, все они отличаются ошеломительной стоимостью жилой недвижимости.

Рядовому ньюйоркеру не стоит представлять каждый из них по отдельности, чего нельзя сказать о приезжих гостях, мечтающих обзавестись квартирой вблизи какого-нибудь знаменитого актера или певицы. Поэтому стоит знать самые сильные стороны и приоритеты выбора в каждом из заявленных районов.

Сохо (Манхэттен)

Квартиры здесь легко распродаются по средней цене, начиная с 2.717.500 $, сумма, безусловно, немаленькая, но тому причиной являются многочисленные причудливые магазины, уютные кафе и возможность поселиться в исторических зданиях постройки еще XIX века.

Почти все дома оснащены прочным чугунным фасадом, имеют высокие потолки с удивительно прочной, неподдающейся старению, фундаментной кладкой. В далеком прошлом многие из них были приспособлены под хранение различных продуктов промышленного производства, однако со временем они были полностью переоборудованы в роскошные лофты.

Трайбека (Нижний Манхэттен)

Занимает второе место по величине стоимости жилой недвижимости, которая в среднем варьируется от 2.573.041$. Но при этом район относится к одному из первых по числу проживающих там знаменитостей. Прогулка по улице за покупками вполне может обернуться встречей, например с Джоном Стюартом, Бейонсе, Jay-Z или Мерил Стрип. Какие еще богатые районы Нью Йорка облюбовали знаменитости, читаем в этой статье.

Наряду с всемирно известными личностями Трайбека может похвастаться своими архитектурными достопримечательностями, среди которых множество столетних зданий. Всем им присущи высокие потолки, массивные оконные проемы и современная люксовая отделка.

Флэтайрон (Манхэттен)

Для этого района Нью-Йорка характерны более доступные квартиры, средняя стоимость которых приравнивается к 1.450.000$. Интересно, что назван он был в честь одного здания причудливой формы, которое имеет выход к Бродвею, Пятой авеню и 23-ей Восточной улице. Этот исполинский небоскреб в 82 метра, внешне напоминающий огромный утюг, который старается разгладить развязку трех улиц Нью-Йорка.

Район весьма оживленный, причем восточная и западная сторона Манхэттена равноудалены от него. Когда-то здесь обосновалась известная певица Дженнифер Лопес и дочь экс-президента США Челси Клинтон.

Именно в этом районе разместились самые известные бутики Ann Taylor, Victoria’s Secret, Club Monako и Origins, а также музей секса, что на 27-й авеню. Уверена, он очень занимательный. =)

Дамбо (Северно-западный Бруклин)

В этом районе жилье можно купить в среднем за 1.399.500$. Бруклинский район Дамбо практически ничем не уступает прославленному в летах Манхеттену, откуда просматривается завораживающая панорама на одноименный мост и ослепленные вечерними огнями окрестности.

Район просто изобилует размещенными там и тут брендовыми бутиками, уютными ресторанчиками и кафе, где можно с пользой провести время и хорошенько отдохнуть. Недвижимость здесь представлена современными многоэтажками и старинными складскими зданиями, умело переделанными опытными архитекторами.

В доступной близости к Дамбо разместился известный парк Бруклин Бридж, в котором представлено множество детских игровых зон и площадок для игры в теннис, здесь можно покататься на лодках и увлекательной Jane’s карусели.

Мидтаун или Средний Манхеттен

Недвижимость в этом районе Нью-Йорка предлагается по средней цене от 1.228.500$. Его территория вполне может похвастаться всемирно известными небоскребами, в числе которых Рокфеллеровский центр, Эмпайр-стейт-билдинг, Фонд Форда, Крайслер-Билдинг и здание ООН.

Району давно присвоено звание одного из самых деловых центров города, при этом носящего статус ликвидного рынка недвижимости мирового размаха. До сих пор ряды ее пополняются все новыми небоскребами, роскошь которых не имеет себе равных.

Удобная зональность позволяет здесь возводить здания небывалой высоты. Ведь именно здесь на Парк авеню под номером 432 разместился самый высокий небоскреб Нью-Йорка (Эмпайр-стейт-билдинг). В шаговой близости от здания есть Центральный парк и куча бутиков, если вам хочется здорово потратиться. =)

newyorkrealty

Вопрос не такой простой, как кажется. Это точно Манхэттен, а что касается конкретных районов на Манхэттене, то дорогими считаются районы Upper East Side или Tribeca. Но каждый, кто гулял по этим районам, видел множество домов, которые явно не дотягивают даже до среднего уровня. Поэтому я считаю вопрос о самом дорогом районе несколько некорректным.
Дело в том, что Нью-Йорк – город немолодой и был полностью застроен еще сотню лет назад (например, вот так выглядел город в 1908 году). С тех пор происходила только точечная застройка – старое здание сносилось, и на его месте вырастала новостройка. В итоге рядом могут соседствовать суперэлитный жилой небоскреб и старое 100-летнее здание не в очень хорошем состоянии. И цены на квартиры в этих соседних зданиях будут отличаться в десятки раз. К тому же разные части одного и того же района могут значительно отличаться. Если взять, например, район Upper East Side, то дома вдоль Центрального парка – это очень дорогое жилье. Часть этого же района между Второй авеню и набережной East River – это наоборот одна из самых дешевых частей Манхэттена (если рассматривать не выше уровня Центрального парка, т.е. не выше 110 street).
Учитывая вышесказанное нужно говорить не о самых дорогих районах, а о самых дорогих улицах или даже домах. Посмотрите на карту ниже, на нее нанесены 100 самых дорогих квартир/домов. Объекты стоимостью менее $50млн обозначены фиолетовыми точками, более $50млн – желтыми.

Названы самые богатые районы Нью-Йорка

Самая последняя перепись населения, проведенная American Community Survey, охватывает 2013–2017 годы и предлагает некоторую информацию, отслеживая средний доход домохозяйств в различных районах Нью-Йорка.

Самые богатые люди живут на Upper East Side

Итак, какие самые богатые районы в Нью-Йорке? Как вы, наверное, догадываетесь, большинство из них находятся в Манхэттене. Вот 10-ка районов, где семьи зарабатывают в среднем больше всего.

10) Gramercy: $185 536

9) Хадсон Ярдс / Челси / Flatiron / Юнион-сквер: $185 556

8) Upper West Side: $190 281

7) Бэттери-Парк-Сити / Нижний Манхэттен: $203 548

6) Бруклин Хайтс / Коббл Хилл: $205 275

5) Вест-Виллидж: $207 649

4) Lincoln Square: 212 844$

3) Turtle Bay / East Midtown: 220 079$

2) Сохо / Трайбека / Civic Center / Маленькая Италия: $258 531

1) Верхний Ист-Сайд / Карнеги-Хилл: $322 432

То, что Верхний Ист-Сайд является номером 1, не должно вызывать удивления, учитывая концентрацию дорогих квартир, обнаруженную вдоль самой западной границы района (то есть, Музейной Мили и Gold Coast). Сохо / Трайбека находится на втором месте, учитывая недавнее строительство дорогих апартаментов-резиденций, таких как знаменитый 443 Greenwich Street, или ультра-роскошный дом 70 Vestry — которые привели более состоятельных жителей в этот район.

Только один район — не в Манхэттене

Только один не Манхэттенский район попал в этот список, и неудивительно, что это был Бруклин-Хайтс / Коббл-Хилл, где находится часть самой дорогой недвижимости этого района (и самые богатые жители). Он также поднялся до № 6 при том, что в 2017 году он был на 9-м месте.

Верхний Ист-Сайд — район с самым высоким процентом жителей с доходом домохозяйства в $200 000 и выше. Около 44% его жителей относятся к этой категории.

Что касается методологии, при исследовании было использовано деление на кварталы, обозначенное на карте планирования Нью-Йорка, поэтому некоторые районы (например, (Lincoln Square и Upper West Side) раздельные, а другие (Сохо / Трайбека / Civic Center / Маленькая Италия) объединены.