СВ-Принт

Переоценка внеоборотных активов

Актуально на: 10 июля 2019 г.

Внеоборотные активы в бухгалтерском учете – это имущество, которое используется компанией в хозяйственной деятельности более года, переносящее свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям и способное приносить организации доходы. К внеоборотным активам относятся основные средства (ПБУ 19/02), отложенные налоговые активы, а также прочие внеоборотные активы (Приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н). Классификация внеоборотных активов приведена в отдельной консультации.

Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» используется для отражения приобретенных внеоборотных активов и сбора затрат на доведение актива до состояния, пригодного для использования в деятельности организации.

Внеоборотные активы являются фундаментальной основой производственного процесса организации. От того, как они сформированы на первоначальном этапе создания компании, как происходит управление внеоборотными активами в дальнейшем, насколько эффективно они используются в хозяйственном процессе, зависит конечный финансовый результат организации. Для оценки текущей структуры и состояния основных производственных фондов, а также эффективности их использования проводится анализ внеоборотных активов.

Анализ внеоборотных активов

При проведении анализа внеоборотных активов для оценки состояния основных фондов определяются такие показатели как:

• коэффициент износа, определяющий, насколько изношенными являются активы;
• коэффициент годности, применяемый при оценке морального износа активов;
• коэффициент выбытия, показывающий долю активов, выбывших из эксплуатации;
• коэффициент обновления, определяющий долю поступивших активов на конец года;
• и другие показатели.

При проведении анализа внеоборотных активов с целью определения эффективности использования основных фондов рассчитываются такие показатели как:

• коэффициент оборачиваемости внеоборотных активов (фондоотдача), рост которого говорит об увеличении эффективности активов;
• коэффициент инвестиционной активности основных фондов;
• рентабельность активов, рост которой указывает на увеличение эффективности применения активов (подробнее о рентабельности внеоборотных активов читайте в отдельной консультации;
• и другие показатели.

Помимо анализа основных производственных фондов компания может проводить переоценку внеоборотных активов, которая представляет собой пересмотр стоимости, по которой было приобретено определенное имущество организации, за счет сравнения этой стоимости с текущей (восстановительной).

Переоценка внеоборотных активов производится на основании решения о ее проведении. Информацию о проведении переоценки основных производственных фондов (какие именно фонды подлежат переоценке, периодичность ее проведения и прочее) необходимо будет закрепить в учетной политике организации.

При принятии решения о переоценке группы однородных объектов основных средств и нематериальных активов, их оценка по текущей (восстановительной) стоимости должна производиться регулярно на конец отчетного года (не чаще одного раза в год) (п. 15 ПБУ 6/01, п. 17, п. 18 ПБУ 14/2007).

В обязательном порядке компания должна производить переоценку стоимости финансовых вложений (ценных бумаг), в отношении которых установлен порядок определения их текущей рыночной стоимости. Последующая оценка финансовых вложений может производиться организацией, по ее выбору, ежемесячно, ежеквартально или один раз на конец года (п. 20 ПБУ 19/02). От переоценки финансовых вложений освобождены субъекты малого предпринимательства (п. 19 ПБУ 19/02).

По результатам переоценки основные средства или нематериальные активы могут быть как уценены, так и дооценены. Суммы, на которые основные средства или нематериальные активы были уценены, отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы» обособленно в разрезе субсчетов «Переоценка основных средств» и «Переоценка нематериальных активов» и относятся на финансовый результат. А суммы, на которые основные средства или нематериальные активы были дооценены, учитываются на счете 83 «Добавочный капитал» обособленно в разрезе субсчетов «Переоценка основных средств» и «Переоценка нематериальных активов». При переоценке амортизируемого имущества одновременно с изменением его стоимости также пересчитываются и суммы начисленной по нему амортизации (п. 15 ПБУ 6/01, п. 21 ПБУ 14/2007).

Изменение стоимости финансовых вложений отражается на счете 91 «Прочие доходы и расходы» и относится на финансовый результат (п. 20 ПБУ 19/02).

Отметим, что для целей налогообложения переоценка основных средств или нематериальных активов не производится.

Переоценка внеоборотных активов в балансе

Переоценка внеоборотных активов в балансе — это отдельная строка с кодом 1340 в разделе III «Капитал и резервы», по которой указывается сальдо счета 83 (аналитические счета сумм дооценки объектов основных средств и нематериальных активов) (Приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н, п. 15 ПБУ 6/01, п. 21 ПБУ 14/2007).

Суммы уценки основных средств и нематериальных активов, а также результаты переоценки финансовых вложений отражаются на счете 99 «Прибыли и убытки» и используются для формирования данных бухгалтерского баланса по строке 1370 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» (Приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н, п. 15 ПБУ 6/01, п. 21 ПБУ 14/2007, п. 20 ПБУ 19/02).

Строка 1340 «Переоценка внеоборотных активов»

По строке 1340 отражается сумма прироста стоимости внеоборотных активов, выявляемого по результатам их переоценки:

(в части сумм дооценки объектов ОС и НМА)

Коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости.

При принятии решения о переоценке по таким основным средствам следует учитывать, что в последующем они переоцениваются регулярно, чтобы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

Переоценка объекта основных средств производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Результаты проведенной по состоянию на конец отчетного года переоценки объектов основных средств подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно.

Сумма дооценки объекта основных средств в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации. Сумма дооценки объекта основных средств, равная сумме уценки его, проведенной в предыдущие отчетные периоды и отнесенной на финансовый результат в качестве прочих расходов, зачисляется в финансовый результат в качестве прочих доходов.

Сумма уценки объекта основных средств в результате переоценки относится на финансовый результат в качестве прочих расходов. Сумма уценки объекта основных средств относится в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм дооценки этого объекта, проведенной в предыдущие отчетные периоды. Превышение суммы уценки объекта над суммой дооценки его, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды, относится на счет учета нераспределенной прибыли (непокрытый убыток).

При выбытии объекта основных средств сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации в нераспределенную прибыль организации.

Сумма дооценки нематериальных активов в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации. Сумма дооценки нематериального актива, равная сумме его уценки, проведенной в предыдущие отчетные годы и отнесенной на финансовый результат в качестве прочих расходов, зачисляется в финансовый результат в качестве прочих доходов.

Сумма уценки нематериального актива в результате переоценки относится на финансовый результат в качестве прочих расходов. Сумма уценки нематериального актива относится в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм дооценки этого актива, проведенной в предыдущие отчетные годы. Превышение суммы уценки нематериального актива над суммой его дооценки, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные годы, относится на финансовый результат в качестве прочих расходов.

При выбытии нематериального актива сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации на счет учета нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) организации.

Результаты проведенной по состоянию на конец отчетного года переоценки нематериальных активов подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно.

Ссылки по теме:

ПБУ 6/01 «Учет основных средств»

ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов»

Переоценка активов. О чем следует помнить?

И. Сергеева

журнал «Учет в сельском хозяйстве» № 3/2009

Сельскохозяйственные организации могут уточнять стоимость активов. В отношении основных средств делать это можно с помощью переоценки. Проводить ее или нет, организации решают самостоятельно. Но следует учитывать, что в бухгалтерском учете переоценку необходимо рассматривать в комплексе с отражением операций на счетах учета и в отчетности, а также оценивать налоговые последствия. Как правило, такое мероприятие проводят в I квартале…

Организуем проведение переоценки

Возможность проведения переоценки основных средств установлена пунктом 15 ПБУ 6/01 «Учет основных средств». Проводить ее разрешено не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) по группам однородных объектов по текущей (восстановительной) стоимости. Переоценивают основные средства либо путем индексации первоначальной (восстановительной) стоимости, либо прямым пересчетом по документально подтвержденным рыночным ценам. Из указанных методов наиболее реальным представляется проведение переоценки методом прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Определить рыночную цену имущества можно обратившись к оценщикам.

Если же организация решит проводить переоценку самостоятельно, то лучше всего создать специальную комиссию. Проведя работу, комиссия составит акт, в котором укажет ее результаты. К акту обязательно должен быть приложен документ, подтверждающий рыночную стоимость переоцениваемых объектов.

Какие объекты переоценивают, а какие нет

Ввиду специфики производства в структуре баланса сельскохозяйственных организаций преобладающую долю занимают, как правило, медленно и трудно реализуемые группы активов. Это основные средства, характеризующиеся значительным разнообразием: земельные ресурсы, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, машинно-тракторный парк, специализированные машины и оборудование. Однако следует помнить, что в соответствии с действующим законодательством часть внеоборотных активов сельхозпредприятий переоценке не подлежит (п. 43 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

К непереоцениваемым объектам относятся земельные участки и объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы). То есть те, которые с течением времени не изменяют своих потребительских свойств. Отметим, что по таким объектам не начисляется и амортизация. А вот на остальные группы активов данное ограничение не распространяется.

Пересчитываем стоимость объектов

При переоценке основные средства либо дооценивают (их первоначальная стоимость увеличивается), либо уценивают (их первоначальная стоимость уменьшается). Поэтому в бухучете результаты переоценки отражают в зависимости от того, проводилась ли ранее переоценка данной группы объектов или нет.

Так, если организация проводит переоценку основных средств впервые, то результаты отражаются следующим образом.

Суммы дооценки объекта основных средств относят в кредит счета 83 «Добавочный капитал» в корреспонденции с дебетом счета 01 «Основные средства». Сумму доначисленной по этому объекту амортизации отражают по дебету счета 83 и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств».

В результате прирост стоимости основных средств от переоценки отражают как сальдо субсчета «Прирост стоимости внеоборотных активов от переоценки», который открывают к счету 83.

Для учета сумм уценки используют счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)». В дебет этого счета относят суммы уменьшения первоначальной стоимости объектов, а по кредиту – суммы откорректированной амортизации.

Пример

Предположим, что ОАО «Русская нива» приняло решение о проведении переоценки группы сельскохозяйственных машин и оборудования. Переоценку проводят по состоянию на начало 2009 года методом прямого пересчета.

В состав переоцениваемой группы входит, в частности, посевной комплекс AGROMASTER, введенный в эксплуатацию в апреле 2007 года и балансовой стоимостью 1 620 000 руб.

Сумма амортизации, начисленной линейным методом за период с 1 мая 2007 года по 31 декабря 2008 года, составила 540 000 руб.

Рыночная цена аналогичного посевного комплекса по состоянию на начало 2009 года составляет 1 710 000 руб. Следовательно, бухгалтеру необходимо провести дооценку объекта на сумму 90 000 руб. (1 710 000 – 1 620 000), а также скорректировать в сторону увеличения сумму начисленной амортизации.

Корректировку начисленной амортизации делают с помощью коэффициента соотношения балансовой стоимости комплекса после переоценки и до ее проведения:
(1 710 000 руб. : 1 620 000 руб.) x 540 000 руб. – 540 000 руб. = 30 000 руб.

Результат от переоценки будет отражен так:

Дебет 01 Кредит 83
– 90 000 руб. – увеличена первоначальная стоимость посевного комплекса;

Дебет 83 Кредит 02
– 30 000 руб. – скорректирована сумма накопленной амортизации.

Отражение последующих переоценок зависит от того, как была отражена первая переоценка. Если последующее изменение стоимости совпадает с первоначальным (повторная дооценка или уценка), то бухгалтерские записи аналогичны составленным в результате первой переоценки. Если же результатом первой переоценки было увеличение стоимости, а в результате второй произошло ее снижение, уценку оформляют следующими бухгалтерскими записями:

Дебет 83 Кредит 01
– уменьшена стоимость объекта на величину уценки в пределах суммы предыдущей дооценки;

Дебет 84 Кредит 01
– отражена сумма превышения уценки над суммой дооценки, зачисленной в добавочный капитал;

Дебет 02 Кредит 83
– отражена сумма уценки амортизации в сумме предшествующей дооценки;

Дебет 02 Кредит 84
– отражена уценка амортизации сверх суммы предыдущей дооценки.

Возможно, что после первичной уценки объекта происходит его дооценка. Тогда на бухгалтерских счетах вначале производится списание сумм, отраженных ранее на счете 84, а затем на счет 83 относят сумму превышения последующей дооценки над суммой предыдущей уценки.

Отражение результатов переоценки в отчетности

Результаты проведенной переоценки необходимо отразить в бухгалтерском балансе обособленно. Их не включают в данные бухгалтерской отчетности предыдущего отчетного года, а учитывают при формировании данных бухгалтерского баланса на начало отчетного года. Кроме того, при составлении отчетности за текущий год результаты переоценки, проведенной на начало года, нужно показать в Отчете об изменении капитала (форма № 3) и в Приложении к балансу (форма № 5).

Особые условия переоценки

Согласно пункту 15 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», если организация однажды приняла решение проводить переоценку, то в дальнейшем она должна делать эту процедуру каждый год. Это необходимо для того, чтобы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

Решение о проведении переоценки следует отразить в учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Проводить или нет переоценку? Аргументы «за» и «против»

Для сельскохозяйственных организаций в целом нехарактерна массовая переоценка основных средств. Можно говорить, что совсем небольшое число организаций ее проводят. На то есть ряд причин. Во-первых, организация, однажды проведя переоценку, в дальнейшем должна делать ее регулярно. Иначе полностью теряется экономический смысл ее проведения. Во-вторых, весомой причиной отказа от проведения переоценки является то обстоятельство, что результаты не учитывают в целях налогообложения прибыли. Поэтому при отражении результатов возникают разницы в бухгалтерском и налоговом учете, методика учета которых является довольно сложной, трудоемкой, требует значительных затрат рабочего времени бухгалтеров, а также определенного уровня их квалификации.

Однако эти причины представляются необоснованными. Дело в том, что переоценка внеоборотных активов может быть весьма эффективным средством финансового регулирования на предприятии в целях учета интересов учредителей и самих экономических субъектов.

Следует отметить, что в настоящее время переоценка основных средств представляет собой не только технический пересчет их стоимости, но является процессом выработки оптимальных моделей регулирования с точки зрения финансов и налогообложения.

К нематериальным активом (НМА) относятся те активы компании, которые не имеют физической формы, но при этом имеют для организации определенную ценность.

Для того, чтобы принять актив к бухгалтерскому учету в качестве НМА, необходимо, чтобы он отвечал определенным требованиям, которые изложены в Положении по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007 (утверждено Приказом Минфина от 27.12.2007г. №153н).

В 2013 году ПБУ 14/2007 применяется в части, не противоречащей Федеральному закону №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Это изложено в Информации Минфина России №ПЗ-10/2012 «О вступлении в силу с 1 января 2013 г. Федерального закона от 6 декабря 2011г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете»:

«В соответствии с частью 1 статьи 30 закона №402-ФЗ до утверждения федеральных и отраслевых стандартов бухгалтерского учета, предусмотренных этим Федеральным законом, применяются правила ведения бухгалтерского учета и составления бухгалтерской (финансовой) отчетности, утвержденные уполномоченными федеральными органами исполнительной власти до дня вступления в силу Федерального закона №402-ФЗ.

При этом указанные правила ведения бухгалтерского учета и составления бухгалтерской (финансовой) отчетности применяются в части, не противоречащей Федеральному закону №402-ФЗ.»

ПБУ 14/2007 устанавливает правила формирования в бухгалтерском учете и отчетности информации о НМА для организаций, являющихся юридическими лицами, за исключением: 📌 Реклама Отключить

• кредитных организаций,
• государственных (муниципальных) учреждений.

В соответствии с п.2 ПБУ 14/2007, данное Положение не применяется в отношении:

• Не давших положительного результата научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
• Не законченных и не оформленных в установленном законодательством порядке научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
• Материальных носителей (вещей), в которых выражены результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации.
• Финансовых вложений.

В статье будут рассмотрены критерии для признания актива в составе НМА, особенности бухгалтерского учета деловой репутации, как НМА, а так же нюансы переоценки НМА в соответствии с положениями действующего законодательства. 📌 Реклама Отключить

Критерии отнесения активов к НМА

Для принятия к бухгалтерскому учету объекта в качестве НМА, в соответствии с п.3 ПБУ 14/2007, необходимо единовременное выполнение семи условий:

Условие 1:

Актив должен быть способен приносить организации экономические выгоды в будущем.

В частности, актив предназначен:

• для использования в производстве продукции,
• при выполнении работ или оказании услуг,
• для управленческих нужд организации,
• для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации (в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством РФ).

Условие 2:
Организация должна иметь право на получение экономических выгод, которые способен приносить актив.

В том числе организация имеет надлежаще оформленные документы, подтверждающие:

Существование самого актива и права данной организации на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации:

• патенты,
• свидетельства,
• другие охранные документы,
• договор об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации,
• документы, подтверждающие переход исключительного права без договора,
• и т.п.

Также должны иметься ограничения доступа иных лиц к таким экономическим выгодам — контроль над объектом.
Условие 3: 📌 Реклама Отключить
Актив возможно выделить или отделить (идентифицировать) от других активов.
Условие 4:
Актив предназначен для использования в течение длительного времени:

• срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев,
• обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.

Условие 5:
Организация не предполагает продавать актив в течение 12 месяцев.
Условие 6:
Фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена.
Условие 7: 📌 Реклама Отключить

У актива отсутствует материально-вещественная форма.

В соответствии с положениями п.
4 ПБУ 14/2007, при выполнении всех семи вышеперечисленных условий, к НМА относятся, например:

• произведения науки, литературы и искусства;
• программы для электронных вычислительных машин;
• изобретения;
• полезные модели;
• селекционные достижения;
• секреты производства (ноу-хау);
• товарные знаки и знаки обслуживания.

В составе НМА учитывается также деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).

К НМА
не относятся:

• Расходы, связанные с образованием юридического лица (организационные расходы).
• Интеллектуальные и деловые качества персонала организации, их квалификация и способность к труду.

В соответствии с п.
5 ПБУ 14/2007, единицей бухгалтерского учета НМА является инвентарный объект. 📌 Реклама Отключить

Инвентарным объектом признается совокупность прав, возникающих из одного:

• патента,
• свидетельства,
• договора об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности (на средство индивидуализации)
• и т.п.,

предназначенных для выполнения определенных самостоятельных функций.

В качестве инвентарного объекта НМА также может признаваться сложный объект, включающий несколько охраняемых результатов интеллектуальной деятельности:

• кинофильм,
• иное аудиовизуальное произведение,
• театрально-зрелищное представление,
• мультимедийный продукт,
• единая технология.

Особенности переоценка НМА

Последующая оценка нематериальных активов осуществляется в соответствии с требованиями 3 главы ПБУ 14/2007.
В соответствии с п.16 ПБУ 14/2007,
фактическая (первоначальная) стоимость НМА, по которой он принят к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев: 📌 Реклама Отключить

• переоценки,
• обесценения нематериальных активов.

Коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных НМА (п.17 ПБУ 14/2007):

• по текущей рыночной стоимости, определяемой исключительно по данным активного рынка указанных НМА.

При принятии решения о переоценке НМА, входящих в однородную группу, следует учитывать, что в последующем данные активы должны переоцениваться регулярно, чтобы стоимость, по которой они отражаются в бухгалтерской отчетности, существенно не отличалась от текущей рыночной стоимости.
В соответствии с п.
19 ПБУ 14/2007, переоценка НМА производится путем пересчета их остаточной стоимости.
При этом

сумма дооценки в результате переоценки зачисляется:

• в добавочный капитал организации на счет 83 «Добавочный капитал».

Сумма дооценки нематериального актива, равная сумме его уценки, проведенной в предыдущие отчетные годы и отнесенной на финансовый результат в качестве прочих расходов, зачисляется: 📌 Реклама Отключить

• в финансовый результат в качестве прочих доходов (счет 91.1 «Прочие доходы»).

Сумма уценки нематериального актива в результате переоценки относится:

• на финансовый результат в качестве прочих расходов (счет 91.2 «Прочие расходы»).

Сумма уценки НМА относится:

• в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм дооценки этого актива, проведенной в предыдущие отчетные годы.

Превышение суммы уценки НМА над суммой его дооценки, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные годы, относится:

• на финансовый результат в качестве прочих расходов.

При выбытии НМА сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации:

• на счет учета нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) организации (счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»).

Результаты проведенной по состоянию на конец отчетного года переоценки НМА подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно. 📌 Реклама Отключить

НМА могут проверяться на обесценение в порядке, определенном Международными стандартами финансовой отчетности (п.22 ПБУ 14/2007).
Положениями ПБУ 14/2007 не установлено определения активного рынка НМА.
При этом, ПБУ 14/2007 не устанавливает обязательного привлечение независимого оценщика при проведении переоценки НМА.
И, соответственно, указанная в отчете независимого оценщика стоимость НМА, хоть и признается рыночной в соответствии с действующим законодательством, но не может быть учтена для целей бухгалтерского учета, если оценка не была произведена с использованием метода активного рынка.
Остановимся на этом моменте подробнее.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

📌 Реклама Отключить

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

При этом, в соответствии со ст.14 закона №135-ФЗ, оценщик имеет право:

• применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

То есть, не обязан оценивать НМА исключительно по данным активного рынка, а может использовать и иные методы оценки, например: 📌 Реклама Отключить

• затратный метод,
• доходный метод
• и т.п.

В пункте 78 Международного стандарт финансовой отчетности (IAS) 38 «Нематериальные активы» по поводу активного рынка НМА содержится следующая информация:
Применительно к НМА наличие активного рынка представляет собой редкое, но, тем не менее, возможное явление.
Например, в некоторых юрисдикциях может существовать активный рынок

• лицензий на перевозку пассажиров,
• лицензий на рыболовство,
• производственных квот,
• на передачу которых нет ограничений.

Однако наличие активного рынка исключается, если речь идет:

• о торговых марках,
• титульных данных газет,
• правах на выпуск музыкальных альбомов и кинофильмов,
• патентах или товарных знаках,
• поскольку каждый из перечисленных активов имеет уникальный характер.

Кроме того, хотя НМА являются предметом купли-продажи, условия договоров покупатели и продавцы согласуют между собой в индивидуальном порядке, а операции совершаются довольно редко. 📌 Реклама Отключить

По этим причинам цена, уплаченная за один актив, не всегда является достаточным свидетельством справедливой стоимости другого актива.

Кроме того, информация о ценах часто не является общедоступной.
Исходя из всего вышесказанного, практическая реализация переоценки НМА для целей бухгалтерского учета представляется весьма затруднительной и малореальной задачей.

НМА — деловая репутация

Деловая репутация является особенным НМА, который отличается от остальных НМА, как способом приобретения, так и методами:

• оценки,
• начисления амортизации.

В соответствии с положениями ст.132 Гражданского кодекса, предприятием как объектом прав признается:

• имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью в соответствии с п.1 ст.132 ГК РФ. 📌 Реклама Отключить

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом:

• купли-продажи,
• залога,
• аренды,
• других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая:

• земельные участки,
• здания,
• сооружения,
• оборудование,
• инвентарь,
• сырье,
• продукцию,
• права требования,
• долги,
• права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания),
• другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Продажа предприятия, как имущественного комплекса, осуществляется в соответствии с положениями ст.559 ГК РФ. 📌 Реклама Отключить

В соответствии с п. 1 ст.559 ГК РФ, по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Если иное не предусмотрено договором, то к покупателю переходят (п. 2 ст.559 ГК РФ):

1. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца:

• коммерческое обозначение,
• товарный знак,
• знак обслуживания.

2. Принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации.

В соответствии с п.3 ст. 559, права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия (если иное не установлено законом или иными правовыми актами).

📌 Реклама Отключить

При этом, передача покупателю в составе предприятия:

• обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами.

За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

В соответствии с положениями ст.560 ГК РФ, д
оговор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ), с обязательным приложением к нему документов, указанных в п.2 ст.561 Гражданского кодекса.

При этом, в соответствии с п.
2 ст.560 ГК РФ, несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Кроме того, до конца февраля 201
3г., договор продажи предприятия подлежит:

📌 Реклама Отключить

• государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обратите внимание:Требование о государственной регистрации не будет применяться к договорам, заключенным после 01.03.2013 года в соответствии с положениями п.8 ст.2 закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.
1 ст.561 ГК РФ, состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия:

• на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.

До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами:

• акт инвентаризации,
• бухгалтерский баланс,
• заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия,
• перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю (если иное не следует из правил ст.559 ГК РФ и не установлено соглашением сторон). 📌 Реклама Отключить

В соответствии с п.42 ПБУ 14/2007, д
ля целей бухгалтерского учета стоимость приобретенной деловой репутации определяется расчетным путем:

• как разница между покупной ценой, уплачиваемой продавцу при приобретении предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части), и суммой всех активов и обязательств по бухгалтерскому балансу на дату его покупки (приобретения).

При этом, положительную деловую репутацию следует рассматривать как:

• надбавку к цене, уплачиваемую покупателем в ожидании будущих экономических выгод в связи с приобретенными неидентифицируемыми активами, и учитывать в качестве отдельного инвентарного объекта.

Отрицательную деловую репутацию следует рассматривать как:

• скидку с цены, предоставляемую покупателю в связи с отсутствием факторов наличия стабильных покупателей, репутации качества, навыков маркетинга и сбыта, деловых связей, опыта управления, уровня квалификации персонала и т.п.

Приобретенная деловая репутация амортизируется в течение 20 лет (но не более срока деятельности организации). 📌 Реклама Отключить

Амортизационные отчисления по положительной деловой репутации определяются линейным способом.

Отрицательная деловая репутация в полной сумме относится на финансовые результаты организации в качестве прочих доходов (п.45 ПБУ 14/2007).