СВ-Принт

Раньше в нашей стране попытки получать пассивный доход не только не приветствовались, но зачастую и наказывались. Сейчас сложно кого-то удивить образом жизни, когда человек ничего не делает и живёт на те доходы, которые ему приносит какая-то инвестиция. Вариантов есть огромное количество, они разнообразны и имеют разную степень риска, а также доходности. В этой статье мы расскажем, кто такой инвестор, какие есть особенности вложения средств и как даже далёкий от экономики и финансов человек может стать инвестором, начать зарабатывать деньги.

Из данной статьи Вы узнаете:

Кто такой инвестор?

Простыми словами, инвестор – это физическое или юридическое лицо, которое вкладывает деньги в какой-либо проект для того, чтобы в дальнейшем получать прибыль. Основной смысл инвестиции заключается как раз в доходе, если вложение не подразумевает финансовой отдачи, то это уже можно отнести к благотворительности или иной деятельности.

Итак, человек или организация участвует во вложении, это может быть одним из следующих типов:

1. Единоличная инвестиция. Инвестор получает деньги от дела, в которое он вложился полностью сам, то есть иных компаньонов не имеется.
2. Коллективная инвестиция. В этой ситуации есть несколько инвесторов и доход распределяется в зависимости от доли или иных договорённостей.

Теперь рассмотрим кто такой инвестор на простейшем примере, который многим знаком в повседневной жизни – долевом строительстве.

Пример

Компания-застройщик вкладывает деньги в стройку, но не в полном объёме. У неё может не быть нужной суммы, или же она ведёт сразу несколько строек и все свободные средства направляет на новые объекты. Будущим покупателям квартир предлагают поучаствовать в стройке, то есть оплатить стоимость будущего жилья целиком или же частично. Разумеется, конечная цена будет меньше той, которую заплатят остальные, не участвующие в строительстве.

Получается, что вкладывая деньги прямо сейчас, человек (инвестор) получает прибыль в виде уменьшения цены, то есть скидки. В случае, когда строительная компания известна и имеет хорошую репутацию, проблем с желающими поучаствовать не возникает. И так может быть абсолютно в любой отрасли.

Основная идея – затраты на инвестицию впоследствии отбиваются и приносят прибыль. Изначально это были несложные проекты наподобие покупки земли и предоставления участков для ведения хозяйства в Древней Греции. Там же зародилась ипотека и кредитование с оговоренной выплатой.

Следующий большой шаг, который раздвинул горизонты инвестирования – покупка и предоставление оборудования для опытных профессионалов. Например, оснащение торговых судов, на которых можно было ходить в экзотические страны и совершать торговые операции с туземцами. Сама по себе команда не могла купить корабль, зато могла ходить на выданном купцом судне и делиться прибылью. Каждой стороне это было выгодно. Моряки зарабатывают конкретными действиями, а купцы получают пассивный доход от простой передачи в пользование корабля.

В истории России можно выделить три периода инвестиционного климата:

1. Царское время до образования Советского Союза. Параллельно с развитием экономики в Европе, Россия также следовала всем современным тенденциям. Это было здоровое, полноценно функционирующее финансовое пространство, где почти каждый мог зарабатывать деньги, становясь инвестором.
2. Советское время. Практически нулевая инвестиционная активность, инвесторов как таковых практически не было. Все предприятия находятся в государственной собственности, инвестировать попросту не во что, а если и есть во что, то могут наказать. В общем, полная деградация.
3. Постсоветское время. Возрождение капитализма, практически безграничные возможности для вложения средств. Поначалу, правда, всё решалось криминальным путём, но даже этих людей вполне можно отнести к категории инвесторов. Но обстановка нормализовалась и на данный момент инвестором может стать каждый желающий.

Как стать инвестором?

Каждый из нас видел рекламу в интернете или же где-нибудь ещё, которая призывает начать торговать на форекс, и заработать буквально после 2-3 сделок. Такие обещания очень далеки от реальности, для того, чтобы зарабатывать на разнице курсов, нужно долго учиться, много знать и быть дисциплинированным человеком.

В случае же с инвестированием всё гораздо проще. Есть множество готовых решений, о которых мы поговорим позже.

Изначально для того чтобы стать инвестором потребуется следующее:

1. Желание получать доход от своих вложений. То есть необходимо принять тот факт, что просто лежащие в тумбочке деньги не приносят никакой финансовой пользы. Это может показаться странным, но множество людей действительно чувствует себя намного спокойнее, имея такой вид сбережений. Как бы всегда под рукой, дома надёжнее и так далее. Но это скорее финансовая подушка безопасности. Инвестор — это человек, который должен выделять на такую подушку определенную часть своего капитала, а остальное пускать в работу.
2. Наличие свободных средств. Это должны быть деньги, которые не потребуются в ближайшем будущем. Суть инвестирования, как мы уже говорили, в том, чтобы деньги работали. Никто не говорит, что уже через неделю будет доход. Иногда могут пройти годы, в зависимости от того, как и куда инвестируем. Поэтому сюда же можно добавить наличие терпения и стабильного финансового положения у потенциального инвестора.
3. Инвестиционный план. Перед тем как куда-то инвестировать, нужно понимать, на что можно рассчитывать, в какие сроки и оценивать дальнейшие перспективы. Стратегию инвестор должен продумывать заранее, а не по ходу дела, иначе впоследствии могут возникнуть простои. Инвестирование предполагает доход, поэтому разумно сделать его максимально большим и в то же время непрерывным.

Казалось бы, описанное выше и так вполне логично, как без этого. Но по какой-то необъяснимой причине многие вкладывают деньги совершенно не задумываясь о том, что будут делать дальше. Чтобы избежать таких ситуаций, будущий инвестор должен хорошо всё спланировать, при чём это относится к любой стадии – если есть деньги, то куда вкладываться, а если их нет, то откуда взять и куда инвестировать.

Основные направления инвестиций

Твёрдо решивший не держать свой капитал просто так человек (а если он так решил, значить он становится на путь инвестора), далее переходит к выбору направления инвестирования, то есть, простыми словами, инвестор решает куда вложить деньги. Вариантов огромное количество, везде есть свои тонкости, нюансы, сильные и слабые стороны.

Простые варианты

Рассмотрим сначала те виды, которые доступны любому желающему, не требуют особых познаний и которые могут выбрать, скажем, даже пенсионеры:

1. Валюта, драгоценные металлы. Здесь всё очень просто. Рубль имеет свойство обесцениваться, это заметили, наверное, все. Поэтому, покупая евро и доллары, всегда можно через некоторое время получить прибыль. Раньше это назвали бы спекуляцией. Если речь не идёт о сотнях тысяч рублей, то и со стороны налоговой службы не будет никаких вопросов. Потихоньку покупать и складывать валюту можно совершенно не привлекая внимания.
   валюта
   Чуть сложнее с инвестициями в драгоценные металлы – они продаются в виде слитков с сопутствующим сертификатом. В данный момент прорабатывается инициатива с освобождением от уплаты НДС при операциях с драгметаллами, что должно значительно облегчить жизнь подобным инвесторам-спекулянтам.
   драгметаллы
2. Ценные бумаги. Тоже не очень сложно, самым трудным этапом можно назвать регистрацию у брокера (достаточно быстро, просто и удобно это можно сделать в Тинькофф Инвестиции). После этого выбирается наиболее интересная и перспективная бумага, после чего она покупается на необходимую сумму. Вообще, инвестиции на фондовом рынке – большая отдельная тема, поэтому просто скажем, что можно покупать разные акции и государственные облигации. Хороший консервативный вид инвестирования, подойдёт тем инвесторам, кто хочет спокойно получать небольшую прибыль.
   
3. Инвестирование в жильё и недвижимость. Проще говоря, купить и сдавать в аренду. Появляется налоговая нагрузка, но при некоторых условиях можно её обойти. Отдельно стоит отметить такой вариант – человек делает первый взнос по ипотеке, а квартиру сдаёт. Деньги, которые он получает от аренды, направляются на погашение ежемесячных платежей. Такой тип инвестиции даёт постоянный результат, но очевидным он становится после того, как вся ипотека выплачена. Чем больше денег есть изначально, тем быстрее такой процесс может двигаться. Затем берётся вторая квартира (или коммерческая недвижимость, помещение), так же выплачивается, потом третья и так далее.

Варианты посложнее

На этом простые схемы заканчиваются. Дальше у нас идут варианты, которые потребуют от любого инвестора некоторых знаний, внимания, поиска информации. Это не значит, что они не подходят широким слоям населения, просто субъективно будет немного сложнее. Трудно представить себе пенсионера, изучающего и оценивающего потенциал ICO новой криптовалюты. Однако, бывает всякое.

1. Бизнес-проекты. Это может быть открытие забегаловки с шавермой, а может быть небольшая торговая точка. Многие, наверное, задавались вопросом – а почему народ заходит в небольшие продуктовые магазинчики вместо того, чтобы пойти в какой-нибудь сетевой? Ответить сложно, у всех свои причины. Среди популярных направлений для начинающих инвесторов также можно выделить автомастерские, автомойки, продуктовые точки и ещё множество разных вариантов. Они привлекательны тем, что не нужно быть мастером в маркетинге, простая вывеска нередко бывает лучшей рекламой. Если смотреть именно как на инвестицию, то проще всего войти долей средств в чей-либо проект, то есть по сути ничего не делать для развития дела, только вкладывать и получать свою долю прибыли.
2. Уже упомянутые ранее ICO, интернет-проекты и прочая высокорискованная отрасль. Основная сложность заключается в сборе информации, которую ещё нужно проверить на достоверность. Вместе с этим, первые успевшие вложиться в подобные проекты обычно получают огромную прибыль (в процентном отношении к вложенной сумме). Такой вид инвестирования привлекателен тем, что опытный инвестор может распределить некоторую сумму денег между разными наиболее перспективными проектами, какой-нибудь точно даст хороший результат. Здесь максимально проявляется линейная зависимость между риском и потенциальной доходностью. От консервативного до агрессивного, вариантов масса.

Что мы имеем в конечном счёте – возможность получать 3-5% годовых при инвестировании в банковские депозиты с одной стороны параметра риска, до тысяч процентов возможного дохода в год с другой стороны параметра риска. А между ними находится множество вариантов, из которых выбирается приемлемый. Как показывает практика – сложно решиться, а вот выбрать уже значительно проще.

Виды и типы инвесторов

Из вышесказанного следует простой вывод – инвесторы бывают разными. В качестве двух полярных примеров можно привести Уоррена Баффетта как человека спокойного и уравновешенного, а также Джорджа Сороса, который скорее спекулянт, чем инвестор, но очень активный и получающий максимальную отдачу в кратчайшие сроки от своих финансовых действий.

Рассмотрим основные виды инвесторов, эта классификация должна помочь потенциальному инвестору понять, к какому типу он относится и в каком направлении следует двигаться, чтобы достичь желаемого. В некоторой степени это зависит от склада ума, характера, психотипа инвестора, так как одни склонны к риску, а другие являются сторонниками стабильности, устойчивости и планомерного роста. Итак:

1. Пассивный инвестор. Это как раз пример выше с вложением в недвижимость. Вложил деньги и забыл про инвестицию. Пока действует срок арендного соглашения, пассивному инвестору не о чем беспокоиться. То же относится и к участию в чьём-либо бизнесе. Решать ничего не нужно, просто получаем доход, развитие бизнеса – задача его основателя. Как правило, крупные инвесторы имеют хотя бы некоторую часть своих вложений в виде пассивных инвестиций. Это удобно в первую очередь тем, что нет необходимости уделять время этому делу. Отраслей с пассивным доходом достаточно много.
   Пассивный инвестор
2. Активный инвестор. Это противоположность первому типу. Работает по принципу “хочешь сделать хорошо – сделай сам”. Как правило, тот кто просто вкладывается, получает меньший доход при распределении прибыли. А тот, кто активно принимает участие в деле, получает больший. В принципе, всё логично, каждое действие должно оплачиваться. Просто выбираем, что больше по душе, иногда проще вложиться как пассивный инвестор и параллельно заниматься другими делами. В других случаях, особенно, если инвестор хорошо разбирается в вопросе, можно, наоборот, быть активным инвестором и, например, работать с пассивными.
   Активный инвестор
3. Частный инвестор. Это практически 100% от общего числа инвесторов. Частные инвесторы простыми словами – мы с вами, обычные люди, разного финансового достатка, которые решили вложить имеющиеся средства для получения дохода. По сути такой вид можно выделить исходя из размера капитала. Люди имеющие солидный капитал нередко становятся частными инвесторами в разных проектах. У создателя идеи есть разные варианты действий – можно взять кредит в банке, можно оформить юридическое лицо и взять кредит уже на него, а можно обратиться к желающему инвестировать человеку, который и выступит в роли частного инвестора вашего бизнеса.
   Частный инвестор
4. Институциональный инвестор. Как правило, такой инвестор — это масштабная организация (инвестиционный банк, фонд), которая в качестве объектов инвестирования рассматривает множество разных отраслей. По большей части это финансовый сектор. Огромный штат сотрудников изучает перспективные направления, оценивает показатели среды, прогнозирует риски и потенциальную прибыль, в общем, со всех сторон изучает рынки. После этого принимается решение о вложении в наиболее привлекательные проекты, финансовые инструменты и даже целые отрасли. Мы, как частные инвесторы, можем вкладывать деньги в такие фонды, а они уже как институциональные инвесторы, занимаются доверительным управлением средств. Правда, не всегда эффективно.
5. Скрытый инвестор. Каждый, наверное, слышал про санкции и меры, направленные на противодействие финансирования некоторых стран, компаний, частных лиц. То есть открыто нельзя вкладывать деньги в проекты. Но если они привлекательны и перспективны, то никакие ограничения не смогут удержать желающих инвестировать деньги. Так проявляется скрытое инвестирование. В этом случае создаются подставные фирмы, внедряются посредники, в общем, разного рода ухищрения позволяют всё-таки направить деньги туда, куда нужно. Или разглашение имён инвесторов по какой-либо другой причине является нежелательным. Суть в сохранении анонимности.

Типы инвесторов

Мы рассмотрели общую классификацию, которая определяет всю структуру инвестирования. Теперь рассмотрим отдельные категории, которые как раз помогут понять, какое направление для инвестирования лучше выбрать конкретно частному инвестору. Оно зависит от собственных предпочтений и характера:

Доходность в зависимости от типа инвестора

1. Консервативный инвестор. Простыми словами – это инвестор, для которого на первом месте стоит надёжность вложений. Он не будет вкладывать деньги в хайпы и прочие рискованные затеи. Обычно в качестве объекта инвестиций выбираются хорошо изученные, проверенные годами отрасли. Одним из лучших примеров можно назвать банковские депозиты, покупку государственных облигаций. Риски практически нулевые, доходность не очень высокая, зачастую чуть выше инфляции. Однако, квалифицированный инвестор всё это понимает и выбирает оптимальное время для вложений, перераспределяя финансовые потоки в зависимости от того, как меняется ситуация. Сегодня наиболее выгодно одно, а завтра уже другое.
2. Агрессивный инвестор. Это склонный к риску и желающий большой доходности человек (организация). Всё, что сулит десятки, а то и сотни процентов прибыли, привлекает внимание агрессивного инвестора. Кто-то скажет, что благоразумие и такая деятельность не имеют ничего общего. Но первые инвесторы в биткоин лишь посмеются над такими заявлениями. Чтобы быть успешным, нужно либо иметь природное чутьё к таким делам, либо же постоянно мониторить ситуацию, искать возможности. В общем, потребуется много времени, крепкие нервы. Подходит, однозначно, не всем. Успех агрессивному инвестору сопутствует далеко не всегда, но зато самые громкие взлёты происходят именно у них.
3. Умеренный инвестор. Соблюдает баланс между риском и возможной доходностью. Простыми словами, умеренный инвестор — это нечто среднее между консервативным и агрессивным инвесторами. Такой подход может выражаться как в поиске проектов и вариантов одновременно доходных и с малыми рисками, так и в виде разделения капитала между разными вариантами. То есть такой инвестор может, например, положить половину своих свободных средств на валютный депозит с низкой ставкой, а оставшуюся половину распределить между хайпами, криптовалютой, акциями перспективных компаний, вложениями в ETF и так далее. То есть слово “умеренный” в полной мере отражает суть, это некоторая золотая середина между первыми двумя типами.

Общая информация об инвестировании в мире

Учесть каждого сдающего квартиру или покупающего валюту с целью приумножить своё состояние попросту не представляется возможным. Кто-то скрывает, кто-то просто не попадает в такую статистику. В связи с этим интерес населения к инвестированию обычно оценивается через показатели участия на фондовом рынке. И действительно, это максимально точно отображает склонность к сложениям, интересу к заработку в финансовой среде.

Рассмотрим несколько примеров по странам, среди которых есть как развитые, так и развивающиеся:

1. США. В Штатах вложения в ценные бумаги является совершенно обычным делом. По статистике более половины американцев старше 18 лет так или иначе вкладываются в ценные бумаги. Деньги должны работать – по такому принципу живёт обычный американец.
2. Япония. Ещё одна развитая страна с достаточно большим населением. Здесь процент меньше, около 40%, но всё равно это очень высокий показатель. Учитывая, что центральный банк страны активно поддерживает рынок, риски вложений в акции минимизируются.
   Показатели на самой популярной в Японии бирже — токийской
3. Россия. В нашей стране меньше процента участвующих в торговле на фондовом рынке. Спишем это на советское прошлое. Динамика количества участников показывает, что интерес к акциям и облигациям растёт, также немало тех, кто торгует на форексе. Одной из самых популярных бумаг можно назвать акции Газпром. Программа налоговых льгот способствует привлечению клиентов (индивидуальный инвестиционный счёт).
4. Индия. Пример страны с огромным населением, огромным ВВП и низким уровнем жизни. Показатель участников торгов сопоставим с российским – около 1,5% населения.

Заключение

Вкладывать деньги и стать инвестором или же просто хранить их дома – решает каждый для себя сам. Но тот факт, что во всём мире люди стараются получать доход с имеющихся денег свидетельствует о том, что в данной идее однозначно есть смысл. К сожалению, агрессивная реклама и не очень высокий уровень финансовой грамотности нередко приводят к тому, что частный инвестор остаётся вообще без денег (Кэшбери яркий тому пример). Но если ничего не делать, то дохода не будет точно, в этом сомнений нет.

Кто такой частный инвестор с точки зрения кредитно-денежных отношений

Понятие частный инвестор

Понятие частный инвестор можно рассматривать преимущественно с двух противоположных точек зрения. Частный инвестор с точки зрения инвестиций в бизнес, с точки зрения валютных и торговых бирж, и с точки зрения долговых отношений между заемщиком и кредитором. Мы в данной статье будем рассматривать последний вариант.

Частный инвестор – это человек желающий дать денег в долг некоему физическому лицу или юридическому лицу на определенных условиях и гарантиях возврата денег, и чем этих гарантий больше, тем и решимости провести сделку у инвестора больше. Естественно, что основным условием такой сделки является личная жажда выгоды частного инвестора, то есть денежные средства в долг выдаются только под проценты. По сути, частный инвестор – это обычный ростовщик или кредитный донор.

НА ЗАМЕТКУ! Частный инвестор – это банальный ростовщик.

С ростовщичеством же во всем мире и в частности в России дела обстоят сложно.

Известно, что с древних времен во всех религиях было запрещено давать деньги в долг, разрешено было только евреям, которые единственные и занимались этим «богонеугодным» делом по всему земному шару. И сейчас до сих пор с успехом продолжают свою деятельность.

Со временем же человечество стало с меньшим энтузиазмом соблюдать заветы своих богов, и к рядам евреев-ростовщиков стали присоединяться многие другие нации. Все это превратилось в сложную банковскую систему, состоящую из многочисленных видов кредиторов со своей структурой и с общим «массонским» заговором. Прибыльна ли эта деятельность или нет, можно оценить, просмотрев списки богатейших людей мира за последние десятки лет.

Частные инвесторы же – это своего рода энтузиасты, желающие приобщиться к классу банкиров, «закопать свои деньги под дубом», чтобы они от года к году только росли в цене и приносили абсолютно пассивный доход.

Где найти

Итак, мы выяснили кто такой частный инвестор, но где найти частного инвестора?

Задача эта, на самом деле, не простая. Частные инвесторы под ногами не валяются, их нужно знать, где искать. Основным местом поиска, конечно, является интернет. В эпоху цифровых технологий, когда прекратили свое существование множество бумажных изданий, местом встречи спроса и предложения стала сеть.

Но и тут есть одна особенность – в России, в эпоху очередного экономического кризиса у народа стало очень мало сбережений, соответственно, и желающих дать денег в долг стало мало. В предложениях от частных инвесторов все чаще стали фигурировать жулики и мошенники. Да, и качество заемщиков очень сильно упало.

ВАЖНО! С аккуратностью подходите к предложениям от частных кредиторов. Сейчас большинство таких предложений мошеннические.

Условия и особенности сделки

Но допустим, что вам удалось найти частного инвестора, в связи с этим у вас может возникнуть ряд вопросов: как правильно взять деньги в долг от частного инвестора, как зафиксировать договоренность с ним документально и как не «лохонуться».

Для этого нужно понимать всего несколько вещей:

1. Частный инвестор стремиться дать денег в долг вам под максимально больший процент.
2. Поэтому, рассчитывайте свои силы. Не соглашайтесь на все подрят. Подумайте, чем вы будете отдавать долг. Это не касается ситуации, когда вы сами хотите кинуть кредитора на деньги.
3. Частные инвесторы – это преимущественно мошенники, поэтому они с ходу предлагают вам взять не свои деньги, а ваши. То есть хотят от вас получить предоплату или что-то вроде этого.
4. Если частный кредитор дает вам займ под честное слово или под простую расписку, то скорее всего он либо ваш родственник, либо не далекий человек. Поскольку, вы спокойно можете не возвращать ему долг, и вам ничего за это не будет с юридической точки зрения, но с физической точки зрения над вами могут учинить расправу.
5. Частный инвестор может быть бандитом, у которого одна задача – поставить вас «на счетчик». Такому человеку не нужны ни расписки, ни гарантии возврата долга, он способен безосновательно шантажировать вас бесконечное количество времени, пока вы не обратитесь в правоохранительные органы.
6. Честный частный инвестор не дает деньги в долг без гарантии возврата денег. Чаще всего ему нужны материальные залоги – недвижимость, имущество, автомобили. Только это может заставить заемщика вернуть долг, в противном случае кредитор все равно останется с наваром.

Как взять займ

Если вы сумели найти частного инвестора, сумели договориться по условиям займа, то пришло время закрепить ваши договоренности документально, то есть составить расписку или договор. Как взять займ у частного инвестора под расписку?

Берете лист бумаги и формулируете следующий текст «Я (такой-то такой-то, ФИО, дата рождение, паспортные данные, место проживание и место прописки) взял деньги у такого-то такого-то (ФИО, дата рождения, место проживания и прописка) на такой-то срок и на таких-то условиях (срок возврата долга, процент за пользование чужими деньгами и прочие условия). Дата». Подписи с обеих сторон с расшифровкой. Желательно расписку, как и любой другой договор, составлять в присутствии и за подписью нотариуса и третьих лиц.

Расписка ничего не гарантирует частному инвестору. В случае если заемщик не вернул деньги, вы (частный инвестор) направляетесь с заявлением и с копией расписки в суд. Вы, конечно, выиграете дело, даже если заемщик ни разу не придет на судебные разбирательства, но кто вам вернет деньги. Суд?

ВАЖНО! Положительное решение суда никак не влияет на результат по возврату долга. Должник может бегать от вас, от коллекторов и от своих обязательств сколько угодно долго.

Кредит под залог недвижимости от частного инвестора

Обращаясь к информации, изложенной выше, настоящие частные инвесторы хотят железобетонных гарантий возврата своих денежных средств. Исходя из этого, многие из них предпочитают давать денег в долг только под залог недвижимости, но далеко не многие заемщики готовы на это. Так как взять кредит под залог недвижимости от частного инвестора.

Во-первых, для этого нужно иметь ту самую недвижимость.

Во-вторых, закладывать недвижимость лучше в банк. Это, на самом деле, ошибочное убеждение обывателя, обусловленное тем, что, по мнению, заемщика банк его не отманит, документы на недвижимость будут в сохранности на протяжении всего времени действия кредитного договора. Это, конечно, условность, вызванная стереотипами мышления общества. Банк, так же как и любой частный кредитор может разориться, съехать со своего адреса и так далее.

В-третьих, условия в банках по подобным кредитам лучше, чем у частных инвесторов, но если у вас проблемная недвижимость и банк такой залог не берет, то вам только один путь – искать «дурочка-инвестора», авось прокатит. Именно этим и занимаются сотни тысяч заемщиков с проблемным имуществом.

В-четвертых, далеко не все частные инвесторы дураки. Если они не обдурят вас, то это уже хорошо. Себя они точно обдурить не дадут. Те люди, которые профессионально занимаются ростовщичеством, досконально знают все подводные камни рынка, ваше имущество будет проверяться крайне тщательно.

В-пятых, после того как вы нашли по вашему мнению честного частного инвестора (о трудностях поиска мы рассказывали выше) следует правильно составить договор, и обменяться документами от имущества и деньгами. Это далеко не просто. На каждом этапе вас могут обмануть, то же самое думает о вас и частный инвестор, если, конечно, он не матерый специалист своего дела.

Лучше всего договор составлять и подписывать в присутствии нотариуса, а обмениваться документами по средством банковских ячеек, но можно и при личной встрече.

Кредит при личной встрече

Кредит от частного инвестора при личной встрече – это одна из форм заключительного этапа сделки. Как мы писали ранее, удобней завершить такую высокорискованную сделку, как кредит от частного инвестора при личной встрече, обменом материальных ценностей по средством банковских ячеек.

Тем не менее, личная встреча является старым дедовским способом взаиморасчетов.

Какие здесь есть риски?

Риск один и самый главный – оказаться обманутым или еще хуже, убитым. При этом рискует, как одна сторона, так и другая. В этом случае остается надеяться только на удачу, ибо вам никто ничего не гарантирует.

Популярные предложения

Популярные предложения частных инвесторов – это наиболее приемлемые условия, содержащиеся в объявлениях на сайтах в интернете. Звучат они чаще всего так – предоставлю кредит от частного инвестора до 10 000 000 рублей под 7% годовых, частный инвестор поможет деньгами под низкий процент любыми суммами, частный инвестор раздает деньги под минимальный процент и гибкие условия, и так далее.

Как видите, объявления описывают «сказочные» условия для заемщиков, которых просто не может быть в природе. Таких объявлений в интернете большинство.

При проверке оказывается, что прежде чем что-то тронется с места, нужно внести определенную предоплату, чтобы проверили вашу кредитную историю или, чтобы подготовить какую либо справку и все в этом духе. Некоторые отчаявшиеся заемщики идут на это, ну и как ни странно в дальнейшем им никто не перезванивает.

Такие популярные предложения частных инвесторов – это развод на деньги, это мошенничество. Никогда не вносите никакой предоплаты за еще не оказанные услуги!

Для начала разберемся в терминологии. Частными лицами называют отдельных людей, не принадлежащих государству, обществу, в том смысле, что их деятельность не как не зависит и не связана с ними. Также в плане обладания каким-либо активом частным принято называть актив, принадлежащий отдельному лицу.

В свою очередь частный инвестор это лицо, обладающее определенным набором знаний и навыков в экономической сфере, а также опытом, который он применяет для достижения инвестиционных целей.

Стоит отметить, что частные инвесторы это достаточно разношерстная компания. Это зависит и от возраста, и от знаний, и от опыта, которым они обладают. Однако всех их объединяет общая цель, а именно достижение финансовой свободы и положительных финансовых результатов благодаря осуществлению инвестиций.

Схожее по теме: Частные инвестиции

На сегодняшний день частный инвестор, а также частное инвестирование совсем не развито в нашей стране, да и в целом по миру, есть куда расти. Все это можно объяснить финансовой безграмотностью населения и нежеланием что-либо менять в своей жизни в лучшую сторону. Ведь частное инвестирование способно подарить очень многое.

Профессия будущего

Понятие «частный инвестор» в последнее время искажено под влиянием навязанного представления в Интернете. Частным инвестором часто называют физическое лицо, оказывающее услугу выдачи денег в долг — под залог или без него. Но это ошибка.

Изначально им является официальная структура или физическое лицо, которое инвестирует капитал в развитие крупных проектов. Например, крупные ассоциации частных инвесторов вкладываются в развитие проектов типа «Почта Банк». В свою очередь ПАО «Почта Банк» кредитует население, зарабатывая на своих услугах, предоставляет возможности вложения средств, другие услуги.

Поскольку инвестициями являются вложения в какое-либо предприятие, то заимодавец вкладывает средства, получая выгоду в виде начисленных процентов.

Поймите, мир активно развивается во всех отраслях и сферах, и финансовая сфера тому не исключение. На сегодняшний день все больше и больше людей понимают и начинают стремиться к постоянному дополнительному, а самое главное пассивному виду заработка. И это не удивительно. Пассивный доход способен дать очень многое, от свободного времени до финансовой независимости. И многие однажды начав зарабатывать с помощью инвестиций не останавливаются на достигнутом. Благодаря чему инвестиции переходят из разряда дополнительного в разряд основного источника дохода. Также одним из самых приятных вещей в инвестировании это то, что со временем инвестируемый капитал растет, а это означает, что и инвестиционные доходы увеличиваются вместе с ним.

Как стать частным инвестором

Для того чтобы стать частным инвестором необязательно иметь несколько высших образований в области экономики (хотя это является огромным плюсом), запомните, главное это желание и упорство. Современный мир предоставляет достаточное число возможностей для начала осуществления частных вложений, от инвестирования в управляющие компании, где вам не нужно каких-либо профильных знаний, все сделки за вас осуществляют профессионалы, до различных тренингов и курсов, которые позволят вам самостоятельно постичь науку инвестирования. Не забывайте, частный инвестор всегда задумывается о своем благополучии в будущем (его сегодняшние вложения работают на его будущее). Частный инвестор всегда постоянно самосовершенствуется, ищет и пробует новые возможности. Частный инвестор всегда улучшает свое благосостояние.

И так, что же делать, если у вас кроме голого энтузиазма ничего нет? Нет не знаний, ни опыта, ни навыков, ни капитала. В первую очередь, не расстраиваться, а составить план действий того, как стать частным инвестором с нуля.

Во-первых, необходим стартовый инвестиционный капитал, который выступит в качестве ваших начальных инвестиций. Чтобы добиться успеха, совсем необязательно обладать баснословными богатствами. Размер капитала по большому счету зависит от вашей цели. Другими словами, вам нужен четкий план действий, который будет опираться на объект ваших стремлений, на вашу цель.

Четко сформулировав цель, частный инвестор переходит к:

• выбору активов, которые способны достичь её
• определению инвестиционного горизонта
• расчёту потенциальных доходов и рисков
• составлению плана действий в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Эксперты советуют в расчёты закладывать минимальные доходы и максимальные риски, это поможет быть готовым к трудностям и неблагоприятным сценариям развития событий.

Также чтобы стать успешным частным инвестором вам необходимы знания, теоретический базис. Профильные знания, полученные в университетах и институтах это основа. Но для того, чтобы быть лидером этого недостаточно, нужно постоянно повышать собственную квалификацию посещая тренинги, проходя всевозможные курсы и обучающие программы.

И конечно, в заключении речь пойдёт о психологической составляющей. Чтобы быть дееспособным в мире инвестиций необходимо воспитать в себе качества, принадлежащие моральному устойчивому человеку. Инвестирование средств это процесс, связанный с риском и постоянными сомнениями о правильности принятого решения. В сложной ситуации решения принятые на поводу у эмоций неминуемо приведут к финансовому краху.

Портрет частного инвестора

А сейчас мы с вами сделаем некий социальный срез для того чтобы поближе познакомиться с портретом современного частного инвестора.

Первое, частными инвесторами в большей степени являются мужчины, процентное соотношение примерно 70 процентов мужчин на 30 процентов женщин. Объяснить это можно во многом тем, что мужчины более эмоционально устойчивы, благодаря этому они легче идут на риск.

В возрастном соотношении большинство частных инвесторов это лица, не достигшие 40 лет. Семьдесят процентов частных инвесторов это относительно молодые люди, практически половина из которых не достигли и 30 лет. И их можно понять. Современные молодые люди хорошо понимают действующие актуальные тенденции в мире и уже в начале своей жизни хотят её устроить так, как они её видят, а именно финансово стабильной.

Подавляющее большинство частных инвесторов это образованные люди. Число лиц, обладающих высшим образованием, стремится к ста процентам. И это тоже достаточно логично, ведь необходимо обладать знаниями, знать теорию того дела которым занимаешься и в котором планируешь достигнуть успеха.

Конечно, профильное образование это хорошо, но это не гарантия успеха. Образование можно сравнить с фундаментом, но основой успеха в мире инвестиций является эрудированность, нестандартное мышление, желание и стремление к новому для принятия неординарных инвестиционных решений, а ведь именно такие решения приносят наибольшую прибыль.

Среднестатистический частный инвестор это экономическая единица, не обладающая баснословным состоянием. Средний капитал составляет в районе до одного миллиона долларов. Доход, который он получает, по большому счету, зависит от актуальности, востребованности и наличия конкуренции в той инвестиционной идеи, в которую он планирует осуществить свои вложения. А преимущество будут иметь те проекты, которые обладают грамотным управленческим составом, и в целом хорошей командой способной осуществить задуманное. Как правило, источником инвестиций выступает его собственный инвестиционный капитал.

Давайте посмотрим на то, чего хотят частные инвесторы, а именно на цели которые они преследуют во время своей инвестиционной деятельности. Конечно в большинстве своем это получение определенного уровня доход. Другие преследуют цель сохранения собственных финансов и по возможности их приумножения, и лишь пятнадцать процентов всех частных инвесторов вкладывают лишь для сохранения собственных сбережений.

Объекты инвестирования, пользующиеся наибольшей популярностью среди частных инвесторов:

• наибольшая доля частных инвесторов (около 70 процентов) передают собственный капитал в доверительное управление
• также популярны вложения в банковские инструменты (депозиты и т.п.)
• около 25 процентов инвестируют в негосударственные пенсионные фонды
• инвестирование в готовый бизнес (покупка франшизы, приобретение сформированного и функционирующего бизнес решения и т.п.)
• небольшая часть всех частных инвесторов вкладывают в акции страховых компаний.

Как найти

И в заключении вкратце поговорим о том, как найти частного инвестора? Как уже говорилось выше, залогом успеха будет факт того, что ваша идея нова, инновационна, актуальна и нигде до сих пор не реализована. Это конечно идеальная ситуация, но не всегда такое возможно.

Частные инвесторы, если использовать такой термин применимо к кредиторам физлиц, — это альтернатива кредитным учреждениям. Инвесторы выдают под залог различные суммы: от 5 000 рублей до миллионов. В отличие от банковских структур они могут ссудить небольшие суммы, которые взять в кредит в банке невозможно. Также они могут предоставить крупные займы, которые будет намного проще получить у частника, чем в банке, так как частник не оценивает кредитную историю, а зато может принять в качестве залога технику, золото, антиквариат, ПТС и так далее. Банки же берут под залог только недвижимость и автотехнику.

Поэтому для того что найти средства на реализацию вашего проекта придётся запостись терпением и немало потрудиться. Во-первых, вам нужно составить всю сопутствующую документацию, в которой будет четко и понятно прописана вся суть вашего проекта, его сильные и слабые стороны, преимущества и выгоды для инвестора. Самое главное это должно быть экономически обосновано и наглядно видно на цифрах. Имея бизнес-план, вы можете отправляться на поиски инвестора. Чаще всего поиск инвесторов осуществляется на специальных мероприятиях (инвестиционных форумах, собраниях инвесторов и бизнес ангелов, тематических конференциях и т.д.). Также используйте личные встречи, объявления в печатных и интернет сми.

Отметим, что большая часть «частных инвесторов» в Интернете — мошенники. Отличить мошенников несложно. Как правило, они требуют предоплату за навязываемые услуги (получение выписки из НБКИ (базы бюро кредитных историй), оформление документов и так далее); заставляют высылать сканы документов по почте, чего делать категорически нельзя; утверждают, что средства переводятся только дистанционно; препятствуют получению информации о своей компании, не выходят на личный контакт и так далее.